房產(chǎn)證貸款
1房產(chǎn)證貸款程序
貸款人必須是有完全民事行為能力的自然人，到貸款到期日其年齡不得超過65周歲。需為本市戶口、有固定居所、要有固定收入或是經(jīng)濟(jì)來源，誠信程度達(dá)到銀行標(biāo)準(zhǔn)即可;房產(chǎn)共有人需認(rèn)可其相關(guān)借款以及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任;所抵押的房屋未被列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃內(nèi)。
符合條件的就可以向銀行申請貸款了。
1)要準(zhǔn)備好房產(chǎn)證(自建房要提供土地證);
2)已婚人士要提供夫妻雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證(最好準(zhǔn)備好復(fù)印件，節(jié)省等待時間);
3)收入證明，個體戶需提供營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證以及蓋有公章的近期三個月完稅憑證;
4)借款人銀行卡復(fù)印件一份(用于提供發(fā)生業(yè)務(wù)較多的銀行明細(xì));
5)提供貸款用途證明;
6)評估報告;
7)夫妻雙方皆要到場簽借款合同。
2房產(chǎn)證貸款利息
(1)短期。
貸款期限：六個月(含六個月) ，則貸款年利率為5.6%;若是期限為六個月至一年(含一年) ，則貸款年利率為6%;
(2)中長期
貸款期限：一年至三年(含三年)，則貸款年利率為6.15%;若是期限為三年至五年(含五年) ，則貸款年利率為6.4%;若是期限為五年以上，則貸款年利率為6.55%。
3房產(chǎn)證貸款買車
在去銀行辦理手續(xù)時，已婚人士要將夫妻二人的身份證、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、戶口本、購房合同、流水帳單等備好;
將資料上交后，等待銀行對借貸人的購房合同、貸款申請、協(xié)議等相關(guān)資料進(jìn)行審查;
借款人要將抵押的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書、保險單/有價證券交歸銀行保管;
借貸雙方的擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同后并進(jìn)行公證;
手續(xù)辦理齊全之后，由銀行統(tǒng)一去車管所處辦理車輛抵押手續(xù)，上面流程大致和抵押房屋貸款差不多。整個貸款流程的周期大概在一個周左右可以完成。
若是將房產(chǎn)證抵押給銀行的話則可以更快提車，前提是之前抵押房產(chǎn)的債務(wù)要還清。切記要按時還款，否則會在銀行那邊留下信譽(yù)不良的借款記錄，到以后要想跟銀行借錢的話可就沒有那么簡單了呢。
4房產(chǎn)證貸款能貸多少年
那么房產(chǎn)證貸款最多能貸多少年呢?理論上來說，最多可以貸30年，但是銀行一般不會選擇做那么久的。
房產(chǎn)房齡還會影響到貸款時間，一般來說房齡越長可借貸的時間就越短。貸款人的年齡若是超過50歲的話則就不太好貸了。
同時穩(wěn)定收入和良好的信用記錄也會影響到貸款時常。通常它們的關(guān)系都是成正比的。
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