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司司的家 司司的家

司司小窩成長記[ 20 篇 ]

2014-12-11 15:19
77㎡ 地中海 半包
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  • 業主日記 20篇
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準備

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2014年12月12日
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(買房記)房子這月底馬上要拿到,緊張的裝修就要開始了,從買房到拿房正好一年的時間,心里不免還有點j激動和緊張。我和我家大寶都是外地人,所以買房、裝修什么的都要靠自己。剛到新的城市,對周圍環境還不怎么熟悉,但為了以后的生活、發展,買房已經刻不容緩。我們工作的地方在離市區電動車半小時不到的新開發的郊區,附近看的出來剛開發沒幾年,新樓盤很多,還有很多空地圍起來的,但好在環境幽靜、道路寬敞,以后發展肯定差不了。說句心里話,以前一直讀書,起初連高層、多層都不知道什么意思,從沒想到買房這樣的大事要自己承擔,而現在不得不硬著頭皮向人請教、從網絡惡補學習。一直想買多層,據人家說,多層的房子以后物業等消費要少點,所以寧愿現在多花點錢。我們前前后后看了附近10幾家售樓部,基本跑了一個遍。通過了解,普遍價錢在3800到5300一平的價錢,高層便宜些,多層、精裝修的肯定貴些。連續看了三個周末,看到一家剛*的房子,4000不到,可是是高層,看了樣板房,大寶覺得不錯,我覺得也可,售樓部說可先交定金,到時不買全款退,我們怕錯過機會,就稀里糊涂交了一千塊錢定金,交完后我心有不甘,我說我們再轉轉吧,待續

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2014年12月13日
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(續寫)白天上班,只能晚上寫。前面說到看中一家高層的房子,交了定金,心有不甘,于是拉著大寶又想再看看,沒想到,過兩條馬路,看到幾棟外立面特別漂亮的多層房子,眼睛立馬被吸引過去,久久不愿離去。跑到售樓部去咨詢,剛好他們在做*前的預約排隊,要交一萬塊的定金,這樣到一個多月之后的*時才能進去選房。現在多層房子比較少,所以看得出來他們賣的比較火,當然價錢也很好,大約5300一平的大洋,而且因為前面排隊的人很多,三、四樓據說被很多找關系的都已經定下來了。這時,心里那叫一個矛盾啊,和大寶鄭重的商量了下,還是準備預約排隊進去看看,于是,火箭般去銀行取來錢,在售樓部下班前送了過去。回到家,激動了好久,好像自己已經買到了房子一樣。。。。

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2014年12月13日
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之后沒在看過房子了。等到一個多月后,高層房子先*,那天我們10點多鐘才過去,直接說明自己的來意,是來要定金的。還好,售樓部那天房子應該賣的還不錯,什么沒說爽快的把錢退給了我們。又等了一周,多層房子也*了,一早我們就趕過去,看到那場面叫一個熱啊,人擠人,保安都控制不了。等了一個多小時才叫到我們的號,好不容易擠進去,售樓部直接說,1到4樓都沒了,只剩頂層5樓了,愛要不要,不要趕緊出去,后面還好多人等著。怎么辦,怎么辦,高考那會都沒這么緊張。大寶拍板說,買就買吧,選了一小戶型,邊套,77平米,頂層送一20平方露臺。

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2014年12月15日
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還有幾天才交房呢,迫不及待找了本地一家裝修公司偷偷溜到小區去量房,很快他們設計出2種方案,大家說哪個方案好啊?

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2014年12月16日
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施工保養施工前的準備  
1、檢查  主要檢查出廠日期、等級和色號:出廠日期相同的產品一起使用,色號相同的產品一起使用,相同等級的產品一起使用。  
2、搬運  瓷磚屬于脆性物質,注意磕碰,運到地點,豎放為宜。  
3、浸水  充分浸水3——5小時,浸水時間要均衡。浸水不足容易導致瓷磚吸走水泥漿中水分而時產品粘接不牢。浸水后瓷磚將回直一些,浸水不均衡導致瓷磚平整度差異較大,不利施工。
施工中  
1、找平  首先清除表面污垢,以及凹凸不平的地方然后用水泥沙漿(比例1:3~1:4)混合找平,(找平厚度為7-12㎜)找平層完全干爽后再鋪貼。當基層為混凝土墻面時,應先刷一道108膠水漿作為結合層,2天后再抹底灰,底灰層要求表面平整,豎面垂直。  
2、彈線  根據設計要求,確定排磚方案,在干爽的找平層上彈出瓷片位置及磚縫位置線。  

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2014年12月16日
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3、鋪貼  預排一般從陽角開始,把非整塊的磚排在次要部位,或墻陰角處,用廢瓷磚抹水泥混合砂漿作標志塊,標志塊間距1~1.6m,用托線板靠尺等掛直,控制表面平整度。找平層上噴灑足夠的水,將浸水的瓷片在水中取出,抹干水漬,在磚背面均勻摸上1:3左右的水泥沙漿(水泥用合格的普通≤325號的硅酸鹽水,細河沙粒經1㎜以下),混合后的標號在200號以下,砂漿厚度5——6毫米為宜,鋪貼大規格瓷片適當加厚,隨即將磚貼上,用木槌或膠錘輕輕拍牢平整,避免空鼓,并隨時用直尺或水平尺找平。或用水泥:108膠水:水=100:5:26的純水泥增加結合黏度。  注:混合水泥砂漿標號過高,則后期應力會使釉面磚的釉面產生破裂,造成施工事故。  
4、修整:貼完一定面積后,用水泥沙漿(白水泥漿/石膏漿等)在磚縫上填補刮平,最后還應清除磚面污垢,加強養護。施工中注意事項  
(1)留縫:鋪貼時,磚與磚之間留有2毫米的縫隙,以減弱瓷磚膨脹收縮所產生的應力。  
(2)轉角的處理:轉角時,陰角磨邊先用玻璃刀劃出要磨掉的釉面,以免崩瓷,影響美觀  
(3)錯位鋪貼的處理:為達到一定的藝術效果,采用錯位鋪貼,錯位鋪貼注意在原來留縫的基礎上多留1毫米的縫。  
(4)組合花片的處理:表明方向的組合畫片,按照花片背面所提示的方向順序鋪貼;如無提示方向,表示可以隨意組合,這時,可根據整體氛圍來設計鋪貼。  注:花片和瓷磚之間有輕微的顏色變化,這屬于正常現象。  
(5)瓷磚切割的處理:經過切割的瓷磚,應鋪在角落不顯釉面磚眼的地方,且切面朝里。盡量避免貼在墻面中央,影響美觀。如不能回避,切面應保持工整,切忌爛邊。  
(6)水泥的選擇:水泥的硬度不能高于400#,以免拉破釉面,產生崩瓷。  
(7)異常情況的處理:如遇到異常情況,應馬上和供應商聯系。  
(8)地面施工和墻面施工的不同點?  一般情況下,先鋪地面,后鋪墻面。墻面磚側面和地面磚的表面接觸。  
(9)不用包裝箱紙覆蓋地面  包裝箱的紙用完后,不要用其覆蓋地面,以免包裝箱被水浸泡,有機顏料污染地面,造成清理麻煩。應使用無色的蛇皮袋覆蓋地面。  
(10)水泥漿的清洗:1:10的稀鹽酸或稀草酸溶液  釉面磚美觀大方、顯得高貴典雅,而且又易于清潔、保養,但它怕酸、怕水、怕污漬。   A.面磚的清潔:   
1 用多功能清潔劑配合多功能、洗地機、吸水機進行清潔。   
2 有蠟要用起蠟水配合多功能、洗地機、吸水機清潔。   

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2014年12月16日
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櫥柜易出錯問題匯總(轉)


一、測量問題
1、 量長度時最好測量二次,從左到右和從右到左,以免第一次看錯尺寸。
2、 測量吊頂高度時,要量幾個不同方向的準高點,同時看扣板下有沒有橫梁。
3、 測量時要看機動插座底部到地磚高度,同時要看窗戶高度(復測時更要留意)。
4、 測量時要量煤氣表和管道離墻距離及高度、煙道高度、進出水高度、排水主管離墻距離、插座高度(復測時)等等。
5、 測量時要看地面上有沒有臺階、墻上有沒有凹凸橫梁、靠窗戶邊做吊柜時要考慮紗窗的拉動,如對柜有關則要測量相關尺寸。
6、 復測時要地磚鋪好、墻磚貼好、如吊柜或高柜到頂時要吊好頂才能復測。
7、 測量異形或多邊形時最好要選好定點和量對角線,二邊靠墻做柜(地、吊柜)時還要量里、外距離。
8、 有差磚時要量好到墻邊的距離及高度(包含底部和頂部到地的高度),正常冰箱位最好留700MM長,特殊的另加留長度。
9、 有門套的地方要測量好及門套的厚度(含線條),或有拉門的地、吊柜要讓開拉門而且要留10-20MM的縫隙。
10、 如測量單位的廚房時,要注意問清楚墻是否石膠板墻,以免吊柜無法安裝。

二、設計圖問題
1、 圓形和異形的柜最好不要設計,盡量避免。
2、切角柜或淺柜的側板凈尺寸不得小于60MM,以免影響鉸鏈底座的安裝。
3、歐式油煙機上最好不設計吊柜和擱板,中式油煙機上的吊柜最好設計上翻門,避免對開門,門板高度要下延50MM以上,底板改為前后檔條。
4、熱水器最好不設計吊柜,預留空位,如要做底、頂板開孔或底、頂板改為前后檔條。
5、洗衣機和洗碗機的進出水和電源插座,最好設計在旁邊的地柜里。
6、消毒柜和烤箱的電源插座,設計在后面,但烤箱的電源插座高度要超過600MM,或烤箱的設在旁邊的柜里,烤箱柜深度不得小于580MM。
7、內置式冰箱和內置式微波爐的電源插座,設計電器上方,要注意柜的深度(保證在580MM深),柜底、頂板要開孔,保持對流通風散熱。
8、靠墻邊或門套的柜側要設計假門條,以免影響抽屜和上翻門。
9、衛生間掛在墻上的地柜,設計圖要注明背板加固強度。
10、吊柜燈源線高約在1700MM,設開關在臺面上,歐式油煙機的插座至少在2250MM以上(未鋪地磚)。
11、衛生間的用碗盆,排水最好做墻排。 12、爐子下方如有電器如:烤箱、消毒柜或是電器類型,收口板在電器上方,與爐子之間分隔不影響散熱,如果收口板在上方須裝透氣網,尺寸要注意電器是否有下扣,外尺寸和內尺寸須注意,最好以實物為準。



三、下單問題
1、 木框玻璃門的樣式,鋁框門的拉手和消音墊,特別是門板為內藏拉手時,要再選鋁框門拉手。
2、 門板要寫清楚;型號、顏色、橫豎紋、刀型(模壓門)、邊條代號顏色、雙面打磨(烤漆和嵌玻璃)、跳色還要注明、特殊顏色還要寫清同那套樣品。
3、 人造石臺面要寫清楚;代號、顏色、前口邊型、后檔邊型、下掛高度、臺下、中、上盆、臺盆要求(偏前、后、左、右)、側加后檔、內藏拉手前下口、吧臺墊板(分上下面)、側面下掛(分內外面)等等。
4、拉手要寫清楚;橫豎裝法、開孔方向。
5、柜體板要寫清楚;型號、顏色、橫豎紋、側見光面、包管板、微波爐柜要求等等。
6、玻璃門要寫清楚;代號、名稱、木框還是鋁框。
7、特殊要求要寫清楚;如加工余料(最好能提供尺寸)、復雜的切角柜、超出工廠工藝要求的等等。



四、下料單問題
1、 櫥柜門板是內藏拉手時,要注意鋁框門拉手及臺面前下口。
2、 吊柜切角時要注意底板在現場切而且切角那邊要底包側, 柜切角或不切角的側板凈尺寸不得小于60MM,以免影響鉸鏈底座的安裝。
3、吊柜靠墻時如上翻門,側要加假門條,而且底頂板往墻邊外延和假門寬度相等。
4、地柜深度太淺時如是臺下盆,要考慮柜后檔下移80-100MM及柜寬短過水槽時側板也要下凹。
5、水槽柜和爐灶柜要考慮前后檔的加工工藝。
6、 爐灶柜配內消毒柜時要考慮前檔的加工工藝、柜高度、爐灶高度、消毒柜高度及深度和假門板的裝上、下面的工藝。
7、有煤氣管的地柜最好做切角柜,避開主管道而煤氣表可現場開孔。
8、爐灶柜要考慮側板下凹,柜寬短過灶具時旁邊的柜側板也要下凹。
9、側見光面要注意是否同門色,地柜是否側板下延到地。
10、二邊靠墻時做吊柜或是中式油煙機則要一邊且不是主要視點的那一邊加假門條,靠窗戶邊的吊柜要留多點位置避免有紗窗的拉動。
11、煤氣瓶柜底板要配萬向輪,二側板前下要切角,配萬向輪時要看柜的深度和寬度。
12、U型和L型櫥柜時要考慮轉角柜的方向,而且那排轉角柜的深度要減10MM,可視五金配件的深度而減更多,這樣可避免現場更改假門條。
13、鋁框門要考慮拉手裝方法,裝在鋁框上或是裝在玻璃上,考慮消音墊及阻尼器。
14、吊柜上翻門和地柜抽屜要考慮門套的厚度,最好側邊加假門條。
15、特殊五金件要考慮柜的凈高度和凈深度,特別是小于580MM深的地柜。
16、裝金屬明腳的地柜,要注意墊板封邊和側臺面下掛到墊板的加工工藝。
17、微波爐柜的底板要外延50MM以上,或視微波爐大小而定,如柜比較長中間要加中側板。
18、中式油煙機柜,門板要下延50MM以上而且最好做上翻門式柜,避免做對開門柜,柜底板由前后檔條組成。
19、特殊異形和多邊形柜,要和工廠工藝員交換意見能否加工,同時安裝是否方便或者就裝不起來。
20、假抽開門柜時要注明假抽是否和下門板連接同時開關。
21、高柜最好分上下部加工,避免運輸、樓梯狹小、電梯高度、廚房吊頂高度和安裝難度,分上下部加工的接縫處選在最不顯眼的地方。
22、小廚房地柜的對角線長度,要避免大過廚房的寬度。
23、五金件和電器要寫清楚品牌、顏色、型號、尺寸(寬、高、厚)、數量、等等,拉手要分清楚橫豎安裝及長度(以32MM配制為準),灶具要注明氣源,歐式油煙機包管高度和吊頂高度要算好。

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2014年12月16日
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以下是分享鑒別真假水泥的方法:如何識別真假水泥

一、看包裝袋用紙:正宗廠家生產的水泥,外包裝袋一般用高級原漿紙制成,韌性好,不易扯破;而冒牌水泥,外包裝的紙張技術含量一般不高,包裝紙一扯就破。

二、看包裝封口處:正宗廠家生產的水泥,一般用線封口,由于封口由機械訂印,訂印較精細;而冒牌水泥,封口處則多半較為粗糙。三、看包裝袋上標明的字樣:如果屬正宗廠家出品,一定會在袋上標明商標、品名、型號、廠家名稱、廠址及生產日期等事項。

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2014年12月18日
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今天利用中午休息時間,到小區正在裝修的人家去參觀,實地去感受裝修的過程果然頗有感受,學到了很多。一個多小時看了四家,一家是本地裝修公司27萬全包上下復式2層,220多平,主人不在,7、8個工人在做木工,現場很熱鬧。工人說如果我們找他們單獨做木工,肯定要比裝修公司的報價低,留了聯系方式。第2家就在對門,敲門進去,是一對夫妻正在貼磁磚,主人也不在,屋里沙子,水泥,磁磚到處都是,貼磚師傅很熱心,向我們介紹在哪買磁磚便宜,什么價錢,還吐槽這家主人做的水電不好,他都不好貼磚,同樣留下聯系方式。

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2014年12月18日
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第3家是主人自裝,也是一對夫妻,在做木工。現在好像夫妻搭檔的很多啊。。呵呵,看到吊頂,柜子,櫥柜、書桌都做好了,用的免漆板,做工看著還不錯。留下聯系方式,準備不看了。誰知出了樓下大門,突然從窗戶外看到有一家房間做的柜子,怎么這么漂亮,忍不住又敲門進去。第4家是房子主人夫妻倆在的,男主人正在修補墻,說之前的工人沒做好。他們是自裝,什么東西基本都裝好了,柜子、門什么的全是自家買的板子做完上的漆,看著質量很好。女主人說,其實一點沒少花錢,前前后后花了1萬多,還特別操心。傳幾張第3家拍的木工圖片

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