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歲月可回頭 歲月可回頭

二手房翻新完工,搬家啦[ 3 篇 ]

2023-12-27 14:53
106㎡ 現代
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拆改

主體拆改

2023年12月27日
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拆舊—— 大約1周時間

咨詢的時候,好幾家建議找專門拆舊的團隊,拆完到毛坯的程度以后,他們再進場裝修。但是這個模式中間會有2個問題:1是這樣中間就需要靠業主(甲方)來銜接2個乙方(A做到什么程度,然后B是否接受做到這個程度,雙方的邊界在哪里),中間會有比較多的溝通成本;2是垃圾清運的問題,拆舊的垃圾是誰來承運,如果是拆舊方的承運,那么拆完就運走。

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2023年12月27日
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拆完之后的樣子,完完全全回到毛坯的狀態了:

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2023年12月27日
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砌墻沒有什么太多高科技的內容,就是需要把該做的工序做到位就行了。什么是該做的工序呢,知乎上有標準的砌墻說明,細節的地方都專業人士都給了說明:
1. 在新舊墻體的連接處每兩層需要用鋼筋植入舊墻體,增強新舊墻體的連接性。
2. 在墻體雙面抹灰的時候需要掛鋼網,然后用水泥沙抹平,不然新舊墻體的連接處時間久了,很容易引起乳膠漆脫落開裂
3. 在砌墻快要到梁底的時候不能用輕質磚直接砌墻到頂,需要留一塊磚45°斜角的方式進行壘砌,就是這種蜈蚣腳的手法收尾
4. 有門洞的區域需要用工字鋼或者現澆過梁,作為門頭用來承重,并且過梁兩邊需要植入墻體Z少100mm,才能保證整個門洞結構的穩定性
現在各家的這些都被列為標準施工工藝了,所以在砌墻的時候問題都不大,就是要嚴格按照施工圖紙的位置和標注來施工就可以了。

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