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換工長,峰回路轉,一個好的工長太重要了[ 7 篇 ]

2015-09-28 21:21
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  • 業主日記 7篇
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準備

開工大吉

2015年09月28日
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開工如期進行,根據施工方案,我是也是搞建筑出身,只不過為了工作真的沒時間經常上工地,合同訂了后,認為多一些錢吧落得一個放心,應可以放心地去上班了,但事與愿違,但在8月12號劉喜生打來電話陽臺的打墻要另外交錢,本我們在施工合同中已和小夏講了設計方案出來一般是沒有改項的,所訂合同明細已包括全部施工必須的費用,只要業主不加項就沒有另外收費的說法,另外加錢是沒有道理的,現在的施工隊為了多算工程量,往往少報價,多收費的形式,取得外快,且劉喜生要求把錢直接交給他,這也是違反公司紀律的,我在他們的*平臺反映此事,他還居然說不干了,不干就不干嗎,反正這個人很難溝通,不好說話,那就換工長吧,不換不知道以后會發生什么不愉快的事

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拆改

裝修開工

2015年09月29日
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工長換了后,情況大有改善,廚房的墻如期拆了,發現一拆后廚房有大了很多,原來廚房的一扇窗怎么看就有點壓抑,所以拆了后變變得光亮多,主衛生間寬度有點不夠,往里大約移了二十多公分,因為房間結構還可以,所以沒有大的改造,但為了防止衛生間底部滲水,底下的圈梁是不能缺的,在新砌的墻上必須用鋼絲網粘貼,為防止新舊之間的裂紋,有門頭上必須有承重梁,舊墻和新墻之間必須有鋼筋 插入以增加新舊墻的拉力,在工程中工人當然希望越簡單越好,關鍵時候還得要自己把握,所謂質量在自己手中。

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水電

水電改造

2015年09月29日
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拆墻、砌墻、包管工作完工后,就要進行水電工作,9月13日記得12號還在上班,為了迎接國家級生態城市的檢查,因為先前和老曾講過氣表位置要有改變因為灶頭要移位,前幾天和飛飛去新奧燃氣公司申請開戶,并申請移表,第二天即14日,工人到工地進行移位,并由老曾墊付了170元的工料費,,13日根據計劃,公司由業主、工長、水電工我又協調了九牧衛浴的小王,和老板電器做廚柜的許老板到工地進行了定位,我大概對開關插座進行大概的位置,小夏勸我做得太多,這樣不夠預算,我是為了生活方便,盡可能多配一些插座,公司是按照燈位和插座位算的價格,第二天老曾打電話來講大概預算要二萬六左右,我懵了,立即要求小夏做出水圖和電圖進行預算,并對不必要的進行了刪減,具體的要等做好后再進行決算,初步決定電路分為十二路,即空調4路各用4平方線,冰箱1路、熱水器1路、廚房1路、照明1路、插座3路,再加地線1路,所有的專線都用4 平方線,照明和插座都用2.5平方線,,地線1.5平方足夠了,但合同規定用的線是南平太陽線,但有一個不足的地方不阻燃,后換用公司配的雙菱阻燃型電線,價格不變,我查了百度雙菱在廣東地區也是十分有名的,質量應該也是可靠的,但在施工過程中,小周那個不可靠的老爹幫了他倒忙,不管三七二十一將柱子和梁上的鋼筋給割斷和割傷了,那一個心痛,找老曾、小夏都說沒事,放在*上,包括工程部的楊經理都說沒事,柱梁、承重墻是不能隨意破壞和穿墻打洞,怎么會沒事呢,第二天找到公司劉江老總,讓他親自到工地去察看,這些人被老總一頓臭罵,我知道劉江是做樣子給我看呢,用什么補救呢,只有將斷的傷的鋼筋焊起來,不然怎么辦呢,真的希望名匠要抓好工人特別是工長的業務學習,抓好規范化施工一定要文明施工。

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水電改造

2015年09月29日
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自從上次的割梁事件后,老曾認為按照標準施工可能賺不了錢,所以開始不想做了,當然他做不做和我沒多少關系,公司還得再派工長監理到場,9月23日公司小夏打電話給我要和回來和新工長小萬見個面,我當時比較忙,在電話和老曾和小萬囑咐要搞好交接,特別是技術當時還有幾個門洞不一樣大小,因為20日我們要找了好幾家買門的有蚶江保嘉利門業,南環路的富友門業,以及門口的創新門業,中午正好在子芳路一家的紀氏門業的質量還可以,材質是原木的雖是拼接但都是用的齒形拼接的質量從外觀來看應是不錯的,價格也不是太貴房間門才1600左右,廚房和陽臺的推拉門,都是在紀氏門業的老郭家進的,但進戶門當時看的木門,防盜性也不是太好,最后還是改用鋼質防盜門,品牌是天宏,在當時也是有品牌的樣子還不錯的,價格5800,差不多,老郭人不錯,對工地門洞進行測量,要求當時工長老曾進行修改。小萬過來后,對工地要求還行,對工人還是很嚴格,也能經常性和業主進行有效的溝通,水管線管要求是橫平豎直,連在水管槽里都做了防水,但工地管理真的要加強,東西工具七零八落,記得在25日晚上去看工地連鑰匙都不撥,當天的砂漿沒有當天用完,也扔在那個地方,真的工地是對好好整理了,管理出質量,管理出效率,

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水電改造

2015年09月29日
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小萬來了后,相對對工人和工地關心一些,我們也給人在工地準備一些礦泉水,工人比較辛苦,但有時工作馬虎一些,這就需要工長,進行及時的指正,和管理,上次定位后,商量我們總共分為十二路線,專線是用4平方,空開是用16A,但熱水器、衛生間要用到20A,其余用2.5平方足夠了,空開已經叫陳丹買好了,品牌是施耐德的國際品牌,,水電的驗收的前期準備工作要做好,如線管的布局,線徑、以及和各線的之間的距離等,中午小萬打電話來講,弱電的總線已斷,工人不知道如何接,需要廣電及電信才能過來接,協調物業進行處理,讓小萬和物業進地聯系嗎。今天臺風單位的人都不能回去,所以工地也沒法去看,應該穿線了,該死的臺風,讓他盡快過去吧

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水電改造

2015年10月08日
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國慶放假了,工地上也在放假,9月28日,到工地只有小龍的徒弟一個人在干活,說是干活,實際上一個人在陽臺抽煙,發呆,我給了一支煙,才開始懶洋洋起來干活,跟小工人沒有什么好說,開始后聯系小萬,因有臺風要求工人收工后要關好門窗,并囑咐陽臺要注意排水,說是國慶要放假幾天可能過了國慶才開始干,還說我們公務員好,要放七天,9月30日,晚上下班回來,發現陽臺都是水,并在廚房水電布置不好,應是水在下,電在上,但工人布管時放反了,并且冰箱插座高度不夠,,也發現防水漿倒在黃沙里,發*給小萬說,小萬晚上到工地,將下水管鉆了洞后將水排盡,以后下水管在修補時一定要注意了,還有總的弱電進戶線需要重接,已將此情況交待給物業,這要盡快落實,并在當天將電信寶蓋營業部電話及廣電調度室電話告訴小萬,讓小萬自行聯系,10月2日,早上將近十點左右我例行到工地檢查,空無一人,聯系小萬說保安不讓他們進門,第三天也是如此,放假七天后,今天10月8日去了工地,也是空無一人,趕快聯系小萬和小夏,小萬還在府東一號定水電,小夏將近11點半左右趕了過來,第一進度太慢,不是小夏所說的細工出慢活,實際是磨洋工所致,第二確定熱水器位置,在主衛生間馬桶位上長度大約為85/40公分,第二確定排氣管位置主衛生間在梁底下穿洞與公衛生間的排氣管共有一出口,在連接處連三通管即可,第三確定地插位置,在茶幾外側,以及餐廳的地插位置,第三確定生活陽臺的地漏及排水方案,陽臺原排水管斷開做地漏,洗衣機、洗衣池排水就用原來的排水管,第四確定了投影機的插座的位置,以吊頂下平齊設置一插座,以后投影機要做一支架,第五檢查了水電的走向及路數(專線)要求要做好標志,衛生間的水電還沒做。從今天來的進度還是很慢的,要求小萬要抓緊,要求在8天即在15日前做好防水工作,只有在這段時間在家進行監督和協調,防水做好泥工就要進場了,到時一是門洞的尺寸要確定好,第二,這段時間地墻磚的材料要協調好,干掛的墻磚要開好槽。這項工作明天就要準備了

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2015年10月11日
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國慶放假了七天,水電也快接近尾聲,今天的主要工作還是修補以及穿線,在沙發背景墻的插座間隔用關卷尺量了下只有2.7米,高度也只有70公分,以及沙發買3米的話有可能會被沙發蓋住,因此要水電將插座的間隔擴大到3米,穿線也基本上沒有什么可挑毛病的,按照專線4平方,插座用2.5平方線即可,一般用地線都是1.5平方,沒問題,至于門口電信及網絡光纖線不夠長的,水電重新穿,所以下午物業的水電工也來看了下,在三樓弱電井開一下門即可,以后電信開通后由電信來接一下線而已,下午電燈、插座、專線已經全部穿線完畢,只有弱電線估計今天也該完成,衛生間的給排水都已布管完畢,門口的水龍頭有點漏水,已經叫水電工重新裝一個好了,水電驗收完就要封槽,這里注意的是必須先要在槽內用水濕潤,并刷涂水泥漿,再用沙漿填充,這是在驗收時務必要線管一定要用扎絲扎牢,再封槽,水電驗收時,絕緣電阻在200M歐以上,弱電必須在無窮大,水管壓力10公斤一個小時內無減少,注意各接頭有無漏水,水電驗收完了就要做防水了,這也是一個細致活,要注意了,布管橫平豎直,以后要換線也是很頭痛的事,彎太多了抽不動,配電箱內要做好標簽。這幾天,工長一直不在工地,小夏下個星期21號回老家訂婚,估計要一個星期才能回來,要和小萬取得聯系,今天和小夏到海英森尼陶瓷店(寶蓋鎮*對面)已經訂好各類磚(我也已經做了記錄)不知道總共多少錢,估計一萬左右,客廳及公共部位用好點大概在90左右一塊(80*80)衛生間及廚房墻地面用便宜點大概40元左右一塊,臥房用的是仿木地板15*80即可,因為這里潮汽較重,仿木陶瓷地板好打理,全部用鋁合金掛件干掛,比較牢固,墻角及柱角等全部用同色護角。今天11號是我值班,晚上沒有回去,明天回去工地看看,夜晚了隨便記記流水帳好了。我會一直記下去,直到工程結束。順便把設計圖上了。

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