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山柏 山柏

139平簡潔大氣溫暖家[ 27 篇 ]

2024-01-14 17:08
139㎡ 簡約
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  • 業主日記 27篇
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準備

前期準備

2024年01月14日
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房子坐標杭州,精裝修139平米,4室2廳2衛,經典的四葉草戶型。圖1是房子實際交付圖,圖2是優化設計圖,圖3、4是效果圖。從開始設計到入住歷時一年半,其中設計花了8個月。策劃和設計多花些時間是值得的,設計方案明確了,裝修施工就順利。
戶型說明: 4室2廳2衛。
經驗心得:

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前期設計

2024年01月17日
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廚房承載著一日三餐,用到的電器多,需要收納的食材和工具多,所以廚房的設計很重要,需要功能齊全、使用方便、實現高效收納、還要美觀。首先要確定集成灶、水槽、洗碗機、蒸烤箱和冰箱的位置,還要考慮尺寸和顏色等細節。與設計師反復討論,想要集成灶與蒸烤箱一體的方案,但增加冰箱要放在客廳,這個布置方案不能讓人滿意。最后決定打通一個小臥室做成開放式廚房,這樣空間就大多了,布置方案有更多選擇。隨后又增加了新風系統,出于這樣考慮,夏天長時間開空調畢竟費電又不健康,如果下半夜關掉空調,室內又悶,這時用新風換氣就可以了。考慮新風布置的位置,要有足夠空間容納主機,考慮放在客廳靠近陽臺部位,這樣客廳吊頂要重新弄。到8月底終于定下設計方案(實際開工后還有些細部調整),同時在找裝修公司,溝通裝修報價和合同條款。

方案說明:

經驗心得:
方案說明:

經驗心得:

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裝修開工

2024年01月20日
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因為做開放式廚房,要打掉一堵非承重墻,開工前向區房建局提交施工許可申請單,附上拆舊圖和簡要說明。由裝修公司代辦,兩百塊錢手續費,三四天就批復了。9月18日上午搞了一個開工儀式,和裝修項目經理一起去物業辦理了備案手續,簽了裝修承諾書,向物業繳了裝修保證金。裝修的第一步是拆舊。重點是明確拆除范圍和做好房間的保護,特別是地暖管保護。因為上班不能在現場監工,為了明確拆除范圍,特意做了一個工作聯系單--內容詳見圖1。
??施工工程:

準備工作:

購買渠道: 裝修

施工過程:

避坑經驗:
施工階段:

經驗心得:

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2024年01月28日
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廚房水槽花了不少精力,因為涉及材質、品牌、形式(單槽雙槽、臺上盆臺下盆)、尺寸、水龍頭和下排水位置等等,以及帶超聲波果蔬機、帶洗碗機的不銹鋼集成水槽。最后選了歐琳的大單槽,期間還關注了日本驪住水槽,切菜瀝水收納功能全,可惜需要臺面寬度65公分以上。

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2024年02月07日
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踢腳線雖然從面積上、價格上都是不起眼的一項,但要認真對待。如果材質和顏色不合適,踢腳線在整體空間會顯得突兀,拉低裝修效果。踢腳線是配角,在整體氛圍里符合上淺下深的原則即可,不要很搶眼的顏色,不建議光面有反光的。原來安裝的是第一張圖片中的銀梨棕,但是安裝后(第三張圖片)顏色過深,有點反光,當場決定換成臥室的千年舟踢腳線(第二張圖片中下面第二款)。第二天就送貨到場,在WSF網上重新找了師傅上門,新的安裝后效果好多了(第4張圖片)。
3月底去實體店看了祁師傅陽臺柜,1.5延米6千元一套,卡其色跟客廳墻漆顏色相近,付了定金。

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前期準備

2024年02月23日
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10月9日找設計師一起去門店選了一款中性灰啞光磚,單片75cm*150cm。線下店與網店產品型號不一個體系,網店沒有同型號,最后還是在實體店下單。大尺寸地磚是按設計方案鋪設,要在廠家加工陰陽角,加工費另算。墻磚和地磚用一樣的,采用通縫鋪設。10月15日付了地磚款,加工海棠角要三天時間,10月18日送貨。提醒一下,在實體店選購地磚時,因為實體店燈光一般比家里要強,在自己家里地磚顏色會比在店里要深一些。第1張照片在實體店里拍的,第2張在家里拍的。

背景說明:

??進場順序:

購買渠道:

材料費用:

避坑經驗:

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2024年04月14日
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裝修比較費心的一件事是定制衣柜??紤]衣柜用愛格板柜門和國產實木多層板柜體,因為愛格板門板可以做2米4通長不變形。9月底和10月上旬,先后考察了愛格品牌授權門店,又考察了SFY、OP兩個國內上市品牌,他們兩家的衣柜和廚房櫥柜是分開品牌做的。綜合雙方溝通和報價等方面因素,最后選擇了做愛格板定制的YMGF。期間去了幾家店的加工廠做現場考察,YMGF的加工廠挺大,在杭州區域的業務規模應該是比較大的。
背景說明:

??進場順序:

購買渠道:

材料費用:

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前期準備

2024年06月08日
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做裝修預算可以分三個層次,概算、預算和落地價,從粗略到細化依次遞進。概算只有幾個大項,如設計費、硬裝和軟裝;第二步預算,就是細化上面的幾個大項,設計費、硬裝(含拆舊、水電、泥工、木工、油漆、全屋定制)、軟裝含(照明、家具、家電、軟飾、綠化和工器具等)。第三級就是上面的項目根據現場詢價再進一步細化。我也按照上述思路做了一個比較詳細的預算表,當時計劃30萬搞定。但開工兩個月后,重新整理預算清單,發現可能要40萬元(實際花了40多萬)。

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前期設計

2024年06月09日
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前期接觸的裝修公司推薦了一名設計師,但感覺設計風格與自己的設想不合拍。在知乎上看到一個自由設計師的公號,舊房改裝的風格比較喜歡,就聯系上了,雙方見面談的還可以,溝通合同條款過程比較順暢,包括提供初步CAD圖紙、細化CAD圖紙、3D效果圖、裝修預算和軟裝建議,還包括上門測量、參加節點驗收和陪業主采購裝修主材的咨詢等服務,雙方簽訂了設計合同。設計工期三個月。
裝修訴求:

??選店理由:

設計方案:

施工效果:

避坑經驗:

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前期準備

2024年06月09日
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我的設計師推薦了一家他合作的裝修公司,我自己也找了校友開辦的一家裝修公司,從兩家公司從中選一家。校友公司的銷售帶我去參觀公司承包的一戶人家的裝修現場,施工質量、成品保護和安全衛生還可以。雙方溝通合同條款,主要是報價清單和付款條件,對方說不收預付款,在做完水電改造后才付第一筆合同款,這一點夠有誠意,打動了我,9月中旬雙方簽訂了裝修合同。
需求背景:

??選店理由:

談判經驗:

?簽約流程:

??避坑要點:

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