新房交房流程
1物業新房交房流程
新房交房流程是指將新房交付給業主的過程。站在物業的角度看來，新房交房主要要經過以下幾個步驟。
1.材料準備。
物業需要提前為新房交房準備好相關材料。主要材料包括《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建設工程質量認定證書》、《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》以及《實測面積登記表》。這些文件有些是用來證明竣工后經有關權威部門檢驗，開發商新房樓盤工程質量大致上沒有問題，有些是對房屋質量相關問題的數據陳列，有些則是對住房質量的保證。這些都需要呈交給業主查看并且為業主解釋說明。
2.核實業主信息，簽字登記。
在業主到達交房地點后，檢查核實業主所帶證件，委托人需要出示委托書等相關材料并登記。
3.分發各類證書說明并解釋。
將準備好的材料分發給業主傳閱并對業主有疑惑的內容進行解釋說明，并且請業主繳納完房屋尾款。
4.帶領業主進行交房活動并做好交房記錄。
檢驗房屋，解答業主疑惑，填寫房屋驗收表，并且詳細記錄需要進行修補的說明。
5.請業主繳納相關費用。
業主如需入住還要繳納相關的物業管理費用、垃圾運輸和處理費用等。
6.交付指定房鑰匙并登記。
驗房完成后，物業工作人員將鑰匙交給業主并進行登記。
2業主新房交房流程
業主新房交房流程是正在業主角度對新房交房過程的一個梳理。
1.收到并檢查交房通知書。
業主應仔細檢查收到的交房通知書，對上書內容有疑惑的地方及時與開發商聯系。
2.攜帶相關文件在指定時間內前往交房地點并簽到。
業主應攜帶好《交房通知書》和身份證件等材料，委托別人的需要被委托人帶上委托證明書。在物業人員的安排下登記信息。
3.仔細查看開發商出示的相關文件。
對《建設工程質量認定證書》、《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》等文件進行謹慎查閱，最好邀請專業人員陪同檢查。
4.在工作人員的帶領下進行驗房。
看外部、查內部，業主準備好相關工具進行現場驗房，發現質量問題立刻告知工作人員。
5.驗房完成后繳納相關費用。
若無質量問題可簽下住房交接書并繳納所要求費用，但對有疑惑的地方可要求工作人員解釋說明。
3新房交房流程的原則
1.材料要備齊。
無論是物業方還是業主，在交房前都要準備好所需材料，以免到時手忙腳亂忙中出錯。
2.費用繳納要合理。
對物業方來說，不可不合理收費，對費用的用處要進行仔細的解釋說明。對業主來說，不合理的收費可以拒絕繳納，但也不能全然否定物業的一切收費，具體情況要雙方共同協商。
3.驗房要光明。
物業方不可因為急著將任務完成而敷衍、糊弄業主，對于業主檢驗房屋的合理行為要進行配合，有問題的地方應主動告知并提出修補意見，切不可遮遮掩掩，這樣才能獲得業主的信任。業主檢驗要仔細，但也不能抓住一些可以修補的小瑕疵刁難物業工作人員。雙方應本著理性的態度進行交涉。
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