1毛坯房驗收要點 第一、門、窗 現在住宅大多安裝的是防盜門，房主驗收時，打開門后應仔細觀察并用手去觸碰門的表面，檢查門的整體結構是否平整，有沒有劃痕或被撞擊過...
第一、門、窗
現在住宅大多安裝的是防盜門，房主驗收時，打開門后應仔細觀察并用手去觸碰門的表面，檢查門的整體結構是否平整，有沒有劃痕或被撞擊過的地方，再觀察門框是否平正，來回試試鎖具是否能正常開啟、關閉，如果遇到問題要及時向物業反映進行更換。
現在住宅都采用了塑鋼窗和中空玻璃，在進行驗收時要檢查每個房間的玻璃、窗框，仔細看玻璃上是否有雜物、水痕、劃痕、玻璃中是否存有水氣;窗戶框正不正，窗的開啟關閉是否正常，開窗時是否能達到90°，再用手摸摸窗外是否貼了防水條，還要看每個窗戶是否都安裝有紗窗。
第二、墻面、地面
在驗收的毛坯房過程中，墻面、地面是關鍵之處。要檢查所有房間的墻面、地面是否平整，廚房、衛生間的墻面是否有空鼓現象。否則，一旦出現墻面不平整，會為日后的裝修帶來許多麻煩，地面不平整也會對鋪磚或鋪地板造成影響。衛生間和廚房的墻面如若有空鼓之處，日后貼上瓷磚后容易脫落。
在驗收墻、地面的過程中，建議大家用一些生活化、容易操作的辦法來檢測，例如，找一塊長直板放在墻上靠著，檢查直板與墻面是否貼合，如果有1—2毫米的誤差則是在國家標準范圍內，如果存在較大誤差則必須及時向物業反映并找工人來重新墁這塊墻面。另外，還可以拿一本書，用其中一個直角靠在墻角處看陰陽角是否符合90°的要求。檢查墻面是否有空鼓現象則可以用小錘子敲打進行測試，通過敲打時發出的聲音來判斷墻面是否有空鼓。
第三、電
驗收毛坯房時，要檢測每個房間是否都有電，另外，不要忽略檢查每個房間內的插座設置情況，可以用試電筆來測試每個插座是否都有電。如果沒有試電筆也可以用手機充電器或電吹風進行測試。
第四、水
在毛坯房中，衛生間、廚房都是走好的水管線，但大多沒有水龍頭。可以接一桶水分別灌進管道中，看下水是否暢通無堵塞現象，如果聽見咕嚕咕嚕的下水聲則說明下水暢通。衛生間的地面應做好防水處理，但在驗房時因條件限制無法做蔽水試驗，因此要在裝修之前讓裝修工人先進行蔽水試驗，24小時之后檢查是否有漏水現象。
第五、通風系統
通風系統是在驗收毛坯房時容易被忽視的一個細節。煙道、排風道都是容易為以后的日常生活留下隱患的。
第一、如果毛坯房位于頂樓，應該檢查屋頂是否漏過水。
第二、檢查自來水、熱水是否接通，水壓是否足夠，管路是否有漏水現象，熱水的溫度夠不夠，所有的開關是否可以正常使用。
第三、檢查電閘總開關以及漏電保護器是否齊備，接通與否。設置有插座的地方應全部檢查是否安裝正確、是否正常可用。
第四、可以交物業費，但要注明期限。裝修保證金可以等裝修時再交。電費根據電表讀數計算，只交交房日期之后的費用。
第五、拿到大門鑰匙，數清楚一共有幾把，每一把鑰匙都試用一下確保能夠正常開啟、關閉。
第六、檢查大門有無破損、翹曲變形，開關是否靈活，貓眼是否可用。
第七、檢查防盜對講機、可視系統是否可以正常使用。
第八、檢查窗戶是否嚴密，開啟是否靈活，是否存在漏水隱患，一般窗臺里面應該比外面高3—5mm，否則容易倒流水進來。
第九、檢查是否具備寬帶、電話線，接通是否正常。
毛坯房又稱為初裝修房，房子的屋內大多只有門框沒有門，墻面地面僅做了基礎處理而未做表面處理。購買毛坯房時，相關部門雖然也會做工程驗收，但購房者還是要了解清楚毛坯房的驗收標準、收房注意事項以及裝修步驟，才能夠減少后期的煩惱。
清水房主要是指室內的裝修程度，一般室內裝修分為清水房、簡裝、精裝和高檔裝修，清水房就是屋子剛建好，完全沒有裝修，只是刮了白墻。選擇清水房時，要先了解清水房的接房注意事項，根據自己的喜好和方案，對清水房裝修進行計劃和預算，然后備料施工。
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