繼承房產要交稅嗎?房產繼承流程是什么
時間 : 2024-12-25
房子可以說是每一個一生之中最為重要的財產，有的人奮斗一輩子就是為了一套房子。有的人剛出生就有房子了，而有的人，即使到現在還是租著房子住，這是非常可悲的。那些剛出生就有房子的人，只能說那些房子是祖輩一輩一輩傳承下來的。在以前規定沒有那么嚴格的時候，我們房子會自動過戶到自己子孫，但是現在就不一樣了，現在我們就需要繼承房產了，那么繼承房產要交稅嗎?
繼承房產要交稅嗎?
父母去世沒有遺囑，按法定繼承父母、配偶、子女共同分割遺產，父母在世，可以辦贈與公證或者買賣過戶。區別上，繼承或者贈與的房產再出售要補繳20%的個稅，適合自住。買賣過戶的房產相對過戶費用高一些，看你們的城市是否限購，如果不限購，房產想出售，還是買賣過戶比較好，費用按二手方的稅費收取，贈與和繼承，需要按面積的2%收公證費，這是政府定價，不是指市價;贈與的房產過戶時按評估價收3%的契稅。
房產繼承流程是什么?
一、手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;
二、到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明;2、該套房屋的產權證明或其他憑證;3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;4、繼承人的身份證件;
三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應當向登記機構提交下列文件：《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產權證書(原件)、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件) 契稅完稅憑證(原件)。
四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。房地產繼承過戶所需的費用辦理房地產繼承過戶有一些費用發生，主要是房地產繼承權公證費用、房屋估價費用及房地產過戶的稅費。
所以我們在繼承房產的時候一定要嚴格的按照流程進行的。房子的繼承問題相信大家已經了解的差不多了。房子是我們安定的前提，沒有房子，生活似乎永遠都在漂泊，人生似乎永遠不會安定下來，這也是為什么房價一直增長的原因。其實，在小編看來，安定并不僅僅是有了房子，我們所需要的安定應該是和自己愛人相濡以沫、不離不棄的決心，有了這樣的決心，就不怕漂泊。
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