土地使用證過戶費用及政策介紹
時間 : 2024-11-20
相信大家應該都了解什么是土地使用證。土地使用證也被我們簡稱為土地證。土地證的作用是什么呢?土地證和房產證是有些相似的，但是土地使用證是指個人對土地的擁有權。土地使用證可以分為集體土地使用證和個人土地使用證。土地使用證是可以進行過戶的，但過戶需要繳納費用。下面我們來了解一下土地使用證過戶是怎樣進行的，需要繳納多少費用。
一、費用
1000元以上。
二、土地使用證過戶
辦理《國有土地使用證》變更登記應提供以下資料：
土地登記申請書、《國有土地使用證》原件、《成都市房屋所有權證》、《房屋共有權證》復印件(驗原件)、身份件雙面復印件(第二代雙面復印)驗原件，特殊情況附書面說明。
(一)因房屋買賣發生的個人《國有土地使用權》變更登記還應提供“關于辦理土地登記的函”(成都市土地礦權交易中心出具);
(二)因房屋買賣發生的單位《國有土地使用權證》變更登記還應提供“國有土地使用權交易審查表”(成都市國土資源局出具)，同時提供法人身份件明，土地登記委托書、法人身份件復印件，受托人身份件復印件(驗原件)、企業工商營業執照、組織機構代碼復印件。(上述材料中的復印件須加蓋申報單位的公章證明原件與復印件一致;)
(三)因繼承、贈與發生的《國有土地使用權》變更登記還應提供：《公證書》(原件)。
(四)因離婚發生的《國有土地使用權》變更登記還應提供：離婚證明或法院裁決書復印件(驗原件);
(五)因地址變更發生的《國有土地使用權》變更登記還應提供：變更地派出所出具的地址變更證明原件。
注銷登記
辦理《國有土地使用證》注銷登記所需資料包括：
(一)出具書面申請和土地登記申請書;
(二)申請人為個人的應提供身份件復印件(驗原件);
(三)申請人為單位應提供法人身份件明、土地登記委托書、法人身份件復印件，受托人身份件復印件(驗原件)、企業工商營業執照、組織機構代碼復印件。(上述材料中的復印件須加蓋申報單位的公章證明原件與復印件一致”。
(四)原土地證書;
(五)政府批文或土地權利終止的有效文件。
以上，就是土地使用證的過戶費用介紹。土地使用證的過戶費用，每一個城市的標準都是不一樣的。土地使用證過戶的費用一般都是比較高的，城市里的土地使用證過戶費用是有規定的，所以繳納的時候是有標準和規定的。但是在一些農村和鄉下的地方，土地使用證過戶費用是比較高的。土地使用證過戶也是比較重要的，因為它涉及到了一個財產分割的問題。
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