拆改
2021年03月10日
本文屬于“用戶昵稱已屏蔽”所有，轉(zhuǎn)載請(qǐng)先聯(lián)系
房屋拆改過程中應(yīng)遵循的原則：
一、承重墻不能動(dòng)
對(duì)于“磚混”結(jié)構(gòu)的建筑，凡是預(yù)制板墻一律不能拆除，也不能開門開窗。特別是厚度超過24cm以上的磚墻，一般都屬于承重墻，不能輕易拆除和改造。承重墻承擔(dān)著著樓盤的重量，維持著整個(gè)房屋結(jié)構(gòu)的力的平衡，如果拆除了承重墻，破壞了平衡，造成的后果是很嚴(yán)重的！
家裝中，除了承重墻是絕對(duì)不能拆的，輕體墻也不一定可以拆。有的輕體墻也承擔(dān)著房屋的部分重量。比如，橫梁下面的輕體墻就不可以拆——因?yàn)樗渤袚?dān)著房屋的部分重量。拆了，一樣會(huì)破壞房屋結(jié)構(gòu)。
那什么墻能拆呢？完全作為隔墻的輕體墻、空心板就可以拆。因?yàn)楦魤ν耆怀袚?dān)任何壓力，存在的價(jià)值就是隔開空間；拆了也不會(huì)對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)造成任何影響。
如果非要拆承重墻，也不是完全不可以。建設(shè)部有規(guī)定，要改到承重墻的話，比如由原設(shè)計(jì)單位、或者與原設(shè)計(jì)單位具有相同資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位給出修改、加固設(shè)計(jì)方案，方可對(duì)承重墻進(jìn)行拆改。也就是說，要拆可以，但是要進(jìn)行加固，還要確保加固是正確、有效的。
建議能不動(dòng)承重墻最好不要?jiǎng)樱环矫娌鸶某兄貕π枰ㄙM(fèi)額外的時(shí)間和金錢，另一方面，確實(shí)是非常的沒有安全保障，畢竟可能影響到整棟樓的安全。
二、門框不宜拆除
門框是嵌在混凝土中的，不宜拆除。如果拆除或改造，就會(huì)破壞建筑結(jié)構(gòu)，降低安全系數(shù)，重新安裝門也比較困難。
三、配重墻不能拆除
一般房間與陽臺(tái)之間的墻上都有一門一窗，這些門窗可以拆除，但窗以下的墻不能拆，因?yàn)檫@段墻是“配重墻”，它就像秤砣一樣起著挑起陽臺(tái)的作用，如果拆除這堵墻，就會(huì)使陽臺(tái)的承重力下降，導(dǎo)致陽臺(tái)下墜。
四、梁柱不能改
梁柱是用來支撐上層樓板的，拆除或改造就會(huì)造成上層樓板下掉，相當(dāng)危險(xiǎn)，所以梁柱絕不能拆除或改造。
五、鋼筋不能動(dòng)
在埋設(shè)管線時(shí)，如將墻體中的鋼筋破壞，就會(huì)影響到墻體和樓板的承受力，留下安全隱患。
隨便說說你的想法，或者有什么問題？和大家一起探討吧
