準(zhǔn)備
2022年06月22日
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2021年是值得紀(jì)念的一年，和長(zhǎng)跑8年的男友領(lǐng)證，在我來(lái)廣州的第5年，他來(lái)廣州的第2年，我們終于在廣州買房啦~
我們倆看房的第一原則就是要離單位近點(diǎn)，上班已經(jīng)夠辛苦了，實(shí)在是不想每天在浪費(fèi)大量的時(shí)間在通勤上。我17年畢業(yè)后就開始零零散散在單位附近無(wú)目的的看了好些房子，中間也有看到過合適的，那時(shí)候錢還不夠就沒有下手，當(dāng)時(shí)的男友現(xiàn)在的老公來(lái)廣州后，也看過一些，符合眼緣的房子不多。其實(shí)最后定下的這套房子也真的是機(jī)緣巧合，家公4月份來(lái)廣州，我們就去看了幾套房，就正好看中了這套，在決定買之前我們只有晚上去看過一次。在越秀這邊，有正規(guī)小區(qū)的房子已經(jīng)超出了我們的預(yù)算，所以一直都是看的獨(dú)體樓。有多少預(yù)算就辦多少事情，一直是我們兩個(gè)奉行的標(biāo)準(zhǔn)，百分百符合預(yù)期的房子是不可能存在的，初始戶型圖鎮(zhèn)樓：優(yōu)點(diǎn)：1、學(xué)位好，長(zhǎng)遠(yuǎn)看除了小孩上學(xué)的問題，還有一定保值作用；2、周圍的環(huán)境不錯(cuò)，旁邊有個(gè)小花園，且生活便利。相比之前看過的很多獨(dú)體樓，這套房子周邊的環(huán)境確實(shí)算不錯(cuò)的了；3、已經(jīng)加裝了電梯。考慮到家長(zhǎng)會(huì)過來(lái)短期居住，老人家腿腳不太方便，電梯是我們選擇的一個(gè)重要標(biāo)準(zhǔn)；4、朝向不錯(cuò)，廳出陽(yáng)臺(tái)。
缺點(diǎn)：1、戶型有一定的缺陷，比較狹長(zhǎng)，特別是廚房和廁所的設(shè)計(jì)及其不合理；2、建面76實(shí)用68左右的情況下只有兩房，而且不好改三房。
下手這套房后，我們一致同意專業(yè)的事情要交給專業(yè)的人來(lái)做：一定要找個(gè)裝修公司來(lái)做！說(shuō)一下整體的報(bào)價(jià)，之前看別人說(shuō)半包的費(fèi)用大概是1200-1400左右/平，我們家建面76。 出來(lái)效果圖、施工圖之后我們花了幾周的時(shí)間逛了各大建材市場(chǎng)，確定了一部分的主材~后面在土巴兔平臺(tái)找了幾家報(bào)價(jià)，因?yàn)槲覀冞€找了第三方監(jiān)理于是就把一些報(bào)價(jià)表發(fā)給了監(jiān)理，做了一下審核，一般來(lái)說(shuō)刪掉單價(jià)后的報(bào)價(jià)單裝修公司都會(huì)提供，不過因?yàn)橛行┕窘o的報(bào)價(jià)表真的超級(jí)簡(jiǎn)單甚至是完全不給，所以感覺這個(gè)監(jiān)理的線上審核其實(shí)價(jià)值也有一定限度，我感覺主要還是要看和你對(duì)接的裝修公司的人怎么溝通吧，說(shuō)一下整體的報(bào)價(jià)，算一下大概9萬(wàn)-10萬(wàn)左右，最后五家的報(bào)價(jià)也各有差異，而且每一家的報(bào)價(jià)各個(gè)類目也不一樣看上去非常復(fù)雜
蝸窩家其實(shí)我們?nèi)ッ嬲劦臅r(shí)候感覺報(bào)價(jià)單還是蠻細(xì)致的，在我們的要求下給我們的也是包含了黃泥沙批蕩的這一部分，pass掉的理由其實(shí)是線上審核后說(shuō)后期增項(xiàng)可能會(huì)過多= =（我們真是看不出有什么區(qū)別）；
兩手硬10萬(wàn)左右，一是沒有價(jià)格優(yōu)勢(shì)，二是我們自己都覺得報(bào)價(jià)單的工藝也寫的比較含糊，所以就pass了 小胖猩感覺其實(shí)這幾家面談時(shí)候最好的，對(duì)接的設(shè)計(jì)師感覺提了蠻多建議，預(yù)算表也是非常細(xì)致，是這幾家里報(bào)價(jià)單類目最與眾不同的，其他基本都是按分區(qū)報(bào)價(jià)，他家是按建設(shè)類目來(lái)的，我們自己列了一個(gè)報(bào)價(jià)對(duì)比，雖然感覺好像沒什么用，就是把自己能看懂的一些比較重要的東西列了一下對(duì)比了下各家分項(xiàng)的金額和一些工藝，在損失了無(wú)數(shù)頭發(fā)依然糾結(jié)的最后，我們選了小胖猩，一是口碑，二是考慮到設(shè)計(jì)那邊更貼合我們的想法。
接著就是愉快簽約了，設(shè)計(jì)師還申請(qǐng)了折扣給我們，坐等開工～
隨便說(shuō)說(shuō)你的想法，或者有什么問題？和大家一起探討吧
