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2021年02月04日
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裝修預算如何控制?看這篇最少省10萬
有錢有有錢的裝法，預算不足也要懂得規劃，不至于等到裝修工期到一半的時候，才發現預算不夠用了~
想要控制好預算支出，懂得了解裝修行情就顯得十分必要了，如果你連基本的材料費和人工費，家電采購費都不知道的話，就很容易被坑得很慘！
軟裝硬裝完工后，對于普通家庭來說留給家電采購的預算恐怕就不多了，其實不必擔心，只要你提前把功課做足，貨比三家總能找到性價比高且好用的產品。
后面配圖的就是我們家入住新房時，性價比高且好用的家電，踩雷的已經排除掉了，整理出來的都是值得入手的，大家可以放心參考~
隨便說說你的想法，或者有什么問題？和大家一起探討吧
2021年02月06日
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裝修攻略裝修半包預算
[哇R]【裝修半包預算】
[害羞R]半包&全包
1主要區別在于裝修材料的采購方，全包的材料采購由施工方負責，半包的材料采購由業主負責。
2半包材料自行采購放心且避免價格水份但費精力，全包相反。
3如何選擇看個人時間/興趣/要求程度/預算，對于裝修小白，建議選半包，積累經驗為下一套打基礎，也積累社交話題。
[喝奶茶R]如何選擇裝修公司
1盡量不要找親戚，除非真的是很親。
2盡量找大公司，雖然貴一些，但項目管理能力 施工規范 材質保證還是會好很多。
3如選擇小團隊，盡量找熟人推薦的好口碑團隊，如果你能對這個團隊的生意產生影響會更好。
4要考慮團隊的審美/溝通/服務/管理/資源能力。
[自拍R]半包流程
對齊需求-對齊施工方案 時間 報價-簽約-到管理處辦理裝修報備流程-出設計稿-備材料-裝修-驗收
[自拍R]協議及預算
1一定要簽署協議保障利益，協議務必要明確施工地點/內容/時間/權責/驗收標準/預算/違約懲罰/兜底邏輯，權責務必要明確施工方案/材質/人身/房屋安全，協議后面單獨寫一篇。
2三房在一線城市包主材大概7-10萬之間，大公司差不多10萬，小團隊7-8萬。
3預算主要大頭是拆除，水電改造，基礎處理，貼磚，刷墻，防水，美縫，詳細可以看截圖預算表。
[贊R]半包體驗最重要的tips
1要簽協議，協議寫清楚
2價格談清楚，避免后續增加項
3包工頭溝通 管理 審美 靠譜很重要
4自己要盯緊
5抓大不放小
6友善對待施工隊，但原則和規則也要明確
2021年03月13日
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30個裝修預算陷阱別小瞧裝修公司的報價單
很多人以為在裝修過程中遇到的增項漏項就是裝修公司給你下的套了，其實大家還是太單純了。[捂臉R]裝修公司的套路早就在預算環節給你埋好了
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常見套路就是：拆除不報、修復不報、水電少報、只報普通施工項目，特殊工藝隱藏不報。
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如何避開這些埋伏呢先給大家一個裝修預算公式：
裝修預算的組成模式：工程量*（人工費+輔材費+主材費）+管理費+設計費+材料搬運費＋垃圾清運＝裝修合同的總價。
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所有的套路都跑不出這個公式，下面這些裝修預算陷阱，基本都是高頻出現的。大家一定要多注意呀！[暗中觀察R][暗中觀察R][暗中觀察R]
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一、拆改施工
1.一般裝修公司預算清單不包含拆舊
2.舊房拆除完后漏掉必須要做的修補項，改門洞時漏掉必須要做的拆墻項目等
3.垃圾清運費要算清
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二、水電施工
1.水電前期不預估，后面獅子大開口。
2.下水管移位、馬桶移位、中央空調外機主線、打孔、電箱、開關面板這些問題要注意
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三、泥工方面
1.空鼓處理
2.防水增加
3.瓷磚鋪貼
4.自流平
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四、木工施工
1.門套基層
2.洞口下降
3.預算往往不包含五金件
4.家具制作中可能會產生增項
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五、油工施工
1.門窗的面積一般按照50%計入涂刷面積
2.多報施工面積
3.預算中將項目拆分成各種小項，重復收取人工費和輔材費
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六、其他項目
1.前期核算主材部分成品部分時會減少實際需求量
2.配套費
3.成品類櫥柜工程量與現場需求不符，配套完善性輔件不全不含五金類
4.水電類、泥工類、木工類、油漆類人工費
5.訂金不等于定金，定金不可退
6.付款的比例有的也會比較坑：前期不要交付太多
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