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　　交房委托書是購房者授權他人代替自己行使交房權利的書面證明。被委托人在行使相關權利時需要出示此書。我國法律規定，在合法范圍內，被委托人行使的相關權利所造成的后果按委托書的說明由委托人全權承擔，而被委托人不承擔任何責任。也就是說，購房者委托代替自己收房的人若沒有發現房屋質量問題，待購房者入住后發現了，被委托人將不承擔任何法律上的責任。

　　委  托  書

　　委托人：  A  性別：_____身份證號：____________

　　地址：_____________

　　受托人：B  性別：______身份證號：____________

　　地址:  ______________

　　委托人A購買的位于___省___市___區___路___區___號___樓___單元___室的住房。因___原因，不能親自辦理房屋交接事宜，故委托人自愿立此委托書：

　　委托事項：全權委托B為代理人，代理我在___省___市辦理交房事宜。代理人在其代理范圍內所簽署的相關文件，委托人均予以承認，并承擔由此產生的一切法律后果。

　　委托期限：_______

　　委托人：_______                                                                        被委托人：_________

　　_______年______月_____日                                                        ______年______月_____日

　　附錄(略)

  　　1)寫交房委托書前聯系開發商。在進行委托前告知房地產開發商，留下被委托人相關信息，互通有無，避免不必要的疑惑和糾紛。有些時候開發商處會有其公司為這種情況準備的交房委托書模板，委托人可按照該公司委托模板來填寫。  

  　　2)交房委托書最好經過公證。交房委托書雖然可以私下進行委托，但去公證處進行公證會更具法律說服力。雙方攜帶身份證件、委托書及有關材料去當地公證處辦理公證手續，期間會產生一定的費用，大約在50-200元之間。  

  　　3)具體事項要說清。交房委托書若是托付給親戚朋友最好列明詳細授權事項，可附在附錄中，明確授予的權利，防止因條款模糊而造成被委托人行使超出被授予權的情況。授權范圍一定要明確。  

  　　4)交房委托書有效期。委托書一定要注明有效的期限，在交房委托書中，可填寫“直至上述委托事宜完成為止”。具體的可根據委托人情況填寫。  

  　　5)被委托人有履行委托書的責任。被委托人在委托書上署名即代表被委托人將會承擔委托責任，不得違背或忽視委托條款。違者視情節嚴重可由委托人告上法庭。  

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