安置房是什么意思？主要優勢是什么
時間 : 2024-11-20
那么，大家知道安置房是到底什么嗎？其實安置房是一個名詞，在我們的房地產市場上用的比較多。我們平時的朋友應該都會此不太了解吧，其實他是有著自己獨特的優勢的哦，隨著我們如今城市建設的發展步伐的加快，政府下一步盡可能會新建更多的安置房，不斷的滿足我們拆遷戶的需求，那么下面我們來了解一下安置房的意思。
安置房是什么意思
安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據我國法律的規定，安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產證后才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區別之處。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農戶。
主要優勢
1、是現房，而且早期的安置房有些的地理位置優越，小區配套較完善;
2、戶型適中，以小兩房、小三房、部分中三房為主，即建筑面積120平方米以內的戶型占絕大多數，而且大部分為多層建筑
3、政府統建的房屋質量較為穩定;
4、安置房依托地理優勢和小區配套優勢，升值比率與經濟增長周期吻合，升幅較快更重要的是，這些安置房如果沒有產權，價格普遍會比市價低。當然，還有一個客觀原因，安置房的業主往往享受多套房源，使其有出售的需求和可能。
安置房可以買賣嗎?買賣的風險是什么?
其實，所謂拆遷安置房是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規的規范之外，還受地方政府政策的約束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆遷安置房取得房權，并且沒有規定限制對外出售，或者限制轉讓的期限已滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什么區別，這樣的安置房可以買賣。
現金市面上掛牌的拆遷安置房，往往是沒有取得產證，或者是剛剛取得產證，按規定5年內限制轉讓的房子。安置房買賣的風險很大，甚至沒有保障的。尚未取得產證的拆遷安置房，按《物權法》規定，房屋屬于不動產，不動產產權以房地產管理部門登記備案為準，沒有登記備案的，除法律特殊規定的情形外，不具有物權法上的產權效力。
以上，就是安置房的意思和定義介紹，安置房到底可以進行進一步的買賣嗎，這個問題很多朋友都在關注中，其實呢此類安置房是我們還沒有取得安全產權的一個房子，所以說我們如果是對外進行出售是不合法的哦。即使我們買賣雙方簽訂附了生效的買賣合同，期間風險也是非常大的哦，所以我們大家要特別的注意這個問題哦！
上述內容來自用戶自行上傳或互聯網，如有版權問題，請聯系zxcq@corp.to8to.com 。
微信公眾號
土巴兔APP
發表評論