準(zhǔn)備
2022年12月02日
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毛坯房驗(yàn)收千萬別忽略，這里有一份驗(yàn)收攻略
?檢查房屋面積
?購房后第一步就是檢查房屋面積與合同面積是否一致。量房的同時(shí)，計(jì)算套內(nèi)面積和得房率，檢查與開發(fā)商宣傳的得房率是否存在較大差距。如果存在較大差異，可向開發(fā)商提出賠償。提示：一般合同會(huì)有約定誤差，若無約定，面積誤差在3%以內(nèi)是正常的。
?檢查門窗
?檢查入戶門門窗關(guān)乎著居住安全，不少家庭在裝修中會(huì)更換門窗，驗(yàn)收時(shí)要仔細(xì)核對(duì)型材是否與合同上的一致。
?檢查防盜門有無劃痕，門邊是否變形，門與門框的密封性是否嚴(yán)密，門鎖開關(guān)是否靈活。
?檢查窗戶檢查窗戶是否開合滑動(dòng)靈活、相互無碰撞五金配件是否齊全、完好無損。如果窗戶需要更換的，要仔細(xì)核實(shí)型材及配件。
?檢查窗戶是否開合滑動(dòng)靈活、相互無碰撞，五金配件是否齊全、完好無損。如果窗戶需要更換的，要仔細(xì)核實(shí)型材及配件。
?用一張紙夾在窗戶開啟處看是否能夠?qū)⒓堊С觯绻梢詫⒓堊С稣f明窗戶密封性不夠，冬季容易透風(fēng)。
?檢查墻面空鼓
?墻壁空鼓問題是毛坯房比較常見的問題，墻壁是否空鼓可以用空鼓錘敲出來，如果發(fā)出咚咚的聲音，即有空鼓現(xiàn)象。有空鼓現(xiàn)象不處理的話，會(huì)出現(xiàn)面漆脫落的情況。
?檢查地面平整拿水平儀靠近墻壁以及地面，檢查看看地面是否平整，如果地面不平會(huì)導(dǎo)致地板出現(xiàn)空響，鎖扣處破損，墻角冒灰。
?檢查墻體陰陽角檢查墻體陰陽角處是否平整，同時(shí)觀察墻體的陰陽角是否有開裂，重點(diǎn)測量廚房、衛(wèi)生間的陰陽角，因?yàn)楹笃诳赡茕佡N瓷磚會(huì)導(dǎo)致瓷磚變形。檢查墻面平整度用水平尺測量墻面是否平整、垂直，墻面不平會(huì)導(dǎo)致柜子和地腳線不貼合有縫隙，影響美觀。
?檢查地?zé)?br />
?檢查地?zé)峁艿朗欠裼袆澓酆推茡p，地?zé)衢y門是否有破損。
?檢查水表、電表檢查水表是否歸零狀態(tài)；檢查電表是否歸零狀態(tài)。
?檢查煙道可以用一支香煙或者一張紙?jiān)跓煹揽谔廃c(diǎn)燃，看燃燒產(chǎn)生的煙是否有明顯的吸入，證明煙道是否通風(fēng)。
?檢查電路
?檢查電路是否通電，使用專業(yè)的驗(yàn)電器檢測電路是否正常通電，如果身邊沒有驗(yàn)電器的話，可以隨身攜帶充電器來測試。
?檢查燈檢查燈控開關(guān)是否好使。
?檢查排水是否通暢，可以隨身攜帶水向排水管灌入，看排水是否通暢無堵塞，再注意一下水流的速度。
隨便說說你的想法，或者有什么問題？和大家一起探討吧
