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　　中央政府可在住房與城鄉(xiāng)建設部指定的40個重點城市統(tǒng)一實施基本限購令：各城市本地戶籍與持人才居住證家庭，最多限擁有兩套住房;外地戶籍和境外人士最多限擁有一套;兩次購房時間需相隔兩年以上;禁止公司購房。

　　1、基本限購令符合絕大多數(shù)家庭的居住、投資需求，與一些城市的購房入戶政策也不沖突，且不會阻礙住房租賃、度假物業(yè)市場發(fā)展。  在人口大量流入、土地供應相對緊張的北京、上海等城市，可附加實施外來人員一年等候期制度，即外地和境外居民，須提供至少一年的納稅或社保證明后才能購買。

　　“限購令”是2010年4月30日北京出臺“國十條實施細則”中明確提出的：從5月1日起，北京家庭只能新購一套商品房，購房人在購買房屋時，還需要如實填寫一份《家庭成員情況申報表》，如果被發(fā)現(xiàn)提供虛假信息騙購住房的，將不予辦理房產(chǎn)證。這是全國首次提出的家庭購房套數(shù)“限購令”。

　　有限購令的城市共計以下46個：

　　一、華南地區(qū)
　　廣東(4)  廣州、深圳、佛山  、珠海;福建(2)  福州、廈門;海南(2)  海口、三亞

　　二、華北地區(qū)
　　北京、天津;山東(2)  濟南、青島;河北(1)  石家莊;山西(1)  太原;河南(1)  鄭州

　　三、華東地區(qū)
　　上海;江蘇(4)  南京、無錫、蘇州、徐州;安徽(1)  合肥;浙江(8)  寧波、杭州、溫州、金華、紹興、舟山  、臺州、衢州

　　四、東北地區(qū)
　　黑龍江(1)  哈爾濱;吉林(1)  長春;遼寧(2)  大連、沈陽

　　五、中南地區(qū)
　　湖南(1)  長沙;湖北(1)  武漢;貴州(1)  貴陽;廣西(1)  南寧;江西(1)  南昌

　　六、西北地區(qū)
　　陜西(1)  西安;甘肅(1)  蘭州;新疆(1)  烏魯木齊;青海(1)  西寧;寧夏(1)  銀川;內(nèi)蒙(1)  呼和浩特

　　七、西南地區(qū)
　　四川(1)  成都;云南(1)  昆明

　　1、珠海市人民政府辦公室發(fā)出《關于深入開展房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》(以下簡稱《通知》)，要求自2011年11月1日起，本市戶籍居民家庭(含駐珠部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭)、可提供購房之日起算的前兩年內(nèi)在本市累計繳納1年以上的個人所得稅繳納證明或社會保險費繳納證明的非本市戶籍居民家庭，在香洲主城區(qū)內(nèi)只能新購1套商品住房;不能提供購房之日起算的前兩年內(nèi)在本市累計繳納1年以上的個人所得稅繳納證明或社會保險費繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在香洲主城區(qū)內(nèi)購房。

　　2、《通知》要求進一步落實“限價”政策。自2011年11月1日起，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當按照《廣東省物價局關于商品房銷售明碼標價的規(guī)定》，將商品房預售價格報價格主管部門備案，持同意備案的文件向商品房預售管理部門申請預售。報備項目的住房平均價格超過珠海市2011年度房價控制目標(11285元/平方米建筑面積)的，價格主管部門暫停備案，商品房預售管理部門暫停核發(fā)商品房預售許可證。

　　1、9月30日深圳下發(fā)《關于進一步貫徹落實國務院文件精神堅決遏制房價過快上漲的補充通知》以來，引起社會的廣泛關注。

　　2、10月5日，深圳市規(guī)劃國土委發(fā)布特別提示，提醒廣大市民在購房前，一定要認真核實自身是否符合通知所規(guī)定的條件。

　　3、對不符合上述規(guī)定條件者，市房地產(chǎn)主管部門將不予以辦理備案和登記過戶，由此造成的法律責任由買賣雙方自行承擔。

　　4、深圳市房地產(chǎn)登記部門  在辦理備案和登記過戶時，要嚴格按照通知要求，核查購房人所提交的戶籍、婚姻情況等證明材料。

　　5、對不符合購房條件，不予辦理備案及登記過戶手續(xù)。

　　上海房產(chǎn)限購令細則  (發(fā)布時間：10月7日)

　　相關文件：《關于進一步加強本市房地產(chǎn)市場調(diào)控加快推進住房保障工作的若干意見》

　　1、細則：在一定時期內(nèi)限定居民家庭購房套數(shù)，暫定本市及外省市居民家庭只能在本市新購一套商品住房(含二手存量住房)。

　　2、按照國家加快推進房產(chǎn)稅改革試點的工作要求，上海市將積極做好房產(chǎn)稅改革試點的各項準備工作，加強土地增值稅征管。