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關(guān)于報建
心里有點小小的忐忑，畢竟我要拆掉的墻其實還蠻多的，除了常規(guī)的把生活陽臺打掉包進廚房，改了一下兒童房和主人房的房門方向，我還把入戶大門擴寬一點，把公衛(wèi)的墻打掉，往右邊房間挪了20公分的距離（考慮到公衛(wèi)做干濕分離的話稍微有點小，老人以后活動不方便，只好犧牲一點房間的空間了），不曉得物業(yè)會不會抓住不放。在選擇裝修公司之前，我反復(fù)確定公衛(wèi)的墻是否可以往旁邊挪20CM，畢竟關(guān)系到防水的問題可不是開玩笑，拓界的劉總拍胸板說沒問題，好吧，專業(yè)的人既然打包票說沒問題，那我就把心放肚子里吧。
過完節(jié)的第二個工作日，物業(yè)終于打電話過來通知可以進場了，上交2000塊現(xiàn)金作為裝修押金的基礎(chǔ)上，收取50元/平的建筑垃圾清理費。哇咔咔，動工的日子不遠(yuǎn)了！！

開工大吉，百無禁忌

開發(fā)商安排一個星期的收樓時間，第二周才開始辦理裝修手續(xù)。
收樓時間延期了45天
而且收樓時萬科物業(yè)還主動免去2.5個月的物業(yè)管理費
收樓期間，建筑商把3個空鼓已經(jīng)修復(fù)，整改速度也是不錯的。
辦完裝修手續(xù)，就跟高工商量何時開工。我的意見是師傅哪天有空就哪天，每天都是好日子。
然而高工的意思是還是要由他翻下老黃歷，不要與我和夫人的生肖相沖，聽聞后，覺得言之有理。
然后就在兼職半吊子風(fēng)水大師高工特意挑選的好日子開工了，哈哈。


從去年開年買房到現(xiàn)在，一直在關(guān)注裝修，看到別人一個個開工，其實對我而言何嘗不是一種煎熬。
現(xiàn)在我家也終于開工了，正式邁向了裝修之路，
雖然沒有太多激動之情，但卻對新家充滿著希望和向往。


開工大吉，百無禁忌。樓主，加油！

懷著激動的心情，周五拋棄了所有的工作就跑過去，踏著紅地毯，一連串的手續(xù)、簽名、交錢，終于如愿拿到鑰匙嚕！

　　師傅帶著工具，左敲敲，右敲敲，有問題的都用粉筆標(biāo)記，而我負(fù)責(zé)左看看，右看看。

　　雖然也學(xué)習(xí)了些驗房的注意事項，但是有專業(yè)人士在，還是很放心的，所以只負(fù)責(zé)看，想構(gòu)思。

水電定位功課多，家具電器提前過；
生活習(xí)慣要摸索，開關(guān)插座不怕多；

盼星星盼月亮，終于收樓啦！話不多說，直奔收樓主題！
真的很幸運，遇到拓界特別棒的監(jiān)理，業(yè)務(wù)素質(zhì)超級高，細(xì)心又有責(zé)任心，連陪同我們一起收樓的驗房師都說他陪那么多人驗房，從來沒有一個有那么厲害的！打call！！
驗房，我總結(jié)了驗房五看，下面和大家分享。
1.看水平距離（大門和陽臺推拉門與地面的水平距離，是否足夠鋪墊水管電線瓷磚等，我的入戶大門就是與地面水平距離不夠，所以直接淘汰了，又是一筆銀子 。還有要看推拉門是否與地面水平垂直，我的小陽臺推拉門垂直偏差有2厘米，所以，當(dāng)即叫開發(fā)商整改啦）
2.看窗戶的五金是否順暢（主要是窗戶的開合是否順暢，我的五個房間+2個衛(wèi)生間+1個廚房，但凡是有兩個把手的，左邊把手必定開合不行，也是醉了，不過這個都是小問題，陪同的驗房師叫安裝門窗的師傅立刻來調(diào)整了，大概半個小時已經(jīng)調(diào)整完畢）
3.看各種管道（排水管接口是否有滲漏，各種管道是否有破損，給水管是不是6分管等）
4.看墻面（每堵墻都要依次檢查是否有空鼓，裂縫，雖然我們交樓前開放商已經(jīng)整改了空鼓，但是，娜姐還是在房子里面找出來了好幾處，所以，大家對于空鼓還是要仔細(xì)檢查！另外，如果開發(fā)商天花刷白了，裝修時切記要鏟掉）
5.看墻磚和欄桿（開發(fā)商交付的時候外墻和欄桿應(yīng)該是清洗干凈的，我們的卻很多油漆痕跡，所以也是列入了要整改的清單）

1.交樓
做個小小的開工儀式
第一錘四季平安
第二錘八方來財
第三錘步步高升
金錘落地，大吉大利
禮成，六六大順！

忙碌了那么久，終于可以交房驗房了，帶著專業(yè)人員上來看看啦

原來的戶型是這樣的，戶型不好，廚房里面還有個小房間，所幸家里人口不算多，四口人三個房間足以，那個小房間用來做儲物間也不錯。

4月15日，周四，裝修第5日

開工儀式給辦了。但是明天并不一定能開工。看工長的意思好像是排不出人來。從裝修公司了解到的，最先做的步驟是先訂暖氣（涉及管路）、窗戶、防盜門、燃?xì)狻Ｆ渲腥細(xì)馐怯扇細(xì)夤静僮鳎宰詈锰崆邦A(yù)約。

踩坑經(jīng)驗：

1.如果燃?xì)獗硪鼡Q位置，提前和燃?xì)夤绢A(yù)約，否則又會耽誤工程時間。

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今日心態(tài)平穩(wěn)。無憂無喜。物業(yè)押金的事緩緩再說。

唯一有點煩的是選電器：
1.洗衣機想用滾筒的，京東上看價格從2000左右到1萬以上都有，看不明白區(qū)別；
2.燃?xì)鉄崴髟诰〇|上看不同品牌的價格差不多，但是功能上也是看不出區(qū)別，不會選。

另外說一下裝修公司，今X公司和佳X公司都有好多家用電器可選，不過我遠(yuǎn)的暖新窩是不提供家電的，不過這個對我來說無所謂。

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開工后就是交錢，硬裝不含水電我這邊的裝修款是23360元，按土巴兔平臺的收款方式，按50%、30%、20%三期進行托管。可以一次把23360全付了，也可以分三期支付。我先付的首期。

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配圖說明：
裝修公司一般會有個簡單的開工儀式，人物照片就不發(fā)了。

4月14日，周三，裝修第4日

今天遇到比較惡心的事是物業(yè)公司要裝修押金。要裝修押金我認(rèn)，但是首先我昨天打電話的時候沒有提這個，其次是到裝修公司里的時候押金只要現(xiàn)金，要5000元。這就不太合理了。現(xiàn)在多少人還隨身帶5000以上的現(xiàn)金啊？銀行卡一般都不帶了。而且要這么多，我甚至覺得裝修公司會黑掉這個押金，所以想過幾天再說。

另外還有裝修管理費160元，也是要按現(xiàn)金收取的。說是進行水管里面的雜質(zhì)清理等工作。

在百度上搜了一下裝修押金，居然搜出人民網(wǎng)上這么一篇文章《舉報北京XXX物業(yè)公司拒絕返還業(yè)主裝修押金》，內(nèi)容是業(yè)主2020年11月裝修完成后，物業(yè)以新裝的暖器管用的是6分鋁塑管，比原鋼管的內(nèi)徑小為由，不予退還押金。結(jié)果在2021年3月底的時候還沒拿回押金。

那交這裝修押金之后能不能退還看來完全取決于物業(yè)的心情了。

踩坑經(jīng)驗：
1.如果是剛買的房子裝修，之前沒和物業(yè)報道過的話，裝修前找物業(yè)，物業(yè)那邊記錄的業(yè)主信息很可能是之前的業(yè)主的。這樣就需要提前準(zhǔn)備好戶口本、房本、購房合同、身份證等材料做業(yè)主變更登記。

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今日舒心：
無。

今日糟心：
1.想不好物業(yè)押金怎么交；
2.今天看設(shè)計圖留意到衛(wèi)生間好像沒有風(fēng)道，5家裝修公司沒一家提這個問題，雖然說可以在墻或者窗戶上打洞，但是設(shè)計師們都沒注意到嗎？

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配圖說明：
衛(wèi)生間的照片，好像是沒有風(fēng)道。

帶設(shè)計師量房中，途中，問了設(shè)計師廚房的墻體能不能拆一部分，，廚房太小了。設(shè)計老師敲了敲墻體說，看情況不是承重墻，，可以做，，哈哈