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230平兩層: 家味我來造&青春我做主[ 9 篇 ]

2020-06-05 20:03
237㎡ 簡約
惠州市圳星裝飾設計工程有限公司 (口碑值:2622)
  • 業主日記 9篇
  • 購物清單

準備

2020年06月05日
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第一層 家味我來造:主角:長輩的媽媽,愛美 愛跳舞 愛做美食 愛養花 愛看書。
第二層 青春我做主:主角:青春的我們 ,愛旅游 愛拍攝 愛音樂 愛游戲 愛運動 未來希望有個可愛寶寶 和 狗狗。
非常期待 兩層呈現。
目前在物色滿意設計方案和公司,希望預算都能完成想要的方案。

Dream House We wil come !

隨便說說你的想法,或者有什么問題?和大家一起探討吧 我來回復 還可以輸入200字

2020年06月11日
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6月14-15日 就是忙碌又期待的周末。
就是可以看到各設計師初步設計方案和大概價格。
共8家:
4家:通關此軟件進行風格 價格 規模 篩選出滿意
3家:是主動聯絡線下公司。
1家:是屬于大型線下公司{但已經被否}。
因為這一家設計師太不用心了,一個晚上出方案,一發出,就是在帶有詳細尺寸原戶型圖上加了點家私,和自己提出的要求,沒有一項符合。
他這波操作還以為他暗示不想接單。
希望對應這設計師的銷售繼續加油,她還是蠻專業和實誠的。
但可惜,我不能再把夢想之家交給沒好好珍惜開始公司。
好了,接下來,就把有興趣的公司行程走一遍:
感覺自己也太瘋狂了,要累死⊙﹏⊙

周五行程1家 (只做半包)
周六行程4家 (半包&全包)
周天行程2家 (半包&全包 和 只接全包)

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2020年06月12日
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房子預計8月動工,保留毛坯原狀。
一樓毛坯圖示,二樓一樣的戶型,就不保留了。
為了能讓設計師盡快領悟到我們大概的想法,
自行制作一份說明示意圖和附上日常生活需求如圖9。
除了媽媽對自己一樓房間風水硬性限制擺布之外,為了能讓設計師有更多得空間發揮,其余設計就按我們日常需求和愛好進行自由擺布。(當然預算有限制哈哈,能在合理預算下給出一套滿意的方案,那是一級棒)

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2020年06月15日
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經過兩天篩選對比,最終選定,半包形式進行。
目前篩選兩家進行深化設計。

其他5家放棄原因
1. 不能打的承重墻,都能設計全打掉
-----這技術實在太不專業。 所以去審核設計師時,都要有點底。
2.實力有,設計方案還可以,但不是最好。
3.設計方案還行,但是由于我們房子好幾個缺點,問了設計師看法后,沒有得到專業上考慮。經驗豐富少。
4.實力有,但是方案不用心,價格更是忽悠。
5.實力和看法都有獨特,如果有錢,還是力推的。但是和我們需求方向不太一致,更重要的是費用高,因為是深圳設計所,人工問題。
設計總監建議如果不是土豪,還是建議把現金留好,找當地。因為區域成本不一樣。真的夠實誠!

一家:中大型公司,實力不錯,設計感也有,價格還是有點點偏高,到總體還是挺ok。
一家:口碑傳承的中型公司,專門做復式樓和別墅以設計為主和專做半包的形式公司,也有設計亮點,價格和設計還挺ok。
兩家共同點:花得心思都很足。
深化方案預計7月初出爐!

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2020年06月30日
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戶型圖已經大概有出爐
兩家設計圖擺布差別如下
1樓飯廳格局擺布 不同
2樓都有書房功能房 位置不同而已
圖1 圖2是其中一家 1 2樓
圖3是其中一家的1樓
等待4號的深化效果圖和報價對比

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2020年07月12日
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在7家公司
篩選出2家
再篩選出1家
終于塵埃落定
這一家:公司施工工藝 公司管理制度 設計師為人(最重要),經驗,專業度,設計理念, 資源 ,價格 綜合整體都是都符合我們倆要求。

主要是設計師整個過程的溝通中 我先生對他專業和人格評價的7家之中最優。(我先生畢業的時候也實習過2年,雖然不是很扎實,但基本評估公司和設計師實力還是可以的)

特別印象的是:
思想較固執的媽媽,要求房間務必按她要求那樣,其他設計師知道這樣擺布不好,而我們說已被硬性要求務必這樣,沒法說服,所以其他設計師沒敢還是去嘗試溝通。唯獨這家設計師,堅持去嘗試溝通,一開始是被媽媽一口拒絕不行,必須按她。最后用專業分析和溝通手法,竟然意外說服她,我們當時還是很驚訝。

來自深圳 惠州都有直營店,若落地過程仍是滿意。非常力推這家公司和這位設計總監給我們親友團。

目前就等待,最后版本的設計效果圖,施工圖,過戶啟動的日子里。
希望夢想之家,順利展開。
繼續努力賺錢啊啊啊啊啊啊?。。?!

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2021年03月17日
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分享一下方位知識

蠻喜歡現在房子,正方型,
客廳飯廳臥室比例都不錯。
你們覺得呢?
老佛爺風水所愛,必須西北,東位,東南位,西南位,南位,都有可睡。
之所以換房,就因為我家老佛爺看中他都擁有了:
西北:夫妻
西南:已婚婦女
東位:兒子
東南位:女兒
南:已婚男士

缺點是:層高矮
優點是:贈送面積多

對于層高矮,又要隔兩層,真的需要設計師和專業施工人事。
現在選大公司,希望經過我們投訴后,有些長進~


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2021年03月18日
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已經找了裝修公司后的心得
從開始到現在泥工階段,總結一下自己想法
如果選擇半包,
如果自己不太懂裝修知識也沒啥時間。

1.雇傭第三方監理巡檢(特別是大平方的)

2.設計師前端雖重要,項目后端責任制更重要,除了考察設計能力,還要考察這家公司分配項目管理是否靠譜。設計師和項目怎么交涉流程?很多地方設計和現場監工脫節

3.設計方案,每個設計都要問清楚還原度如何,如果此梁不能打,第二個方案是啥。一開始設計,他們都會默認能打。溝通清楚后,才要下單。

以上就是選擇這家公司后,發現漏洞~望避坑。

我們這個工程復雜又高難度
1.前后陽臺改為大落地窗4.9米
2.4.9米要隔樓板,設計柔化層高缺陷
3.建樓梯作為特點

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2021年04月22日
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因為喜歡上鷹牌大廳90*90的地磚,
陽臺,墻面,廁所,只能在那里選材。
選了很久,定下了如圖的樣式。

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