竣工
2020年04月11日
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1.裝飾收尾工程的特點(diǎn)
裝飾工程接近交工階段，不可避免會(huì)存在一些零星、分散、量小、面廣的未完項(xiàng)目，這些項(xiàng)目的總和即收尾工程。
裝飾收尾工程比較突出地表現(xiàn)為以下三種類型：
（1）接縫類；裝飾工程不同工種往往在它們各自工作之間的“結(jié)合部”出現(xiàn)不完善的縫隙。
（2）修補(bǔ)類：裝飾工程在頻繁交叉的過(guò)程中不可避免發(fā)生一些成品損壞或污染，成為需要修補(bǔ)的項(xiàng)目。
（3）清理類：裝飾工程的目標(biāo)之一是給用戶以美的感觀，清潔、整齊便是美感的要素，清理也就成為收尾工程必不可少的重要部分。
2．收尾工程的組織
收尾工程量小、面廣，易被忽視，結(jié)果交工日期一再拖延。為了保證按時(shí)交工，在組織收尾工程時(shí)應(yīng)注意：
（l）加強(qiáng)計(jì)劃的預(yù)見(jiàn)性，提前安排“結(jié)合部”工作。
（2）接近竣工，提前對(duì)照設(shè)計(jì)圖紙和預(yù)算項(xiàng)目核對(duì)已完工程，列出未完項(xiàng)目。
（3）交工前組織預(yù)檢，逐個(gè)房間查明所有未完項(xiàng)目，并用“即時(shí)貼”在現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)明其部位。
（4）爭(zhēng)取得到建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位的配合避免應(yīng)甲方供料延誤引起“甩項(xiàng)”，工程變更早作決定，不臨時(shí)追加。
（5）組織若干專業(yè)班組，按收尾項(xiàng)目不同類型分別掃尾。
3．收尾工程的有關(guān)工藝
（1）按縫工藝：常見(jiàn)接縫有：梳妝臺(tái)鏡面與墻面瓷磚接縫，通常鏡子邊緣打磨光滑，然后打膠密封；梳妝臺(tái)面與面盆接縫，打防水密封膠；浴缸與墻面瓷磚接縫，打防水密封膠。
（2）修補(bǔ)工藝：常見(jiàn)修補(bǔ)有：木作節(jié)疤脫落，找一塊紋理相似的木料，依照缺口大小修鑿，蘸膠鑲嵌到缺口里，使之嚴(yán)絲合縫，再打磨光滑，刷油漆即可；大理石順裂紋折斷，用大理石專用膠與大理石粉調(diào)和，順裂紋粘合大理石。
（3）清理工藝：重點(diǎn)清洗項(xiàng)目有：
l）玻璃清洗 用專門清潔劑或洗滌劑擦拭污漬，再用清水沖洗，最后用干毛巾擦凈。
2）瓷磚、大理石清洗 先用開刀鏟除灰漬，再用濕毛巾擦拭，特別注意清理磚縫與凹槽。
3）衛(wèi)生潔具清洗 先用開刀鏟凈灰漬，防止灰渣落入下水口，然后用水洗刷，洗不凈處用去污粉擦洗。
隨便說(shuō)說(shuō)你的想法，或者有什么問(wèn)題？和大家一起探討吧
2020年04月22日
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水路竣工驗(yàn)收：看水管給水是否流暢,有沒(méi)有漏水,彎頭的地方是否有水珠滲漏,查看有地漏的房間是否存在“泛水”和“倒坡”現(xiàn)象,可以打開水龍頭或者花灑,過(guò)一段時(shí)間后看地面流水是否通暢,有沒(méi)有局部積水現(xiàn)象。 2、電路竣工驗(yàn)收：電路竣工驗(yàn)收主要是通過(guò)燈具試亮、開關(guān)試控制來(lái)看看照明、通電是否正常,業(yè)主也可以用電工專業(yè)試電筆對(duì)每一個(gè)插座進(jìn)行測(cè)試,看是否通電,然后開關(guān)都打開看看電壓有沒(méi)有問(wèn)題。 3、木工竣工驗(yàn)收：開門時(shí)是否平滑,有沒(méi)有阻滯和反彈的征象。 4、油漆竣工驗(yàn)收：查驗(yàn)的時(shí)候,要查看涂料的種類、色彩。 5、地磚竣工驗(yàn)收：查驗(yàn)地磚首先看磚面是否公正、是否有割裂、崩角。 6、墻面的驗(yàn)收：①裱糊墻面的基層應(yīng)堅(jiān)實(shí)牢固，平整光滑，干燥，陰陽(yáng)角順直方正。②壁紙、墻布在陰角處接縫應(yīng)搭接，陽(yáng)角處應(yīng)包角壓實(shí)，不得有接縫。
