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貓少年阿九 貓少年阿九

45平米二手老房改造[ 15 篇 ]

2019-08-28 14:05
45㎡ 簡約
哈爾濱八九九零裝飾設計工程有限公司 (口碑值:189)
  • 業主日記 15篇
  • 購物清單

準備

2019年08月28日
本文屬于“貓少年阿九”所有,轉載請先聯系

已經進展到暖氣改造,才開始補記一筆:
小包子同學滿周歲了,現在的房子一來離兩人的單位都遠,二來也沒有校區,于是和隊友研究了一下,在自家單位的家屬區給包子同學買了個學區房。資金有限的情況下,房子是上個世紀80年代的老房子,使用面積也只有45平米,原裝比較破舊了,需要整體上進行大的改造。
由于兩人平時都要上班,寶貝又太小,所以基本不可能采取清裝的方式,在半包和全包之間猶豫了很久。隊友在這方面比較細心,各找了幾組來測量報價,從散戶包工頭到知名大公司都有,兩人商量了一下,前者擔心質量不穩妥,后者又報價過高,半包費用計算下來也不比全包省,甚至可能更高。于是最終選擇了8990公司的全包。公司不負責的拆舊、暖氣改造和保溫陽臺改造再自己找工人處理。
附改造前屋內照片。

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拆改

2019年08月28日
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拆舊花了兩天時間,現在看起來比毛坯還可憐了(≧?≦)
設計師美女人nice,雖然拆除不在公司范圍,還是積極幫忙介紹了熟悉的工人。
今天想起來又讓工人師傅幫忙拆除了舊暖氣并刨了暖氣溝。
順便記一下費用:
裝修公司全包部分5.8萬
拆舊裝+拆墻+垃圾清運3.3千
舊暖氣拆除+刨溝鉆孔1千
散熱器+管件2.7千

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2019年08月31日
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今天完成了暖氣改造與防盜門更新。
暖氣師傅干活很利索,完工后把多出來可以退掉的管件放一堆,裝修過程中再次拆裝時會用到的放一堆,仔細交代好后,帶走了安裝過程中產生的所有垃圾

費用清單:
暖氣安裝費750元
防盜門+舊門拆除+新門安裝1千元
累計66750元

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2019年09月01日
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今天裝修公司進場了,畫了水電位,具體施工要等換完窗戶和保溫陽臺再開始。工長是個意外年青的大男孩。

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水電

2019年09月08日
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等待了一下保溫陽臺的完工才開始正式工程,今天完成了水電開槽,沒有去現場,項目經理在群里詳細匯報了工程進度并發了照片過來,開起來切割的很整齊,態度也讓人有很放心的感覺。明天聯系物業看什么時候可以給停水,進行下一步的施工。

帳目累計:
原4平米陽臺外保溫改造+兩臥室一衛生間窗戶更換+8個防盜紗窗7900元
累計開支74650元

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2019年09月12日
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這幾天完成了電路、水路改管與鏟墻皮、墻地固涂刷,節后會有正式的水電驗收。和水工商量了一下,廚房和衛生間兩個管子由包管改為臥進墻內,產生了一定的增減項,具體待后結算。因為這個改動導致衛生間暖氣線路變更,再找暖氣工變線,付了工費。工長小弟弟人很不錯,幫忙把割下來的兩根鐵杠賣掉了,玩笑說見到回頭錢了(≧?≦)/

項目累計:
暖氣變線工費+150
舊水管賣出-50
支出總計74750

補記:水電驗收完畢!
包管改臥管增項費用1000元,減項待后結算。
支出總計75750元

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泥木

2019年09月29日
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最近比較忙,沒怎么去工地看,基本就靠項目經理在群里的每日播報。瓦工已基本完工,木工做完了兩個房間的棚頂。廚衛之間的墻拆舊后不堪水電改造的諸多溝槽,于是推倒重建了一下。
開銷記錄:
廚衛墻重建+680
費用總計:總計75430

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油漆

2019年10月15日
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抽空去看了一下工程進度,已經刮好大白了,不過由于原本上面質量不好,膩子打的比較厚,晾了兩天還沒干透,需要繼續等待。新間壁出來的小書房刮完后顯得亮堂多了*^_^*

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2019年10月29日
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噴漆驗收完結,給寶貝的房間刷了個淺粉色,其他保留了自然白色。這樣施工部分基本完成了,接著來就要進入主材的等待期,裝修公司的部分還差吊頂、衛浴、櫥柜、門口、地板。軟裝部分自己可以開始安裝一些家電了。除了工期拖的稍微漫長了點,其他還是非常不錯的。

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竣工

2019年11月08日
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陸陸續續裝了些東西,還差櫥柜、地板就可以宣告竣工了,就剩下等啊等了
裝費合計:
與裝修公司結算了最后的尾款,增減項勾過后又補了1154元。
樓下的小飯店嫌裝修垃圾的堆積影響了他們的生意,屢次找社區投訴,裝修公司也冤枉,他們碼的整齊的垃圾被拾荒者捯騰的亂七八糟,于是只好中途先行清運了一次,加費用300元。
累計費用76884元

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