房產證辦理
1房產證辦理流程
辦一個證其實是很麻煩的事情，但是如果按照流程來走不投機取巧的話其實也不那么麻煩。下面來看看辦理房產證有哪些流程：
(1)確定開發商是否進行初始登記
《商品房銷售管理》中的第34條規定：房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。所以一定要去確定開發商有沒有做好這個工作，否則是沒有辦法申請房產證的。
(2)填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
填寫該申請表后記得向開發商詢問詢問房產證要去哪個政府部門辦理，這樣可以省去不少奔波的路程，直奔目的地。
(3)那測繪表/圖
可以之間去開發商處去申請領取，若帶了身份證則可以直接領取;也可以向登記部門申請對房屋的面積大小進行測量。
(4)領取相關文件
辦證的時候不要埋頭只干自己的，一定要多問問，問開發商或者是登記部門的人員，走下步流程需要帶什么。為了方便大眾一般登記部門都會有流程導航，記得去仔細查看。一般來說辦理房產證相對應的文件有：購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫完畢后拿去給開發商審核蓋章。
(5)繳納公共維修契稅、基金
這筆錢一般由小區辦理收取，部分發達城市是由銀行代收。重點在繳納后的單子要保存好，這個是你交錢的憑證。若遺失，則會影響到房產證的辦理。
(6)提交所有申請材料
完整的申請材料有如下：
1)簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書; 2)銀行的提前還貸證明;3)購房者身份證明(復印件核對原件); 4)蓋章的申請表; 5)測繪房屋登記表、測繪表、分戶平面圖各兩份;6)房屋共有的提交共有協議; 7)房屋買賣合同; 8)專項維修資金專用收據; 9)契稅完稅或減免稅憑證。
(7)取房產證
辦理完畢后將登記部門給予的領證憑證收取好，按照憑證上通知的時間內領取。領取房產證后仔細核對上面的信息，若出了差錯要及時去登記處做修改，保障自己的合法權益。
2房產證辦理時間
房產證辦完之后很多人都很好奇要多久才能拿到小本本呢?
若是新房辦證的話，通常在交房后的三個月內可以拿到;若是二手房則一個月內就可以拿到小本本了。
3房產證辦理費用
購買一套新房，如果其面積低于90㎡，契稅按照房款的1%來收取，超過90㎡按房款的1.5%收取;購買二套房的話，則契稅按房款3%征取。
公共資金按照每平米16.8元繳納，磚混結構按照每平米15.6元繳納;住宅登記費是每套80元，非住宅登記費是每套550元。
4房產證辦理需要什么材料
根據辦證的人群不同，所以要準備的材料也有所不同：
(1)未婚人士
1)戶口本/戶籍證明復印件(需帶原件校驗)
2)身份證復印件(需帶原件校驗)
3)單身聲明具結書。若購房者在本地則到民政局進行辦理;若在異地則到公證處辦理;若在國外則到大使館辦理。(必須本人到場，不可由他人代辦。)
(2)已婚人士
1)結婚證復印件(需帶原件校驗)
2)雙方二人身份證復印件(需帶原件校驗)
3)若雙方任何一方未能到場辦理，則需提供私章;如若委托第三方代辦則需提供夫妻雙方私章才可辦理。
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