套內(nèi)面積怎么算大家知道嗎?大家知道什么是套內(nèi)面積嗎?套內(nèi)面積指的是房屋的內(nèi)部建筑面積，房屋一般是可以分為使用面積和套內(nèi)面積的。房屋的面積指的是房屋，整個(gè)構(gòu)造的面積包括了平攤面積，陽臺(tái)面積和各大地方的面積。套內(nèi)面積主要指的是除了公攤面積之外的使用面積。套內(nèi)面積是有一個(gè)計(jì)算公式的，我們今天就來了解一下套內(nèi)面積的計(jì)算方法和公式。不知道如何計(jì)算套內(nèi)面積的朋友可以看一下。

一、科學(xué)分類

1、套內(nèi)的使用面積

房屋套內(nèi)建筑面積(GB/T 17986.1-2000 B1.2)由房屋套內(nèi)使用面積，套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)陽臺(tái)建筑面積三部分組成;建筑面積：建筑面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓貌课幻娣e;套內(nèi)建筑面積計(jì)算公式：套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+陽臺(tái)面積+墻體面積。套內(nèi)使用面積為套內(nèi)房屋使用空間的面積，以水平投影面積按以下規(guī)定計(jì)算：

a.套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、儲(chǔ)藏室、壁櫥等空間面積的總和。

b.套內(nèi)內(nèi)部樓梯按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積。

c.不包括含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的套內(nèi)內(nèi)部煙囪、通風(fēng)道、管道井計(jì)入使用面積。

d.內(nèi)墻面裝飾厚度計(jì)入使用面積。

套內(nèi)陽臺(tái)建筑面積均按陽臺(tái)外圍與房屋外墻之間的水平投影面積1/2計(jì)算。

按套內(nèi)面積計(jì)算優(yōu)點(diǎn)

銷售房屋，如果按套內(nèi)面積計(jì)算，對業(yè)主和開發(fā)商都有一定的有利因素。對業(yè)主來說，按套內(nèi)面積銷售的方式比較直觀、比較透明，也比較好操作。只要有一點(diǎn)數(shù)學(xué)常識(shí)的人，他都可以計(jì)算，這個(gè)差別不是太大。那么建筑面積計(jì)算就比較復(fù)雜，需要專業(yè)的人員來做這個(gè)事情。對他來說，如果他產(chǎn)生懷疑或者是他對這個(gè)問題有糾紛的時(shí)候，他就需要花費(fèi)很多的精力;對發(fā)展商來說，再也不必向業(yè)主解釋太多面積差異的產(chǎn)生原因，減少了雙方的誤會(huì)，避免了因面積糾紛產(chǎn)生的投訴。所以說，這種計(jì)算方式對雙方都有利，有效保護(hù)了購房者的利益，避免了開發(fā)商多計(jì)算公共面積增加利潤。

還有，物業(yè)管理費(fèi)和供暖費(fèi)等都按照建筑面積收取，而公攤的建筑面積顯然是不需要供暖的，這樣就等于是向業(yè)主多收取了供暖費(fèi)等費(fèi)用。利用套內(nèi)面積銷售就解決了這個(gè)問題。

以上就是套內(nèi)面積計(jì)算的方法。套內(nèi)的建筑面積是包括了套內(nèi)的使用面積和陽臺(tái)面積和墻面面積的，套內(nèi)面積主要是根據(jù)使用空間的面積去計(jì)算的。套內(nèi)面積一般包括了我們的臥室大廳過道，廚房衛(wèi)生間和廁所。套內(nèi)面積的計(jì)算，在房地產(chǎn)銷售里面也是比較具有優(yōu)勢的，因?yàn)橥ㄟ^計(jì)算套內(nèi)面積，可以讓業(yè)主和開發(fā)商都了解房屋建筑的實(shí)際面積有多少。