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花園洋房

時間:2022-11-15
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1什么是花園洋房   1.花園洋房屬低密度住宅,一般容積率不超過1.0,戶戶擁有花園的外國建筑風(fēng)格的住宅。花園洋房的小區(qū)園林規(guī)劃較好,綠化率較高,強調(diào)景觀均好,形成有一定規(guī)模的社區(qū)。...

1什么是花園洋房

    

    1.花園洋房屬低密度住宅,一般容積率不超過1.0,戶戶擁有花園的外國建筑風(fēng)格的住宅。花園洋房的小區(qū)園林規(guī)劃較好,綠化率較高,強調(diào)景觀均好,形成有一定規(guī)模的社區(qū)。花園洋房有廣義和狹義之分,廣義上的花園洋房是介于別墅和普通公寓之間,指的是6層以下多層板式建筑,以四層為主,外國建筑風(fēng)格明顯,強調(diào)景觀均好,綠化率比較高,普遍存在遠郊區(qū)一帶,一般首層贈送花園,頂層贈送露臺,也有將戶外綠化景觀引入室內(nèi)的情況;  

       

    2.狹義上的花園洋房也就是通常所說的西式洋房、花園式住宅、小洋樓、帶有花園草坪和車庫的獨院式平房或二、三層小樓。花園洋房的形式是包括洋式獨棟、聯(lián)排、雙拼、疊拼等形式;  

       

    3.廣義花園洋房的容積率比狹義上的花園洋房的要高些,但也同屬低密度住宅,戶型和普通住宅戶型相仿。廣義花園洋房所定位的客群仍然是中產(chǎn)階級,而且有一定文化品位。  

  

2花園洋房特點

    

    1.花園洋房之所以冠以“花園洋房”之名,因為這種類型的住宅綠化率高,一般每棟都會帶一個私家花園;建筑風(fēng)格上更偏向于歐式和北美風(fēng)格,其中也不乏一些南洋風(fēng)格建筑,洋味兒十足;  

       

    2.建筑密度比較低,一般分布在市郊環(huán)境舒適、寧靜的地帶;  

       

    3.它具有部分別墅的優(yōu)點,又不可能完全脫離城市的繁華和便利,因此從某種程度上看,其在地理區(qū)位上也位于別墅區(qū)和主城區(qū)之間;  

       

    4.花園洋房十分重視公共交通空間設(shè)計,突出交通空間的景觀化和舒適化;  

       

    5.除了入戶門廳和專用休閑空間,很多花園洋房設(shè)置了儲藏、收納空間和家務(wù)處理空間,相對空間數(shù)量上的擴展,花園洋房更注重功能質(zhì)量的提高。  

  

3花園洋房與別墅的區(qū)別

    

    1.別墅是住宅的最高級形態(tài),花園洋房屬于類別墅,但是居住質(zhì)量略低于別墅。相對來說,別墅的私密性更強,進了大門就屬于自己的私人空間;花園洋房一般一層2戶,有公攤面積;  

       

    2.別墅主要有聯(lián)排別墅和獨棟別墅兩種:獨棟別墅是私密性很強的獨立式住宅,上下前后左右都屬于獨立空間;聯(lián)排別墅通常由三個或三個以上的住宅組成,每幾個單元有共用的外墻和統(tǒng)一的平面設(shè)計,但是每個單元住宅都有自己的院子和車庫;  

       

    3.總的來說,花園洋房是介于別墅和小高層之間,通常不高于6層,由于綠化好、室外環(huán)境優(yōu)雅、建筑風(fēng)格偏歐美,所以稱為花園洋房。  

  

4花園洋房效果圖

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