入住
2022年09月28日
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關(guān)于設(shè)計(jì)和施工方法選擇
經(jīng)過一個(gè)月的潛水和學(xué)習(xí)，我最終選擇了設(shè)計(jì)師+項(xiàng)目經(jīng)理的施工模式。選擇這樣的模式是因?yàn)閷Ψ娇紤]，最終權(quán)衡利弊取舍決定的。主要以下幾點(diǎn)考慮吧。
第一，找裝修公司也找了幾家，可是都是只給量房出平面圖，多次要求去公司見面談方案，就是不給說具體多少預(yù)算，來來回回的折騰啊，經(jīng)過一個(gè)月時(shí)間我也沒有得到一個(gè)具體的半包多少錢能做下來真是累了，我就在想出個(gè)方案報(bào)個(gè)價(jià)有這么難嗎
第二，清包也加了不同師傅的聯(lián)系方式了，但是看群友反饋經(jīng)常有師傅來做一天后面可能很久不來了或者好的師傅實(shí)在太忙，約都約不到想想整個(gè)過程需要協(xié)調(diào)的東西太多了，對于一個(gè)全職的人來說真的配合不了。都說清包后看到手機(jī)響就害怕，怕師傅急著要這個(gè)那個(gè)，需要馬上送去
第三，介于兩者之間的第三種裝修模式就這樣出現(xiàn)了。設(shè)計(jì)師出方案，跟蹤整個(gè)過程，把控風(fēng)格搭配，不至于自己什么都喜歡，結(jié)果混到一起翻車了。項(xiàng)目經(jīng)理直接爽快的報(bào)價(jià)，所有工藝流程都是標(biāo)準(zhǔn)要求，有什么增項(xiàng)都一開始說明白，合同寫清楚，簡單明了的做事情
隨便說說你的想法，或者有什么問題？和大家一起探討吧
水電
2022年09月28日
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經(jīng)過前期的充分準(zhǔn)備，設(shè)計(jì)方案經(jīng)過多次討論終于大家都滿意確定了，可以放心開始施工 了，水電放樣階段設(shè)計(jì)師，水電師傅和項(xiàng)目經(jīng)理一起和業(yè)主到現(xiàn)場放樣，一個(gè)一個(gè)的點(diǎn)位跟師傅和業(yè)主確認(rèn)，真的有點(diǎn)出乎我的意料，我還以為設(shè)計(jì)師出完圖就結(jié)束了，沒想到真正專業(yè)的設(shè)計(jì)師如此負(fù)責(zé)的仔細(xì)，讓我們也去現(xiàn)場再次感受一下所有的，開關(guān)設(shè)置是否有不符合自己習(xí)慣的地方，及時(shí)調(diào)整，還有插座每個(gè)房間都想的非常周到，空調(diào)插座，風(fēng)扇插座，攝像頭插座，掃地機(jī)器人插座等等都考慮在內(nèi)了，我們沒想到的地方設(shè)計(jì)師也給我們想到了，贊一下！
拆改
2022年09月28日
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砌墻干貨分享！砌墻如果是新墻和舊墻交接處，必須放鋼筋連接，不然不安全，砌的門頂用三角鋼固定，鍍鋅角鐵，然后就是看平整度什么的了。
6月3號開始拆舊之后，正巧趕上高考，中考，端午節(jié)，老小區(qū)怕影響，我們都停工了，再加上周末也不能施工，所以就一直到22號才拆舊完成，也是算久的了。幸虧有驚無險(xiǎn)的拆舊完成的，開始砌墻階段。設(shè)計(jì)師和項(xiàng)目經(jīng)理充分考慮我們的需求，盡可能的給我們想辦法多做儲物空間和隔出來3個(gè)房間，所以拆墻也多，最后重新砌墻也不少，預(yù)測是本周能完成砌墻。
建議，敲墻砌墻首先要看自己選擇裝修的方式，如果是清包嘛，那肯定敲要錢，清理垃圾運(yùn)送垃圾都要錢，重新砌墻粉墻也不少錢，所以要盡量少敲，如果是半包談的時(shí)候算在費(fèi)用里面的，那肯定是除了承重墻，能多出來點(diǎn)空間是一點(diǎn)，設(shè)計(jì)師會盡可能的利用空間。這個(gè)要具體每家情況每家分析，不能一成不變
2022年09月28日
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由于我們是出租屋，之前被房東隔成2套出租，他們自己改了廚房和衛(wèi)生間下水，自己造了一個(gè)臺面做衛(wèi)生間導(dǎo)致我們拆舊師傅不小心拆破水管之后水積壓到增高的臺面上，后面全部流在了外面樓梯上，華麗麗的被投訴了2次，我們跑去清理積水都2次。哎，發(fā)現(xiàn)了一個(gè)問題，拆舊師傅一般年齡都比較大，拆舊過程中很容易發(fā)生暴利拆舊，不可避免的會出現(xiàn)各種問題，這個(gè)一定建議拆舊的時(shí)候多上心，最好跟拆舊師傅簽協(xié)議，拆舊過程中出現(xiàn)的問題和意外都由自己承擔(dān)。
2022年09月28日
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今天拆舊師傅去現(xiàn)場了，本來以為會很難的，中午就發(fā)來圖片基本上隔起來的東西都拆完了，看來敲墻拆門還是快的，就是后面鏟墻，敲地磚什么的比較麻煩，項(xiàng)目經(jīng)理預(yù)估需要五天左右，由于周末不能施工，那么估計(jì)下周四能完成，正好等周末去現(xiàn)場看拆到毛坯的狀態(tài)下，設(shè)計(jì)師和項(xiàng)目經(jīng)理到現(xiàn)場一起商量可行性的設(shè)計(jì)方案，看看如何能實(shí)現(xiàn)三房的需求。
2022年09月28日
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拆舊干貨分享！拆舊階段一定要注意多找?guī)讉€(gè)人來報(bào)價(jià)，這種拆舊就是一次交易，不管別人說的給他家干的多好，也不要相信就只讓他報(bào)價(jià)就做，不然很容易發(fā)現(xiàn)被要錢多。最好是找自己家附近的，相對師傅報(bào)價(jià)會便宜點(diǎn)。還有就是最好簽訂拆舊責(zé)任協(xié)議，拆舊過程中意外很多不可控，簽好協(xié)議都放心。若師傅不愿意簽也盡量溝通的時(shí)候留好記錄，先小人后君子，自古不會錯(cuò)。
準(zhǔn)備
2022年09月28日
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上圖是原房東把房子隔成2套出租的戶型圖，我們買這個(gè)套房是為了xq，買房很簡單，就是第一認(rèn)準(zhǔn)xq，第二看自己手里有多少錢，買能買的起，不糾結(jié)，思路清晰即可，總結(jié)一點(diǎn)就是快、準(zhǔn)、狠。
說一下我們的買房經(jīng)歷，年前12月份開始看房。也得益于有朋友在某愛家上班，很快幫忙找到了預(yù)算超一點(diǎn)的滿意房子，就趕緊約房東過來談了，也算順利，房東誠心，見面一次就定了1月底完成網(wǎng)簽，我們用的是組合貸款，本以為會很久，可能房東是急用錢，找人催了，三月初就收到短信說下款成功。
