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南寧住房公積金貸款額度介紹
時間 : 2024-12-25
南寧在哪里呢?南寧是廣西省的一個城市，也是一個比較著名的旅游勝地。南寧市有公積金福利的，很多人想知道，南寧的公積金可以用于貸款嗎?貸款的額度是多少呢?現(xiàn)在有不少人都想要進(jìn)行貸款買房或者投資，公積金貸款是貸款的一種方式，現(xiàn)在有許多人都用公積金去貸款。公積金貸款是有一定的條例規(guī)定的，下面，我們來了解一下南寧公積金貸款的額度。
一、貸款條件
借款人及其家屬親屬繳存的公積金總額至少達(dá)到新購建(大修)住房支出的20%;貸款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息的能力;借款人同意辦理住房抵押登記的保險;提供當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理中心及所屬分中心同意的擔(dān)保方式;同時提交銀行要求的相關(guān)文件，如購房合同或房屋預(yù)售合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
二、貸款額度
公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。公積金貸款額度計算方法如下：
按照還貸能力計算的貸款額度
計算公式為：
[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。
按使用配偶額度
[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數(shù)為40%
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。
按照房屋價格計算的貸款額度
計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)
按照貸款最高限額計算的貸款額度
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
以上就是南寧住房公積金貸款額度的介紹。住房公積金一般是有額度的，公積金的貸款額度是根據(jù)四個條件來決定的，我們的工資和還款能力是決定貸款額度高低的首要標(biāo)準(zhǔn)。一些工資比較高的人，可以貸款的額度就會降低的，人可以貸款的額度也會相對較低。有些人的信用額度比較高，并且具有一定的還款能力，他的貸款額度就會比較高。
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