物業管理費什么時候開始交 物業管理費多少錢
時間 : 2024-11-20
很多人覺得物業就是保安，其實物業并不僅僅是保安而已，物業還有保潔、安全等多方面的服務。在買房子的時候會有物業管理費這項服務，對于收費的物業管理費大家很不理解，到底什么是物業管理費呢?還有物業管理費到底什么時候開始繳納呢?再有就是物業管理費的收費標準是什么呢?今天小編介紹的內容就是從物業管理費的簡介開始。
物業管理費簡介
物業費是物業產權人、使用人委托物業管理單位對居住小區內的房屋建筑及其設備、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。
物業管理費的繳費時間
根據《物業管理條例》約定，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。實踐中，業主在購房時通常都與物業管理公司簽訂了《前期物業管理合同》，合同中關于物業費的交納有詳細的約定，業主應當依據該約定交納物業管理費，物業管理公司也只能以合同為依據要求業主交納物業費。
一般情況下，按照物業公司提供物業服務的慣例，《前期物業管理合同》中通常都是約定在業主接收房屋后，開始交納物業管理費。因為即便業主尚未裝修入住，但并不影響物業管理公司對房屋提供物業服務，作為受益人的業主應當支付相應的費用。
因此，新房應當從交房之日起就應該繳納物業費，雖然新房尚未完全入住，但業主作為最終受益人，同樣是需要繳納物業費的。
物業管理費的收費標準
如果你有房子，假設100平方米，通常物業費是以年為單位計算的，包括物業管理費、能耗費。物業管理費，每個小區有所不同，一平發米在0.8~2.5元不等，以1.5元/m2(平方米)來算，100平方的房子，一個月物業管理費150元，1年1800元(150元/月*12個月)。能耗費，一般比物業費第一點，一般以戶來分攤，比如500元/戶(1年)，也有貴一些的。如果你在小區買了車位，每個月還要收車位管理費，30~200元不等，如果1個月收車位費50元，1年就是600元。因此，在一些城市，一套房子一年交物業管理費、能耗費、車位管理費在3000元左右。(價格來源網絡，僅供參考)
很多人覺得物業管理沒有必要，因此物業管理費也不應該繳納，小編想說那是你還不了解物業管理的好處，只要你知道物業管理的重要性，就會知道繳納物業管理費的重要性。從新房子交鑰匙的那天起物業管理費就開始繳納，作為新房的業主物業管理就開始服務了，因此新房主就已經是物業管理的受益者，至于物業管理費每個地區和小區都是不同的。
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