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3房2廳現代簡約裝修記[ 2 篇 ]

2020-03-28 17:24
134㎡ 簡約
深圳市圳星裝飾設計工程有限公司 (口碑值:24715)
  • 業主日記 2篇
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準備

前期設計

2020年03月28日
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房子合同面積134,實用面積107平,雖然是一家三口住,但是家里有小孩的人都知道,東西肯定會多,小孩子也需要活動空間,所以必須要好好規劃。這個戶型不太方正,餐廳太大,臥室空間浪費在通道上,客廳太長,廚房太小,沒有儲藏室。本來是想自己倒騰著設計下的,發現完全沒思路了,只能找專業人士幫忙了!土巴兔推薦了2家公司,朋友推薦了一家,比較了各自的設計草圖過后,最后選擇了圳星裝飾。經過與設計師一次又一次溝通,圖紙也逐步成型。最終出來的設計圖有幾個地方感覺很不錯:
1、用鞋柜、地磚和天花劃分出一個入戶玄關,讓客廳也顯得方正了許多;
2、主臥門用隱形門,把通道變成更衣區,空間利用更充分;
3、在餐廳中劃出一小半做個儲藏室和小書房,功能多樣化之后,餐廳仍能保證一大家子聚餐時足夠的空間;
4、加大的廚房格局讓各種設備能安排得井井有條;
5、公共衛生間干濕分離
和設計師談方案的時候,你對自己的需求一定要清楚。思路上一個網友的兩句話說得很到位,引用一下:
“記住,除非你選擇了很NB的設計師,否則你永遠都是總設計師,那些所謂的設計師都是畫完圖就跑的人,你不能過分依賴他們。”
“還要記住,設計師永遠是理論上的,實際操作過程中會遇到很多跟原來的設計有沖突的地方,不用太相信設計師的水平,你可以很大膽的進行改進,因為房子是你住而不是設計師。”
一開始設計師在客廳和陽臺之間搞了個小吧臺,看上去挺美,可后來想想,使用率不高啊,堅決砍掉。
另一個通病是有些設計師們喜歡安排大量的射燈。要知道這射燈一多,“效果”就出來了,而且燈一多,工程量就多,裝修公司錢也多……所以,業主一定要HOLD住呀。
再有就是圖紙不用要求特別完美,因為除非設計師水平奇高,實際做出來時還是會有一些地方要調整的,后面我會講到衛生間門的改動就是這樣的情況。
再提一提和裝修公司溝通中要注意一些事情。
在確定基本圖紙并繳納一定金額的定金后,設計師就會制作一兩張3D效果圖(通常是客廳與餐廳),這時完全可以請設計師將你計劃購買的家具與電器放到效果圖中,看看是否合適。話說我的設計師就很認真地把我的電視柜、餐桌、餐椅甚至外形獨特的音響都3D建模,必需表揚!
效果圖也基本滿意后,設計師就會制作全套圖紙。立面圖、平面圖、天花圖、地板圖……n張呀,看不懂的一定要問清楚,記住前面說的,射燈數量一定要控制。
這些圖紙也確定后就會出報價單了,專業的裝飾公司會有特別詳細的報價,每個項目材料費用、人工費用多少一目了然。有可能的話,每個項目的面積數、長度都要驗算,一分工一分料,別省也別少。那些只告訴你每平方多少錢就開工的公司,千萬遠離。
拿著報價單,你可以到建材市場比比價,感覺貴了的部分、感覺不夠好的東西,完全可以要求自購,牢記,這是你的房子,你是出錢的人!
圖紙、報價都定下來后,就等簽合同交錢開工了

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交房驗房

2020年03月28日
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這個房子太難了,從收房到裝修,沒有一件是省心的。延期了3次輾轉大半年才交房的房子,開發商還是沒有把房子十全十美地交到手里,問題和隱患一大堆!典型的毛坯房,純毛坯。內墻全沒有,層高也很低,主衛生間的下水管到房子中間去了。去收房的那天,碰巧樓上在做衛生間試水,這個漏水讓我很心慌!在業主群里發現,很多鄰居的房子都有各種問題,然后......就開始了維權。為期一個月的三次集體維權之后,開發商終于給了補償和整改承諾,但是房子依舊有很多問題,沒辦法,只能在裝修中補救了!

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