大家知道什么是房產(chǎn)遺產(chǎn)稅嗎？一般我們的房產(chǎn)繼承的時(shí)候都是需要付一定的房產(chǎn)遺產(chǎn)稅的哦，恐怕很多人都對房產(chǎn)遺產(chǎn)稅不太了解吧。簡單來講，房產(chǎn)遺產(chǎn)稅指的是房產(chǎn)的擁有者在死亡之后，將房子過繼給自己的直系親屬而需要繳納的一種稅金。房產(chǎn)遺產(chǎn)稅是必須繳納的，如果逃稅漏稅是需要沒收財(cái)產(chǎn)的。大家知道上海的房產(chǎn)遺產(chǎn)稅是怎樣的嗎?下面我們就來了解一下上海的房產(chǎn)遺產(chǎn)稅的征收。

房屋遺產(chǎn)稅的征收

1、公證繼承：

一、按照中華人民共和國繼承法的規(guī)定，若房屋所有權(quán)人不在了，由第1順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承，辦理房屋繼承公證;繳納公證費(fèi)2%;

二、房屋的所有法定繼承人帶著身份證明、戶口本、房權(quán)證、死亡證明等到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證;

三、公證部門工作人員受理后按規(guī)定對當(dāng)事人提供的材料核實(shí)調(diào)查，對所有法定繼承人逐一問訊筆錄，記錄在案，委托評(píng)估公司評(píng)估、出具評(píng)估報(bào)告;確認(rèn)無誤后，根據(jù)上述證言、證據(jù)等出具公證書;

四、領(lǐng)取公證書，繳納公證費(fèi)2%;

2、房權(quán)變更

一、繼承人帶著身份證明、房權(quán)證和公證書到房管部門申請繼承變更申請，房管部門工作人員受理、審批、出證;

二、手續(xù)費(fèi)每平方1元，登記費(fèi)80元，領(lǐng)取房權(quán)證;

3、對外售房過戶

一、和買方一起準(zhǔn)備好過戶材料，按程序測繪、評(píng)估，繳納稅費(fèi);

二、繳納個(gè)稅及其他稅;

三、在稅務(wù)部門契稅窗口，申請繳納契稅，契稅按評(píng)估額1%-3%繳納,買方繳納;

在稅務(wù)部門營業(yè)稅窗口，申請繳納(或減免)營業(yè)稅，按5.6%繳納(減免)，賣方繳納;

在稅務(wù)部門營業(yè)稅窗口，申請繳納個(gè)人所得稅，所得稅按全額20%繳納，賣方繳納;

國家按全額20%征收的個(gè)人所得稅，就是所說的房屋遺產(chǎn)稅;

4、房管部門繳費(fèi)

到房管部門受理窗口申請房權(quán)證交易過戶，房管部門工作人員受理、審批、出證，繳納交易費(fèi)、登記費(fèi)(工本費(fèi))、工本印花稅5元，領(lǐng)取房權(quán)證。

以上就是上海房產(chǎn)遺產(chǎn)稅的征收方法和介紹。房產(chǎn)遺產(chǎn)稅一般是在房產(chǎn)擁有人死亡之后，房產(chǎn)權(quán)變更之后需要繳納的一種稅金。房產(chǎn)權(quán)變更有兩種，一種是自然人過戶，另一種是自然人死亡。房產(chǎn)遺產(chǎn)稅主要指的是自然人死亡之后，過繼給其他人的一種遺產(chǎn)。房產(chǎn)遺產(chǎn)稅一般是需要繳納1%到3%的稅金的，稅金的額度是根據(jù)個(gè)人的所得稅進(jìn)行征收的。