買房，現(xiàn)如今這是很多年輕人都很害怕談及的詞語，但是每個(gè)人一生中都會(huì)經(jīng)歷買房，這也是為什么房產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)在如此吃香的原因。買房一般來說分為全款支付和分期支付，全款支付，顧名思義就是一次性把款項(xiàng)付清，但是不是真的就是這么簡單呢?小編今天為大家介紹的就是全款買房流程，告訴大家在進(jìn)行全款買房時(shí)應(yīng)該做什么。下面來看小編介紹。

1. 準(zhǔn)備買房

首先自己需要明確有沒有購房資質(zhì)，以北京為例，沒有北京戶口，想在北京買房，需要連續(xù)繳納5年個(gè)稅或社保，有合法有效的暫住證，并保證自己名下在北京無房產(chǎn)。其次需要根據(jù)自己的資金，確定購房的區(qū)域，選出幾個(gè)喜歡的樓盤。

2. 實(shí)地看房，了解樓盤信息

對(duì)中意的樓盤項(xiàng)目，可以去實(shí)地考察，只有自己看過了，才知道真實(shí)情況，廣告與實(shí)際情況相差的有點(diǎn)多。現(xiàn)房樓盤實(shí)地看房時(shí)可以對(duì)配套作初步了解，期房樓盤的配套，一般都還在建，可以自己在住建委的網(wǎng)站上查詢周邊規(guī)劃。

3. 排號(hào)、選房

一些集中開盤的樓盤，開發(fā)商會(huì)讓購房者進(jìn)行排號(hào)，等到真正開盤那天，根據(jù)一定的規(guī)則進(jìn)行選房。

4. 提交購房資質(zhì)審核資料，認(rèn)購

看好房，并準(zhǔn)備簽訂認(rèn)購書時(shí)，需要準(zhǔn)備好購房資質(zhì)審核的材料，交給開發(fā)商。然后需要交一定金額的定金，定金繳納比例不得超過合同標(biāo)明的總房款的20%。

5. 網(wǎng)簽，簽合同，付房款

購房資質(zhì)審核通過后，網(wǎng)簽即可馬上簽訂，然后需要簽訂紙質(zhì)版的購房合同。簽訂購房合同時(shí)，要注意看看合同中有沒有空白條款、補(bǔ)充協(xié)議中的義務(wù)與權(quán)利是不是對(duì)等、違約責(zé)任和賠償有沒有寫清楚、交房日期與交房標(biāo)準(zhǔn)是否清晰，有沒有壟斷物管權(quán)。全款買房付房款，收到的發(fā)票需要放好，交稅時(shí)需要用到。

6. 收房

前面幾步搞定后，購房者需要等著開發(fā)商通知收房。購房者需要注意收房時(shí)間，驗(yàn)房時(shí)要仔細(xì)核驗(yàn)房屋的每個(gè)細(xì)節(jié)，查看“三證一書一表”。如果開發(fā)商拿不出這些證件，可以直接拒絕收房。

7. 交稅

收房后，全款購房者可拿著購房發(fā)票、實(shí)測面積補(bǔ)差款發(fā)票(購買期房并有面積差的，會(huì)有)到地稅局辦理交稅業(yè)務(wù)。一般來說，商品房需要繳納契稅和公共維修基金，商住房多交一個(gè)印花稅，然后繳納物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、停車位的費(fèi)用等。

以上就是小編為大家介紹的關(guān)于全款買房的流程，房屋畢竟是要居住一輩子地方，很多小細(xì)節(jié)還是需要多多注意，在全款買房的過程中都需要選好房，確定好購買的資料，尤其繳稅方面也要關(guān)注。并且全款買房需要自己辦理產(chǎn)權(quán)證，能夠拿到產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間要比分期付款買房快得多。小編的介紹到這里就結(jié)束了，希望小編的文章能夠幫助到大家。