大家知道上海的買房新政策是怎樣的嗎?大家了解上海嗎?大家知道上海是什么地方嗎?上海是我國非常繁華的一個城市，這個城市在以前是屬于貿易城市的，它位于我國東南沿海地區，是我國最發達的經濟城市之一。上海的工資和房價都是非常高的，大家知道上海的買房新政策是怎樣嗎?我們今天就來了解一下上海的買房新政策，想要在上海買房的朋友可以了解一下。

單身情況分析：

一、單獨名下有房，不可購買住房。

二、單獨名下無房，和父母在2011年1月30日之前共有不超過2套(含2套)，可買一套住房。

三、單獨名下無房，和父母在2011年1月30日之前有超過3套(含3套)，不可購買住房。

結婚情況分析：

一、夫妻雙方都是上海戶籍

a、夫妻雙方在2011年1月30日之前各自和父母共有不超過2套(含2套)可買2套住房。

b、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方無房，可買一套住房。

c、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方與父母共有1套，可買一套房。

d、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方與父母共有2套，可買一套住房。

e、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有超過4套(含4套)，不可購買住房。

二、夫妻雙方有一方是上海戶籍，另一方是非上海戶籍

a、購買首套房產證可單獨上非上海戶籍一人，但需提供滿5年社保或滿5年個稅。

b、購二套房產證必須上海戶籍的人上產證，否則限購。

注：滿5年社保或滿5年個稅是指簽合同當月不算，往前推算63個月中社保或個稅正常繳納滿60個月。

外地戶籍 限購政策

一、單身：限購。

二、家庭：可購買一套住房，須5年連續繳納不間斷5年以上的社保或個稅。

特殊客群 限購政策

一、本市集體戶口按上海戶籍政策執行，但需要注意戶籍證明號：如90、98、97為上海戶籍。戶籍證明號：99是掛靠上海地區戶口，并非上海戶籍，按外地戶籍政策執行。

二、外國籍或港澳臺同胞提供滿一年的勞務合同，可購買一套住房。

三、在讀博士、博士、博士后，要求已婚并提供學校證明(學歷證明)，無需提供滿五年社保或滿五年個稅，可購買一套住房。

四、部隊人員購買住房：

a、原籍是上海戶籍，按上海戶籍政策執行。單身可購買一套、結婚可購買2套。

b、原籍非上海戶籍，按外地戶籍政策執行。單身不可購買、結婚可購買一套。

注：

1、部隊須出具證明，并寫明身份證號、軍官證號、戶籍狀況、結婚狀況、有無未成年子女，出生證編號。

2、部隊人士指的是軍官、士兵或士官原籍非上海是不可買房的。

每個區細節可能有所不同，詳情還得咨詢各區交易中心專員。

貸款政策

①全國范圍內無房無貸：算首套

②上海無房無貸，外地有房無貸：算首套

③上海有房無貸：算二套

④上海有房有貸：算二套

購買第二套住房首付費用

①普通住房：首付50%

②非普通住房：首付70%

以上就是上海的買房新政策。上海的房價也是非常高的，上海的房價比廣州的房價還高，因為上海屬于一個經濟非常發達的城市，上海的城市化是非常高的。上海有非常多的外貿組織和外貿倉庫，因為上海非常的靠海，所以還有很多的進口商品都是在上海駐扎的，上海有很多貿易公司。如果我們想要在上海發展太夠買房子，最好了解一下上海的買房新政策，因為每年的買房新政策都是不一樣的。