竣工
2021年04月16日
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現(xiàn)在裝修已經(jīng)到了裝衣柜階段，工期也由合同的3個(gè)月延誤到接近8個(gè)月，為了避免大家再跳到坑里，寫點(diǎn)總結(jié)吧。
裝修情況如下：
1、選擇裝修公司：之前找這家裝修公司是在土巴兔平臺看到的，為什么會選擇這家裝修公司呢，主要考慮到外面很多裝修公司簽合同前什么都好，也便宜，但裝修的過程中層層加價(jià)的現(xiàn)象很多，特別這幾年身邊朋友裝修也遇到類似的問題。這家裝修公司了解到，知道這家裝修公司的模式是將裝修的所有細(xì)項(xiàng)放在裝修前確定好，浮動不超過5%。那我們覺得這樣挺好的，省得后面層層加碼。這樣可以避免很多麻煩事，我們都是上班一族，也沒有那么多時(shí)間，所以就確認(rèn)下這家裝修公司。
2、裝修前:經(jīng)過和裝修公司設(shè)計(jì)師溝通確認(rèn)了設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)，以及裝修細(xì)項(xiàng)收費(fèi)明細(xì)。這個(gè)收費(fèi)明細(xì)真提非常的細(xì)，反正我覺得能涉及到的都寫上去了。這些收費(fèi)明細(xì)還好，主要是有個(gè)管理費(fèi)，每項(xiàng)都要管理費(fèi)，這點(diǎn)我們開始也有疑問，但裝修公司說，這個(gè)是在裝修現(xiàn)場負(fù)責(zé)項(xiàng)目管理，主要負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和質(zhì)量把控以及進(jìn)度匯報(bào)。每天都會發(fā)施工圖片等等。我們感覺那這樣還是很合理的。所以很快就簽下合同并且支付了相應(yīng)的款項(xiàng)
3、裝修過程：重點(diǎn)到了，本來想著我們能省點(diǎn)心，結(jié)果，在整個(gè)裝修過程中，我們業(yè)主既是設(shè)計(jì)方，又是施工方，還是監(jiān)理方，反正不省心，還好我老婆離裝修工地近，中午晚上抽空過去看下，不然我看我們要整天要請假了。在裝修微信群不是我們天天催，基本不發(fā)圖片，進(jìn)度，反正也不知道今天有沒有人，做什么施工。我就納悶了，這不有項(xiàng)目經(jīng)理現(xiàn)場管理嘛，這管理到哪了。而且因?yàn)樵O(shè)計(jì)方與施工方未溝通清楚，又沒有管理 ，導(dǎo)致工期延誤，很多要改的沒改，導(dǎo)致重復(fù)施工，還是在我們業(yè)主的天天催的情況下。現(xiàn)在裝修也快結(jié)束（我們以為的，還不知道有什么情況）。
總結(jié)如下：
出現(xiàn)的問題：
1、重復(fù)施工
２、有些設(shè)計(jì)未跟上
３、施工現(xiàn)場臟亂差
４、在小區(qū)裝修造成其他業(yè)主投訴，導(dǎo)致物管打過幾次電話
５、工期超級延誤
６、施工方把業(yè)主房子當(dāng)中轉(zhuǎn)倉庫，很多其他家的裝修材料也堆進(jìn)來。
主要原因分析：
１、土巴兔平臺未很好的進(jìn)行監(jiān)管，和裝修公司資質(zhì)把控，而且在每一階段的施工的過程中未進(jìn)行跟進(jìn)（可能是收費(fèi)項(xiàng)目吧），只是在每個(gè)階段的結(jié)束進(jìn)行了質(zhì)量驗(yàn)收（這個(gè)還是很不錯(cuò)的，很仔細(xì)，檢驗(yàn)報(bào)告還很詳細(xì)）
２、裝修設(shè)計(jì)公司找的施工方資質(zhì)不合格，我們和裝修公司簽合同，原則上是由裝修公司派人進(jìn)行跟進(jìn)和落實(shí)，結(jié)果是出了問題還要我們業(yè)主先找施工方項(xiàng)目經(jīng)理，然后施工方就讓我們找裝修公司，裝修公司就推施工方項(xiàng)目經(jīng)理，找施工方還經(jīng)常找不到人，也沒有回應(yīng)。兩邊互扯。搞得業(yè)主兩邊溝通跟進(jìn)，真的是精疲力盡。如果裝修公司不負(fù)責(zé)整個(gè)裝修管理，那合同就不應(yīng)該只和裝修公司簽，必須和施工方也簽。這樣好落實(shí)責(zé)任。
３、主要還是施工方與裝修公司溝通不密切，導(dǎo)致裝修過程中的問題頻頻，之前簽合同前我們還問過，裝修公司的施工團(tuán)隊(duì)是不是裝修公司自己的團(tuán)隊(duì)，還是說隨便找個(gè)外面的施工隊(duì)，裝修公司還說是自己的。但從裝修過程中的種種跡象表明，有點(diǎn)像外面隨便找的施工隊(duì)。
具體解決：
現(xiàn)在裝修還未結(jié)束，待裝修結(jié)束會將最終的裝修情況及解決方案發(fā)上來。
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