竣工
2016年03月16日
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竣工總結
家裝工程由土巴兔裝修網推薦的南墻裝飾有限公司*，本項目屬半包工程，按合同裝修公司方負責水電、客廳鞋柜酒柜裝飾柜、大理石臺面、吊頂、油漆工程材料及施工；業(yè)主方負責瓷磚、地漏、燈具、小五金的購買，裝修公司負責安裝；其他如櫥柜、衣柜、地板、衛(wèi)浴、門窗等由業(yè)主自行負責。
項目于2015.08.18正式開工，按合成應于2015.12.05日竣工，截至2016.03.05基本完工；主要參照指標為，大體工程竣工、基本衛(wèi)生清潔完成（業(yè)主地板、木門、衣柜等與裝修公司存在交叉工序的安裝工程僅用時約1周，裝修公司具體進度安排不在此贅述）。
工程主要存在問題：
1、 工期拖延嚴重。按合同工期，拖延整3個月，排除不可抗拒因素如惡劣天氣、節(jié)假日無法施工等，拖延工期不少于2個月。
2、 無項目管理。收取項目管理費用五千余元，期間確無項目管理跟蹤。工人不清楚合同約定細節(jié)，經常出現(xiàn)未按合同約定操作的情況。如泥工不清楚什么地方需要加做防水、材料不及時入場，裝修公司負責的材料工人過來后問業(yè)主要材料。
3、 施工現(xiàn)場衛(wèi)生與規(guī)范管理極差。地面保護不及時（木工施工時客廳地面裸露，在業(yè)主及土巴兔要求下刷漆時才加地面保護）、物品不按規(guī)定擺放，木屑、水泥殘渣等不及時清理；強電無指示標記。
4、 整改過程拖沓。驗收完成后整改工作安排不及時，存在下一工序驗收時上一工序問題還未整改，至今要求整改地磚空鼓仍存在。
5、 存在不按合同約定程序進行的工序。大理石合同約定為天然大理石，未提前告知業(yè)主的情況下購買安裝了人工大理石。且后期仍告知業(yè)主安裝的是天然大理石。
6、 未完全按合同要求進行電路布線。原因：簽訂合同時負責人明確以文字備注即可，電路施工過程無項目管理人員交代細節(jié)，電工僅按電路圖施工。
7、 地磚空鼓較多。至目前陽臺地磚仍有空鼓磚存在。
8、 大理石安裝存在空鼓，裝修公司解釋牽強（飄窗是空的所以敲出來是空鼓的）。最終解決方案為單獨開據(jù)報修單。
9、 無吊頂窗簾盒制作頂板未加木板（采用單板立板，未做U形木槽）。趕工期木工驗收時部分窗簾盒未完成，后期監(jiān)理未關注此步驟。臥室窗簾盒頂部均未加板材。
10. 風管機風道以實木材質制作，存在腐爛隱患。安裝時與裝修公司溝通，裝修公司相關人員未說明安裝位置不合適，吊頂時要求移位，業(yè)主要求裝修公司處理，未告知風險隱患且未提交變更的情況下以實木材質制作風道。
其他小問題：
細節(jié)不到位。如角閥安裝，過于突出（影響美觀）或過于縮進（無法使用正常規(guī)格的角閥，需購置加長角閥安裝）。地磚鋪設不平整（尤其陽臺地磚）。
進門射燈閃爍，原因不詳。
鞋柜位置油漆花亂，非純色（白色綠色混色）。
大理石斷裂。
客廳地磚有損傷情況。
衛(wèi)生清潔不到位，施工過程粘附的水泥等均未清潔。
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