對于房子的購買，可是有著非常多的學問的，比如說如果我們想按揭去買套房，也就是說先付一定比例的首付，接著每個月去還以定額的貸款，還貸款這樣的方式去買的話，我們第一套房和第二套第三套房的首付比例都是不一樣的，當然，房子越多，首付的比例應該是越大的，那么如果我們需要買第三套房的話，同時也需要通過這種還貸的，形式去購買，那么第三套房的首付比例是多少呢!

   三套房首付比例是多少？

在新“國十條”之前，通常是將個人住房貸款種類分為“首套”或“第二套及以上”。而新的房貸政策是以房屋數(shù)量來認定是否為第二套、第三套，同時，認定范圍以家庭為單位。這與此前執(zhí)行的二套房認定標準出現(xiàn)了根本性的變化。現(xiàn)在銀行把那些有兩次購房紀錄的客戶，不管是否已經(jīng)把貸款還清，再買房都稱之為三套房。

凡二次及以上申請住房公積金貸款的首付款比例一律調(diào)整為40%，首次購買普通住房及經(jīng)濟適用房的首付款比例仍為20%，首次購買非普通住房的首付款比例仍為30%。

2016年房產(chǎn)契稅新政策：新政按什么時間算，以申報時間為準。

2月19日，三部委聯(lián)合發(fā)布新政，從2月22日起，調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅優(yōu)惠政策。

按照國家新政規(guī)定，對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。其中，家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。另外，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

那么，新政稅率到底按什么時間算?23日，成都市地稅局給出標準答案：

“對于新契稅優(yōu)惠政策執(zhí)行時間，凡是于2016年2月22日及以后到稅務機關申報繳納房地產(chǎn)交易契稅，符合新政規(guī)定稅收優(yōu)惠條件的，均可享受優(yōu)惠稅率。”此前有部分媒體報道“按照合同備案時間執(zhí)行”是誤讀。

以上所介紹的就是關于我們第三套房首付比例的，一個介紹。其實房子多的話未必也是一個大好事，因為如果房子太多，而在買來之后擱置在那里不住也不出租的話，自己還要付，一定數(shù)額的契稅。這樣算來，我們買房子多的話可是非常不好，算嘍，當然每一年都有新的一個房產(chǎn)政策，2017年的政策還沒有出來，大家可以拭目以待哦。希望小編的介紹能夠給大家?guī)硪欢ǖ膸椭?/p>