準(zhǔn)備
2022年12月08日
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今天整理了一下收樓的注意事項(xiàng):
?收樓通知書
在交房前，銷售人員或者物業(yè)會通知你及時(shí)接受收樓通知書，一般是快遞寄過來的。我的收樓通知書是郵政寄過來的，收樓通知有具體的收樓時(shí)間，流程，需要拿的資料等！
? :劃重點(diǎn)?收樓當(dāng)天拿著收樓通知書，購房合同，身份證必等重要的資料到物業(yè)管理處辦理交房手續(xù)
?：劃重點(diǎn)：很多人收樓前都是先驗(yàn)房后收樓。但是我和大家相反， 我是先收樓后驗(yàn)房的。 這個(gè)看個(gè)人選擇。 因?yàn)槲业氖敲鞣浚矣X得問題不大，而且已經(jīng)和物業(yè)溝通過，到時(shí)候驗(yàn)房出了什么問題，物業(yè)也是會幫忙整改的，而且合同上也有房屋保修期的。所以這一點(diǎn)我是完全放心的， 收不收樓先合同上都有這一點(diǎn)安全保障
?：查看三書一證
業(yè)主簽收《商品住宅使用說明書》，《商品住宅質(zhì)量保證書》這兩書是可以拿走的， 其他的證書比如:《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》《驗(yàn)房合格證》是拿不回來的，但是你可以看和拍照
?：到物業(yè)管理處辦理交房手續(xù)，交物業(yè)費(fèi)，用電押
金等等~會給你大門的門禁卡，鑰匙， 對講機(jī)~最后收完樓物業(yè)還給業(yè)主們送了禮品一份，一袋大米，一桶油， 這個(gè)蠻驚喜的
隨便說說你的想法，或者有什么問題？和大家一起探討吧
水電
2022年12月08日
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電路部分注意事項(xiàng)
電路的設(shè)計(jì)一定要詳細(xì)考慮后再確定！插座不怕多只怕少;
插座位置很重要，如果插座位置留得不合理，就有可能與后期的家具擺放或者電器安裝發(fā)生沖突;
臥室頂燈可以考慮雙控（床邊和進(jìn)門處）;
廚房的插座還是帶開關(guān)的方便，以避免例如日后電飯鍋插頭要時(shí)常拔來拔去的不方便。
客廳頂燈根據(jù)生活需要可以考慮裝分控開關(guān)（進(jìn)門廳和回主臥室門處）;
注意觀察電話插座、網(wǎng)線插座內(nèi)有無模塊；
帶有鏡子和衣帽鉤的空間，要考慮鏡面附近的照明；
注意強(qiáng)弱電線不能在同一管道內(nèi)，會有干擾;
插座離地面一般為30CM，不應(yīng)低于20CM，開關(guān)一般距地140CM;
一根管里最多八條線，而且切記：每條管空隙不能低于40%；
排風(fēng)扇開關(guān)、電話插座應(yīng)裝在馬桶附近，而不是裝衛(wèi)生間門的墻邊;
浴霸應(yīng)考慮裝在靠近淋浴房或浴缸的位置，而不是裝在衛(wèi)生間的中心位置:
電路改造有必要根據(jù)家電使用情況考慮進(jìn)行線路增容;
餐廳、陽臺、走廊、衣帽間可以考慮預(yù)留插座;15、應(yīng)與工人明確溝通意圖設(shè)計(jì)思路，并在墻上彈線繪實(shí)際電路改造路線。
入住
2022年12月08日
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??關(guān)于我家
建筑面積115平，套內(nèi)面積100平，三室兩廳一廚兩衛(wèi)。客餐廳一體。
??很喜歡我家的客餐廳，當(dāng)初為了不浪費(fèi)這里的小空間也是花了很多小心思。
??關(guān)于客廳
客廳開間寬3.9米，我家客廳沒有做任何背景墻，全部刷的米白色乳膠漆。
陽臺和客廳直接打通會顯得更通透。
選了帶妃位的轉(zhuǎn)角大沙發(fā)，想躺沙發(fā)上看電視也可以。
??餐廳區(qū)域
在設(shè)計(jì)客廳儲物柜的時(shí)候特意留了一點(diǎn)空間用來藏書。兩個(gè)人在家的時(shí)候餐廳區(qū)域除了吃飯，還可以一起看書，一起辦公。
餐桌餐椅都是櫻桃木的，餐椅一邊是長條大板凳，不占空間，方便后面柜子開柜門抽屜。
