按揭買房
時間：2015-05-19
買房分為全額付款和按揭付款。按揭付款就是首付一定比例(二手房目前一般最低三成，新房房兩成)，才能申請銀行貸款，申請后該貸款作為房款交給賣家。然后你按照每月/每年向銀行還房貸。通俗來說，按揭買房實際就是貸款買房，你一般要付首付，大概是總價的20%到30%之間，剩下的從銀行貸款，你每個月要向銀行還貸款，大概要還上幾十年。
什么是按揭買房
1、“按揭”一詞是英文“Mortgage”的粵語音譯，指以房地產等實物資產或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物。按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還款保證按揭人在還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。
按揭買房流程
一、按揭買房總流程 1、請到銀行了解相關情況。并辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。 2、然后接受銀行對您的審查，并確定貸款額度。 3、接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。 4、最后剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。 經過以上手續及流程，您就可以通過按揭得到新房子了。
按揭買房注意事項
1、申請貸款額度要量力而行 2、辦按揭要選擇好貸款銀行 3、要選定最合適自己的還款方式 4、向銀行提供資料要真實 5、提供本人住址要準確、及時 6、確定產權人時要考慮到退稅 7、每月要按時還款避免罰息
按揭買房條件
一、按揭貸款買方貸款資格 1、借款人(買方)需要具備條件：1.男：年齡 18-65周歲 女：年林18-60周歲 具備完全民事行為能力 ;2.交齊首期購房款。 ;3.有穩定合法收入，有還款付息能力。 ;4.借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物。 ;5.所購二手房的產權清晰，符合北京市政府規定的可進入房地產上市交易流通的條件。 ;6.所購房屋不在拆遷公告范圍內。 ;7.貸款銀行要求的其他條件。
按揭買房有房產證嗎
1、按揭買房，肯定是有證的，只要是合法的交易，只要是賣方有證 2、可以的。銀行只是將房產抵押，房產證是自己拿的。 3、據了解：有房產證是可以貸款的，需要以下條件：①產權不存在抵押關系;②產權人或共有權人(含配偶)出面同意;③基本上所有的銀行都可以提供房產抵押貸款，而且屬于優質貸款;④抵押人，能提供按合同還款的資質和勢力證明(如工資收入，固定資產等，如果是企業法人還需要提供公司一年的相關經營狀況)
按揭買房劃算嗎
房價高不是什么問題,關鍵是根據你的個人情況,如果你是住家,手上有很多錢,那么就可以一次性付清,這樣不會有利息。如果你不是住家,是投資或者過度,手上又沒有多少錢,租房子每年要花掉你幾萬塊錢,算一下你貸款100萬,第一次買房30年 月供也就4800多。如果你貸款算算就很劃算。主要你交的清首付就行。 我個人覺得按揭也有他好的方面，好的方面就是可把一部份錢還可以做別的生意或者投資，在目前來說房子是一下子不會說跌什么價格，就算利息是高了一點，但是按照現在的情況來說，幾年下來房的價格就可以漲到超過你的利息。
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