準備
2021年01月23日
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2020年9月30日，中午一下班，我們仨就直奔佛山軒怡公司去了，又是讓人窒息的塞車兩小時（佛山為啥老是在塞車嘛），總算到咯。
不知道大家能不能分清楚定金和訂金？如果不是總是接觸這些事情的人，大多都會暈乎乎的，此時再來一個意向金，哈哈，這些術語是不是把人搞到頭都大了呢？沒關系，看完這篇日記你們就能夠分清啦！
先來一段官方解釋：
訂金，根據我國現行法律的有關規定，其不具有定金的性質，只是單方行為，不具有明顯的擔保性質。交付訂金的一方主張定金權利的，人民法院不予支持。一般情況下，交付訂金的視作交付預付款。交付和收受訂金的當事人一方不履行合同債務時，不發生喪失或者雙倍返還預付款的后果。
定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢或替代物作為擔保的擔保方式。
《中華人民共和國合同法》第一百一十五條規定，當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
意向金是附條件的定金。意向金是購買房屋的意向。在買方有購買意向后，委托中介公司以書面形式確定下來，并支付一定金額的意向金。如果賣方同意買方的購買條件(要約)，中介公司將意向金轉交給賣方，此時意向金性質就發生變化，自動轉化成定金，意向金協議也自動轉化為定金協議。如果買賣雙方沒有達成協議，中介公司將把意向金返還給買方。若意向金協議轉換為定金協議那么將對買賣雙方產生約束力，買賣雙方必須按約定履行義務，否則將承擔法律后果。
頭暈是吧，那么就直接替大家提一個問題，哪一種“金”可以退還呢？
實際上，三種都可以退還。但是【訂金】屬于個人/單方面行為，沒有明顯的擔保性質，大白話來講就是不存在“賠”的情況。
【定金】，顧名思義，定金就具有“定下來”的意味，在裝修里面，定金就是所謂的首期款，這個首期款意味著你已經讓這家裝修公司承包了你家的裝修了。這種“金”他是存在“賠”的情況的。
【意向金】，實際上這相當于一種簽合同的要約，也就是說“我有意愿和你簽署合同，所以咱們先定一個有法律保護的簽約意向”。意向金被廣泛應用于各個領域，包括商業與咱們普通人的生活中，但“意向協議”更多只存在于商業領域，普通人生活中的意向金一旦遇到什么事兒，雙方也沒個書面約定的，都很難受到法律的保障。
因此為了保護大家的合法權益，簽訂一份意向協議書是很有必要的。
這份意向協議書呢，包含的內容主要分為四個部分：
1.表明咱有意向簽署合同
2.主要內容：咱家工地在哪，咱家工程造價是多少，意向金是多少
3.咱雙方有啥約定啊
4.雙方的違約責任
隨便說說你的想法，或者有什么問題？和大家一起探討吧
