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　　二、限價房申請條件
　　1、戶籍條件：申請人須具有本市戶口，申請家庭應(yīng)推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。

　　2、年齡條件：單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲。市政府有關(guān)部門可根據(jù)限價商品住房供需情況，對單身申請人年齡實行動態(tài)管理。

　　申請限價房需要準備的材料，如下：
　　(一)申請家庭書面申請;(一式三份)
　　(二)按要求填寫《核定表》;(一式三份)
　　(三)申請人及家庭成員身份證;(正反面在一張紙上)
　　(四)申請人及家庭成員戶口本;(首頁、本人頁、變更頁印在同一張紙上，正面是首頁和本人頁，背面是變更頁)

　　限價房買賣限價房從本質(zhì)來說還是商品房，是可以進行上市交易的，但是，因為是低廉的限價房，所以國家對于限價房的買賣也進行了相應(yīng)的限制。

　　1、購得限價房的家庭需在交房之日起一年內(nèi)入住

　　2、限制：限價房8年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓

　　3、購得限價房的同時不得再申請其他政策保障性住房。

　　一、天津限價房申請條件：
　　1、申請人具有天津非農(nóng)業(yè)戶籍。其中，具有武清區(qū)、寶坻區(qū)、靜海縣、寧河縣和薊縣非農(nóng)業(yè)戶籍的人員，申請時需在市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)(含天津空港經(jīng)濟區(qū)、天津濱海高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)華苑科技園區(qū))工作并在本市連續(xù)繳納社會保險1年以上。
　　2、家庭人口為3人及以上的，上年人均收入低于4.5萬元;家庭人口為2人的，上年人均收入低于6.75萬元;單人申請的，本人上年收入低于6.75萬元。
　　3、家庭人口為4人及以上的，人均財產(chǎn)低于10萬元(含);家庭人口為3人的，人均財產(chǎn)低于11萬元(含);家庭人口為2人及以下的，人均財產(chǎn)低于13萬元(含)。
　　4、家庭住房建筑面積不超過60平方米，單人申請的應(yīng)無私產(chǎn)住房且未承租公有住房。

　　2014年天津限價房樓盤：

　　1、2014年，天津市委、市政府將改善群眾住房條件列為20項民心工程之首，確定住房保障工作全年任務(wù)目標：開工建設(shè)保障性住房6萬套，建成保障性住房7.5萬套，新增租房補貼家庭1萬戶;改造危陋房屋20萬平方米、1萬戶。

　　2、在保障性住房建設(shè)方面，市國土房管局負責開工建設(shè)限價商品住房1萬套;市發(fā)展改革委負責開工建設(shè)示范鎮(zhèn)安置房4萬套;紅橋區(qū)人民政府負責開工建設(shè)定向安置房0.5萬套;濱海新區(qū)人民政府負責開工建設(shè)0.5萬套(其中，棚戶區(qū)改造安置房0.1萬套，限價商品住房0.4萬套)。

　　一、北京限價房申請條件

　　1、兩限房申請，人均住房面積15平米以下。3人以下家庭年收入8.8萬以下，家庭總資產(chǎn)57萬元以下。

　　2、如果你已婚，你們兩人名下都沒有房產(chǎn)，是可以申請的。申請兩限房是你和愛人一起住，當然申請人是你，共同申請人是你愛人了。如果有小孩，就是你們?nèi)斯餐暾埌　２贿^前提是你們都是北京市戶口才行。

　　限價房買賣注意事項

　　1、限價房價格：限價商品住房的銷售價格按周邊區(qū)域同等普通商品住房市場價格的一定比例測定

　　2、注意限價房本質(zhì)上而言仍然是商品房：限價房這種以“房價限地價”的操作方式?jīng)Q定了限價房與經(jīng)濟適用房在土地獲取性質(zhì)上有本質(zhì)的區(qū)別。所以，它本身也擁有了一些商品房的屬性特點。

　　3、限價房是國家住房保障性質(zhì)的商品房：政府在限價房的土地出讓、稅費減免、限定房價、購房申購以及房屋銷售等各個環(huán)節(jié)均有介入，并給于一定的優(yōu)惠。它和經(jīng)濟適用房等也或多或少有些相近的地方。

　　4、對于限價房過戶手續(xù)和流程等方面，不同于普通的商品房，提醒購房者也要多加了解。