準備
2021年08月11日
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#裝修，就上土巴兔#
與裝修無關的前情提要
經過了幾個月的奔波，終于在佛山某小區找到了一間宜居宜養老的躍式大平層戶型，作為我的父母和我外婆居住養老的房子。那里有個大花園，花園里有一棵大大的楊桃樹，隔壁鄰居的花園還有大大的魚池，夜晚時候會傳來蛙叫聲。旁邊別墅區的小貓也經常經過我的花園，到旁邊的魚池去抓魚。附近居住的鄰居大多都是廣州人士，語言溝通上也沒有什么難處。簡直就是夢想中的養老家地了。
咱們家是怎么找到的呢？咱們家在佛山廣州兩地陸陸續續看了還幾個小區的房子，有破落的有豪華的，看了投資型的超小房兩房一廳，看了夢幻型的歐式別墅，看了三代同堂置換用的全屋紅木家具房子，還看了被別人買下近十年都沒有裝修的毛坯房，兜兜轉轉大半年，都沒看好哪一個房子。本來都打算放棄了，我媽媽無意中去看了某小區的某間屋子，那間屋子的每個房間居然都能看見一大片湖，哇，美極了。于是我媽領著我，我和我媽又領著我爸，我們仨又領著親戚朋友，咱家又領著我外婆，嘿，反反復復看了好多遍，堪比我帶著設計師到處狂奔，于是這就定下來了。聯系中介，中介聯系業主，在這個湖景房的客廳談了將近倆小時，約定好了周六交定金了。
結果，中介在周五的夜晚給我媽打電話，說同時有另一家人也看上了這個房子，業主加價十萬余元，問我們要不要加碼。嗐，氣得我爹媽要命，這一晚上讓我們怎么籌錢，眼淚水都狂飆。我說，這么不講誠信的業主，咱也不要和他交易！
嗐，反正我當晚一晚沒睡著，在找房軟件上面找同小區的房子：條件一，有湖；條件二，有湖；條件三，有湖！
隨便說說你的想法，或者有什么問題？和大家一起探討吧
2021年08月11日
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還真讓我找到了！第二天一早聯系找房軟件的中介，原來交定金的那天，咱們看新房子去！
看了同一棟樓的大平層，看了隔壁樓的復式，又看了毛坯，面湖的房子給咱看了個遍，我媽媽還是對那家湖景房念念不忘。臨回家的時候，我突然想起了一家比我們預期價格高了許多的房子，帶了個大院子，雖然房間里面看不見湖，但出了院子就有湖，也不錯呀。爸媽拍板，再去看看這房子。
這么一看，就看對眼了。當時正值炎炎夏日，路面熱得冒蒸汽，但一進這房子吧，涼快！當時房子里有租客住著，他們就開了一臺空調，整個房子居然都特別涼爽，絕了。特別是那大院子，我都能想象到我在樹下蕩秋千的樣子了。
房子的裝修很新凈，看起來也只是需要部分翻新就好了。
沒有多思考，咱們仨就和中介說了，約業主，談價格，買它！
誰知道這個中介絕了，不知道是因為看我們看了這么多套房子讓他覺得咱們在耍他，還是他本來就不想做生意，反正就是拒絕聯系業主，過了兩三天都沒有下文，再次催促聯系中介，中介也只說有啥就和他說好了。咱們就把心理價位告訴他了，中介也說沒可能這么賣。嗐，你又不是業主，怎么就知道不行呢。
就這么折騰了一周多，我看著找房軟件上的帶看記錄又更新了兩三條，我的心狂跳啊，咱怕房子被人搶了，干脆果斷換中介。新中介很爽快，聯系業主，帶著專業人士和業主一起又看了一遍這房子，越看越滿意，直接跑中介公司那兒坐下來談價格。
談了一個小時咱就拍板了，比心理價格多了幾萬，大家開開心心定了日子簽合同。
這個時候湖景房的中介來電，說湖景房的房主比較喜歡我們，想要以原價高五萬左右和我們成交房子算了，大家做個朋友。
嘿，誰和你做朋友，咱們可是即將擁有花園的人啦~
2021年08月11日
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#裝修，就上土巴兔#
首先介紹一下房子的情況。房子是南北對流的躍式大平層，有三個臥室，一個書房，一個超級大的廚房，以及兩個衛生間，每一個房間都有窗戶，所以即使房子地處一樓，也是光亮干燥噠。
這次裝修的內容呢，就是把廚房衛生間砸掉重做，全屋墻面粉刷以及部分房間增加電位。裝修內容其實不多，就是單純的修修補補。和媽媽網大多數寫裝修日記的寶媽們不同，我不是寶媽，是寶媽的女兒，哈哈哈，估計我是整個論壇第一個以寶寶身份寫裝修日記的。因為父母平時工作忙，所以我就一力承擔起裝修的責任啦，九月初開始約不同公司量房報價，看不同公司的裝修工地，一直糾結不下。九月就快要過去了，跑裝修跑了大半個月，看了不下七家裝修公司和裝修游擊隊，至今還沒能定下來。
平面圖長這樣：
2021年09月22日
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艱難地交房后（具體怎么艱難和裝修沒啥關系，但我真忍不住說一句，帶租客的房子真的煩，拖了近倆月才交房，真的很耽誤事兒），咱們就開始準備裝修了。
咱們的需求挺簡單的，第一個就是把廚衛全部打成毛坯，最重要的是重做防水，因為我從找房網站的VR上看到臨近衛生間的墻角都有出現墻面鼓包的情況。第二是全屋重新打磨粉刷。
萬萬沒想到啊，咱們實地考察，打開了所有柜子，打開了門，發現了好多坑啊。
一，這房子曾經被白蟻造訪過。這也沒關系，南方嘛，我現在的家也有過白蟻。我們聯系了白蟻防治所，工作人員來了說白蟻早就被處理過了，剩下的就是早期痕跡而已。但重點是，白蟻居然把主臥衣柜一個背板吃空了半邊，絕了。幸好前業主全屋的柜子都是在索菲亞定的，正巧，索菲亞的保修期限是五年，也正巧，保修期即將在11月26日結束。我們火速火燎地聯系索菲亞解決這衣柜的問題。在這里表揚一下索菲亞，索菲亞還是很負責的。
二，衛生間層高極低。低到什么程度呢，前業主的衛生間吊頂做完之后，吊頂離天花的高度只有13cm。這意味著什么呢，意味著我從小的“給我裝個浴霸”夢想正式破滅。雖說超薄型浴霸只需要11cm的層高，但是浴霸的風管也得用扁形的，浴霸也需要專線專用，咱們家不打算打成毛坯重做，從強電箱拉線到衛生間也不太現實，為了錢包作想，我火速向生活低頭。生活不易貓貓哭泣。三，花園。誰能想到生活陽臺他的水是跨越了整個花園輸送過來的呢。水管被藏在了花壇底下，咱一開始也不知道，是咱付費讓物業清理掉所有雜草時候，物業工作人員一錘子砸爆水管的那一刻，這一錘讓本就不富裕的家庭再添負擔。OK，裝修需求再增加一項花園水路改造。
四，前業主或租客裝修時候留下的坑。怎么說呢，房子有一些位置的油漆是有起皮開裂的，造成這種情況的原因有許多，一種是本來的膩子層質量不好，一種是老房沉降導致的，還有一種就是刷完油漆迫不及待通風，墻漆它剛刷完不能受這種打擊，它就裂了。我個人猜測應該是第一種或者最后一種。前業主提過，她裝修找的是物業公司推薦的工程隊，他們不僅把電位都安裝得歪歪扭扭，他們還亂加錢，導致他們裝修時候十分地不愉快，所以有這么一種可能，之前施工隊有一定可能偷工減料了。還有另一種可能，租客在一年多前租了這個房子，應該是重新粉刷過了，因為我實地考察發現，VR中許多墻角霉污在實際房子中已經消失了，那么有很大可能，房子重新粉刷了，租客著急入住，所以過早地通風了。
還有前面說過的防水，前業主的施工隊伍也沒有好好做，導致臨近衛生間的墻面都出現了霉污。
五，錢包。嗐，還不是沒錢惹的禍，高出了預算的房費讓我們沒能給裝修留出更多的錢。這也導致了咱們只能夠用有限的預算來打造這一個家。
2021年09月22日
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在和各家裝修公司交流的時候，我也順道去了建材市場看看各類主材的大致價格，也去軒怡啊xxx呀這些有展廳的裝修公司看他們的主材。那時候的打算是，誰家的主材比較完善，價格也好看的，那就定哪家吧，真不想浪費時間了。結果呢，誰家的主材咱都沒看上，嗐，真的夠麻煩的，我和媽媽都是對家比較有設計要求的人，我爸爸又對木質建材有些要求，一時間是難定下來呀。
總之咱們這主材最終也沒完全確定完，只選擇了兩款墻磚和櫥柜的大致模樣。據我觀察，選擇主材這工作其實應該是放到簽約以后的，但我是被那些業主的評論嚇怕了，總擔心簽完約裝修公司就和我們玩拖字訣；同時也擔心爸爸媽媽在裝修期間還得跟著我瘋跑選主材，所以還是決定在裝修前做完這些工作，讓爸爸媽媽在裝修時候直接做甩手掌柜，我做監工就好了。
