現(xiàn)在很多人都無法負擔(dān)起房子的高額價款，所以大多數(shù)人都會選擇貸款的方式，但即使是貸款，大家也需要選擇貸款的種類，每種貸款它們需要支付的首付都是不一樣的，但是都會有一個大約的價格。大多數(shù)兩室一廳的家庭，基本上所住的房子都在三十萬左右，現(xiàn)在我們就來了解一下，購買三十萬的房子，如果貸款的話，需要付多少錢的首付，幫助我們選擇貸款。

三十萬的房子首付多少錢?

現(xiàn)在首付的情況可以分為：

1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%;(二手房一般首付會比新房高。通常會是30%。當(dāng)然，這要取決于你申請貸款的銀行，銀行會根據(jù)所購房產(chǎn)的情況，申請人的年齡、收入、信用以及二手房的房齡等都會影響到首付的比例。 )

2、在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的最低首付為50%;

3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價的情況可以不予與貸款;

4、其他的情況最低首付為30%。

房價30%或以上，最少要在10萬或以上。

住房按揭就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個人住房貸款業(yè)務(wù)。

所需資料：

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。

2、購房協(xié)議書正本。

3、房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。

4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發(fā)商的收款帳號1份。

還款方式：

1，本金還款

是將本金每月等額償還，然后根據(jù)剩余本金計算利息，所以初期由于本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨后的時間每月遞減，這種方式的好處是，由于在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強的家庭。

2，本息還款

在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)，這樣由于每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便于每個家庭根據(jù)自己的收入情況，確定還貸金額。

想要貸款一個三十萬的房子，我們必須要了解首付需要多少錢，而且還要知道每個月月供需要負擔(dān)多少，這樣才能根據(jù)自己的經(jīng)濟來源來決定是否應(yīng)該貸款。貸款買房還要有相應(yīng)的資料，我們需要準備好資料才能去部門做貸款的手續(xù)，貸款會有一定的書面證據(jù)，并且就連還款的方式，大家都可以自行選擇，但是大家一定要為這些負起自己的責(zé)任，每個月按時還款。