?下面來(lái)介紹一下新裝修的房子墻面裂縫找開(kāi)發(fā)商找開(kāi)發(fā)商該怎么處理?

王某在某個(gè)住宅區(qū)買了一間頂層公寓。在他入住僅三個(gè)月后，他就趕上了這個(gè)城市的雨季。屋頂在大面積泄漏。這讓王非常生氣。他剛到的新樓泄露了。這個(gè)屬性的質(zhì)量可以看出。讓王更生氣的是他在尋找新裝修的房子墻面裂縫找開(kāi)發(fā)商理論時(shí)發(fā)生的事情。開(kāi)發(fā)商實(shí)際上說(shuō)：“我們已根據(jù)合同將業(yè)主分配到房屋。問(wèn)題在于業(yè)主的業(yè)務(wù)，與我們無(wú)關(guān)。”王應(yīng)該怎么樣?根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第31條的規(guī)定，施工單位應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定的保修期和保修范圍承擔(dān)財(cái)產(chǎn)的保修責(zé)任。《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第3條規(guī)定，施工單位，檢驗(yàn)單位，設(shè)計(jì)單位，施工單位和工程監(jiān)理單位依法對(duì)施工項(xiàng)目的質(zhì)量負(fù)責(zé)。在這種情況下，由于王某是與開(kāi)發(fā)商簽訂的房屋銷售合同，房屋的主要保修責(zé)任應(yīng)由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。

新裝修的房子墻面裂縫找開(kāi)發(fā)商具體包括以下兩個(gè)方面：(1)房屋建設(shè)中的質(zhì)量問(wèn)題。在完工檢查期間可能不會(huì)臨時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋的質(zhì)量，但在房主的使用過(guò)程中可能會(huì)暴露房屋的質(zhì)量，如屋頂漏水，墻體滲漏，墻面剝落，地面開(kāi)裂，空鼓，打磨，管道泄漏和質(zhì)量問(wèn)題如堵塞。因此，開(kāi)發(fā)人員在一段時(shí)間內(nèi)負(fù)有保修責(zé)任。 (2)如果質(zhì)量問(wèn)題是由具有法定責(zé)任的單位引起的，如測(cè)量單位，設(shè)計(jì)單位和項(xiàng)目監(jiān)督，上述單位也可能要求承擔(dān)法律責(zé)任。當(dāng)然，如果業(yè)主違反了房屋手冊(cè)的規(guī)定并且使用不當(dāng)，例如在裝修過(guò)程中未經(jīng)授權(quán)修改房屋結(jié)構(gòu)造成的質(zhì)量問(wèn)題，業(yè)主只能承擔(dān)責(zé)任，開(kāi)發(fā)商不會(huì)承擔(dān)保修責(zé)任。

今天的內(nèi)容就到這里了，新裝修的房子墻面裂縫你知道怎么處理了嗎?