我國是一個由很多民族和城市的國家，我國的國土面積是非常大的。杭州是我國的一個城市，這個城市的風景是非常出名的，很多人都喜歡在杭州居住。在杭州居住買房子是少不了的，但是很多人不知道杭州的買房政策是怎樣的。杭州是一個經(jīng)濟比較發(fā)達的地方，所以購房政策一直都有調(diào)整，下面我們來了解一下杭州的購房政策。

一、限購政策再收緊

在9月19日已暫停市區(qū)限購范圍內(nèi)對擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房基礎上，對不能提供自購房之日起前2年內(nèi)在本市連續(xù)繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭暫停出售新建商品住房和二手住房，且非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。差別化住房信貸政策，上調(diào)商業(yè)性住房貸款首付比例。

二、住房公積金貸款政策再調(diào)整

明確在市區(qū)限購范圍內(nèi)，職工家庭購買首套普通自住住房，或擁有1套住房并已結(jié)清購房貸款的、為改善居住條件再次申請住房公積金貸款，首付款比例從不低于20%調(diào)整為不低于30%;擁有1套住房但未結(jié)清相應商業(yè)性購房貸款，再次申請住房公積金貸款購買普通自住住房的，首付款比例從不低于50%調(diào)整為不低于60%;擁有2套及以上住房或未結(jié)清住房公積金貸款的，不得申請住房公積金貸款。

三、商業(yè)性住房貸款變化

明確在市區(qū)限購范圍內(nèi)，對于居民家庭首次購買普通住房(從未購置過住房且無購房貸款記錄)的商業(yè)性個人住房貸款，最低首付款比例不低于30%;對于三種情形的居民家庭(申請貸款時實際沒有住房但有購房貸款記錄的居民家庭;擁有1套住房但沒有購房貸款記錄的居民家庭;擁有1套住房且相應購房貸款已結(jié)清的居民家庭)申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房的，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%;對于擁有1套住房且相應貸款未結(jié)清的居民家庭，再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房的，最低首付款比例調(diào)整為不低于60%;對擁有2套及以上住房的居民家庭，暫停發(fā)放第3套及以上住房貸款。

以上就是杭州的購房政策介紹。杭州的購房政策和其他城市的購房政策是不一樣的，杭州的購房政策是根據(jù)公積金貸款比例來劃分的，既可以使用公積金來貸款購買房子，也可以直接付清房款。在杭州購買房子也是需要有居住證明的，并不是隨便的，外地人都可以在杭州購買房子。購買房子的時候，第一套房和第二套房的首付的比例也是不一樣的，想要購買房子的或者想要繼續(xù)購買房子的朋友一定要清楚。