占地面積和建筑面積的區別介紹
時間 : 2024-11-19
占地面積和建筑面積屬于建筑規劃或者實際操作過程中經常會被混淆的兩個名詞，但是實際上兩者之間的差異區別還是比較大的，如果是對此沒有什么了解的朋友很有可能會蒙受額外的損失或者遇到麻煩問題。因此今天出發涉及的知識就是關于占地面積和建筑面積的區別分析以及更為具體值得參考和借鑒的計算方式方法舉例內容，有意向了解的用戶可以借此深入學習。
一、占地面積和建筑面積的區別
建筑面積包含占地面積，通俗講就是大家買房的時候合同寫的房屋的整體面積就是指建筑面積，而我們買的房子室內面積就是占地面積或者說是使用面積，最后解說下，建筑面積=占地面積(即使用面積或室內面積)+公攤面積(室外樓梯、走道等等)。
占地面積是指一座建筑物最基層的平面面積所用的土地。建筑面積是指整個建筑物每層和樓內所有面積的總和。用詞不太專業，舉例說明就是比如書柜放在屋內的面積為占地面積，每層隔斷每個平面加起來的總和就是建筑面積。
建筑面積中地上部分面積÷占地面積=該土地的容積率。
占地面積就指占用土地的面積，而建筑面積還要加上占用空間的面積,建筑面積一般都大于占地面積，這樣說吧，一棟樓的占地面積只是指一層樓所占的面積有些也算上綠化面積，而建筑面積包括可以用的所有面積，1樓到頂樓還包括樓道等 ，在買房的時候算的建筑面積中，高度1.2米以下的不算面積，1.8米以下的算半面積，陽臺算半面積。
二、占地面積怎么算
第一，占地面積主要來計算占地實際的面積，包括建筑物在地下的部分，在計算的時候樓面建筑面積可以平分到每個建筑單位上，若是瓦屋則需要按照瓦檐的外展滴水線來進行計算。若是普通的混合結構在計算占地面積的時候多數要把排水溝計算在內。
第二，占地面積計算的時候按照建筑物樹立的外墻的外延所占有的橫向比例來計算，這樣計算可以與建筑物之間的距離進行規劃，一般都是計算樓盤的容積率的時候會使用這樣的方式計算占地面積。
第三，按照建筑物的外墻投影的范圍來計算占地面積，這樣的計算方式在目前來看屬于比較科學的是，雖然說和前兩種計算方法一樣存在一定的正義，但是多數的規劃師在規劃的時候都采用此種方式，這樣樓盤建筑的飄窗一般都是不計劃在內的。
上文為大家普及的知識有很多，具體包括占地面積和建筑面積的區別介紹以及基礎板塊詳細細致的對比分析，除此之外就是基于計算公式角度入手呈現的知識。由此我們可以得知多方面值得參考借鑒的板塊信息，對于前期的規劃理解或者后期的實際具體操作具有一定的參考借鑒價值。必要時候或許能夠幫助我們確定更為合適合理的方案內容。
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