深圳住公積金額度介紹
時間 : 2024-11-21
大家知道深圳在哪里嗎?深圳位于我國珠三角一帶，是珠三角一帶比較知名的經濟特區。珠三角一帶的城市都比較多，深圳是比較廣為人知的一個經濟大都。深圳大部分的員工都是有住房公積金的，深圳的住房公積金是怎樣使用的呢?深圳的住房公積金有哪些用途?下面，我們就來了解一下深圳住房公積金的貸款條件和貸款額度，想貸款的朋友了解一下。
一、貸款條件
借款人及其家屬親屬繳存的公積金總額至少達到新購建(大修)住房支出的20%;貸款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力;借款人同意辦理住房抵押登記的保險;提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式;同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
二、貸款額度
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。公積金貸款額度計算方法如下：
按照還貸能力計算的貸款額度
計算公式為：
[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
按使用配偶額度
[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數為40%
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。
按照房屋價格計算的貸款額度
計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數
按照貸款最高限額計算的貸款額度
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
以上就是深圳住房公積金的貸款條件介紹。深圳這座城市是比較大的，這座城市是我國改革開放比較早的一座經濟城市。深圳的經濟發展程度和城市化水平在國內來說是比較高的，每年都有很多外來打工人群到深圳去就業。在深圳就業的朋友一定要關注住房公積金，因為住房公積金可以讓我們節省很多購買房子的錢。貸款的朋友要了解一下自己符不符合條件。
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