入住
2023年09月01日
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三年后的追評：差評三連（4）
今天，再擺一下茶鋪頭的龍門陣—想到哪兒說到哪兒。
如果想搞醒豁超長工期是啷個起的，你就拿牙西瓜，吹火筒做眼鏡—慢慢看。
一、攻略做得多，工地去得少。
（一）攻略
1、土巴兔簽約
推薦指數★★★★★
推薦理由：
①對裝修公司的約束力：平臺遠大于單槍匹馬的消費者。
②收益大于支出
以我家為例：平臺介入，解決了竣工后發現的質量隱患。
1.1 資金托管
裝修款交給土巴兔平臺，平臺分5次打款給裝修公司，即水電、泥工、木作、油漆、竣工后分別支付20%。
1.2 合同陪簽
1.3全程質檢
2、國家企業信用信息公示系統、中國裁判文書網、天眼查
推薦指數★★★★★
慢慢看，細細品，包包頭的錢揣穩扎。
這世界變化快，3年前的選擇沒必要細說了。
3、暢銷書（圖一）
推薦指數★
冬天的扇子，夏天的烘籠—無用。
不能讓你不被坑，可以讓你知道被坑了。
4、裝修合同補充條款（圖二、三、四）
推薦指數★★★
有點用，但期望值別太高。
你想嘛，簽約的是銷售（設計師），干活的是項目經理手下的工人，西城門的老茶館兒—各說各。
（二）工地
我真是霉登了，居然水泥過敏，只能要不要去工地打一頭。
項目經理：姐，放心，絕對做巴適。
哪曉得喲，嘴上蜜蜜甜，心頭揣把鋸鋸鐮。他給我家埋了一個大大的雷。（在差評二、質量隱患中擺這個爛龍門陣）。
二、耳門子軟
都是我的錯，場背后下雨—街背濕（該背時）。
（一）為什么不給差評
項目經理：姐，你家的裝修，我只掙2000元。一個差評，就等于圈圈了。
（注：我家是小戶型，簡裝，半包，結算價約4萬元。)
(二）為什么沒要求裝修公司支付延期賠償金
我家是半包，衣柜、櫥柜、瓷磚、門窗、吊頂、家具、家電等外包給其他建材商家。某建材商家，因質量問題，賠付了我一年的房租。裝修延期，實際損失只有幾千元。
我：吃進去容易吐出來難，創美居延期賠償免了，質保升級吧（第一次）。（見圖五）
我以為人心換人心，八兩換半斤。哪曉得哦，人善被人欺，馬善被人騎。
所以，后續才會老婆婆吃臘肉—撕皮，才會有三年后的追評。
隨便說說你的想法，或者有什么問題？和大家一起探討吧
2023年08月09日
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三年后的追評：差評三連（3）
差評一、工期延———誤———
圖一：合同約定期限90個工作日（2020年6月21日簽約）。
圖二：實際施工期624天（2022年3月6日竣工）。
絕對是“冬瓜皮做帽兒—霉登頂了”！！！
裝修方式：半包（毛坯房，套二，建筑面積68平）
裝修風格：簡約（無電視墻，無吊頂，無彩色漆，房屋結構無改動）
項目經理甲：兩天的打拆，估到拖了一個月還沒剎果；別問為什么，一問各種扯由頭。
我：竣工時，按合同結算延期賠償金吧。（見圖三）
唐總：換項目經理乙。
我：乙怎么樣？
唐總：公司的平均水平。
項目經理乙：姐，我剛接手，能不能延期？
我：從現在起，90天工期。質量必須保證啊。
B：姐，放心，絕對做巴適。
哪曉得哦，90天工期是“戴起草帽打陽塵—莫望”。工地上，“今天也是這本經，明天也是這本懺”：施工→業主發現質量問題→搬牙巴勁→返工。
終于有一天，我是“鍋爐燒到沸點—氣上頂”了。
我：“油湯里面撒花椒—你燙我，我麻你”。你們是“泥水匠整耗子—敷眼（衍）了事”，竣工差評跑不脫。
唐總：換項目經理丙。
我：丙怎么樣？
唐總：公司的金牌工長。
最后階段，金牌工長還不錯。但是（凡事就怕但是）：①漆工沒換。②前期的質量隱患已經埋下。
泥木
2020年08月13日
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（二）裝修不能省之防水篇
1、防水費用：4600元（廚房+衛生間+生活陽臺+飄窗，共40平米）
①基礎費用：2541元
兩道防水：東方雨虹PMC-101彩色柔韌防水涂料+丙綸卷材
柔性防水：東方雨虹PMC-101
剛性防水：聚合物砂漿粘結丙綸
圖一：PMC-101彩色柔韌防水涂料
②升級費用：2059元
a、涂料升級
圖二：300自修復型防水涂料（GB/T23445-2009，JS-Ⅰ型）
b、涂刷面積增加
衛生間到頂（衛生間常規高度1.8米）
水槽周邊1.2米（廚房常規高度0.5米）
c、堵漏劑加強處理（圖三）
2、裝修不能省的項目，五金、衛浴潔具、臺下盆、斷橋鋁，等等。水電項目，偶爾會有人提醒：劣質水管、線管、電線會引發漏電、跳閘、爆管、滲漏。
可是，你知道嗎：由于材料自身特性，防水項目比水電項目更易失效。
圖四：某品牌管道宣傳口號
圖五：某品牌防水施工宣傳口號
2020年08月08日
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四、泥木階段
（一）災難降臨時，要保險，不要愛心籌
1、為什么買保險
①裝修ing。未來五年內，都是月光族。抗風險能力為負值。
②最近兩個與房屋相關的新聞
圖一：成華某小區，嫌疑人縱火后自殺。
圖二：臺州老人關窗時墜亡
③買房，有錢；裝修，有錢；買車，有錢。生病，眾籌。看我的大白眼。
2、買了什么保險
①醫療險
社保：基本醫療險、大病險，這個必須有。惠蓉保，這個可以有。
商業保險：百萬醫療險，據說繳費少，賠償高，沒買。原因：我有慢性淺表性胃炎（吃某些藥物會胃痛，停藥就沒事，無需服用胃藥），咨詢過幾大保險公司，胃癌不在理賠范圍。同理，感冒引發了慢性鼻炎，鼻咽癌免賠。
②財產險
太平洋保險，198元/年，保障范圍：自然災害風險（包括火災、爆炸等）100萬，高空墜物責任50萬，監護人責任（熊孩子險）30萬。
水電
2020年08月01日
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7、水電改造結束
①水電改造完成，結算價款5898元，通過平臺托管。
改水電常見的疑慮：鄰居家改水電只花了XX元，同樣的面積，我家的費用怎么這么高？其實，水電改造費用與面積、回路、點位、需求等多種因素有關。全改和局部改造，橫平豎直和點對點，水走頂和水走地，前者肯定比后者貴。
最初的設想：水電全改，水管、線管全部重新開槽，預估費用10500元；奈何余糧不夠。裝修公司建議：盡量保留開發商預埋線管，新增點位重新敷設線管，全屋電線換新。綜合考慮后采納了該建議（開發商是全國房企50強；房齡5年），避免了借錢裝修的尷尬。
②水電驗收無整改項，一次過關。
土巴兔監理根據全程質檢規定，進行了水電巡檢和水電驗收。在驗收過程中，監理逐一講解了土巴兔驗收標準。
③裝修屬于定制服務，三分材料，七分工藝。橫平豎直看膩了吧，新鮮出爐的細節圖來了。
a、線管現場冷彎
圖一：成品彎頭
圖二、三：現場冷彎可以大幅度彎曲，在穿線及后期線路維護方面也相對便捷許多。
b、使用龍頭定位器（圖四）
確保花灑冷熱出水口間距和出墻距離符合標準，安裝后端正美觀。
c、使用保溫棉（圖五）
吊頂內的冷熱水管包裹保溫棉。保溫棉作用：保溫，防凝露。
④漏電保護器（施耐德R9系列），開關、插座（西門子睿致系列）及其它：約2500元（業主自購）
考慮人身安全和后期維修的難易程度，確定了裝修各環節重要性：電＞水＞防水＞貼磚＞刷乳膠漆，所以漏保、開關、插座只買貴的。
a、關于空開（漏保）
一個回路的安培數：電器總用量＜空開（或漏保）＜電線。否則，電線超負荷了，空開還是不跳閘。
基本術語：1P 只斷火線，2P 斷火線和零線，1P+N 1P帶漏電保護
如果強電箱位數少，又不想更換強電箱，推薦1P+N緊湊型。
b、衛生間、廚房、生活陽臺等用水區域的插座建議安裝防水盒。
圖六：高顏值的防水盒
c、最重要一條：根據電工師傅所列清單進行采購。
⑤入戶水管一定要安裝總閥。否則，某一天，水漫金山，你突然發現：水井房是鎖著的，鑰匙由物業保管，物業下班了，于是，杯具了。
圖七：球閥
2020年07月25日
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6、水電材料進場
①電線
特變ZR-BV 1×2.5
特變ZR-BV 1×4
ZR:阻燃 BV:聚氯乙烯線（硬線） 1：單根 2.5：截面
②網線
大唐CAT6
CAT6：6類網線
③PVC線管
GY-305-16（紅色）
GY-305-16（藍色）
G：套管 Y：硬質 3：中型（壁厚：中型＞輕型） 5：溫度等級（長期使用溫度-5℃～60℃） 16：外徑
④PPR給水管
S3.2 dn20×en 2.8
S3.2 dn25×en 3.5
3.2：最大允許工作壓力1.6MPa（20℃，50年,C=1.5） dn：外徑 en：壁厚
⑤PVC-U排水管
dn50×2.0
dn110×3.2
⑥生產日期
嗯，都是近期生產的。
圖一：火線（紅色）
圖二：零線（藍色）
圖三：地線（黃綠雙色）
2020年07月22日
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5、水電預估（終于入正題了）
現任工長是水電工出身，現場確定點位后，預估了水電。
①水電改造價款（預估）合計8935元
2.5方線（照明）50米*15元/米=750元
4方線80米*17元/米=1360元
4方線+管75米*45元/米=3375元
網線+管20米*30元/米=600元
給水（PPR25)30米*60元/米=1800元
排水（PVC暫按均價70元/米計）15米*70元/米=1050元
②材料
電線：特變
網線：大唐6類
管材（PPR給水管、PVC線管、PVC排水管）、管件、膠水：保利
③原則
a、布線合理、規范，確保通過土巴兔監理驗收。
b、在滿足點位時，保留開發商原有線管。新增點位，暗槽敷設。
c、PPR給水管從戶外水表后更換。
因物管告知：戶外水表后管道漏水由業主維修。
d、、施工結束后，以實際發生工程量結算。水電實收金額不得超過預估金額；在業主無變更的情況下，超出預估金額的部分由公司承擔。
