房產遺產稅如何征收標準介紹
時間 : 2024-11-20
在多多少少的遺產當中，房產的比率通常都是最大的，所以人們最看重的也是房產，從古至今，兄弟姐妹為了爭奪遺產中的房產鬧得不可開交的事情比比皆是，國家為了抑制這種情況的出現，對房產的繼承都有明確的規定，而且對這種類型的房產還會征收一定的費用，也就是我們最常見的房產遺產稅。房產遺產稅是有征收標準的，下面就帶領大家來了解一下具體的標準。
房產遺產稅如何征收標準
公證繼承
按照中華人民共和國繼承法的規定，若房屋所有權人不在了，由第一順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承，辦理房屋繼承公證;
繳納公證費2%
房屋的所有法定繼承人帶著身份證明、戶口本、房權證、死亡證明等到公證處辦理房產繼承公證;
公證部門工作人員受理后按規定對當事人提供的材料核實調查，對所有法定繼承人逐一問訊筆錄，記錄在案，委托評估公司評估、出具評估報告;確認無誤后，根據上述證言、證據等出具公證書;領取公證書，繳納公證費2%;
房權變更
繼承人帶著身份證明、房權證和公證書到房管部門申請繼承變更申請，房管部門工作人員受理、審批、出證;手續費每平方1元，登記費80元，領取房權證;
對外售房過戶
和買方一起準備好過戶材料，按程序測繪、評估，繳納稅費;
繳納個稅及其他稅
在稅務部門契稅窗口，申請繳納契稅，契稅按評估額1%-3%繳納,買方繳納;
在稅務部門營業稅窗口，申請繳納(或減免)營業稅，按5.6%繳納(減免)，賣方繳納;
在稅務部門營業稅窗口，申請繳納個人所得稅，所得稅按全額20%繳納，賣方繳納;國家按全額20%征收的個人所得稅，就是所說的房屋遺產稅;
房管部門繳費
到房管部門受理窗口申請房權證交易過戶，房管部門工作人員受理、審批、出證，繳納交易費、登記費(工本費)、工本印花稅5元，領取房權證。
稅的征收是國家強制性的，房產稅是稅收當中比較重要的一項，現在在逐漸的增強對房產的稅收，控制房價的增長，也減少一些炒房的用戶出現。了解清楚房產遺產稅對人們是非常有好處的，稅收都會上繳國家，所以盡量大家避免偷稅漏稅甚至是不交稅的情況，不然就有可能觸犯法律。各項稅收都有相應的標準，大家平時的各項消費都以稅收掛鉤，所以大家不妨了解清楚一些能用到的稅收標準。
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