安置房交房
1安置房交房定義
要解釋安置房交房這個(gè)概念,得先來理解“安置房”和“交房”兩個(gè)含義。
安置房:指的是政府在進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目之時(shí),為將被拆遷戶安置下來而修建的房屋。
交房:這是開發(fā)商向業(yè)主履行交付義務(wù),可委托物業(yè)向業(yè)主交付,不過物業(yè)需提供委托書。且該委托本身的爭(zhēng)議與業(yè)主沒有關(guān)系,開發(fā)商才是商品房買賣合同的相對(duì)方。
將兩者融合起來,便可理解安置房交房的意思。
2 安置房交房標(biāo)準(zhǔn)
對(duì)于安置房交房,國家也設(shè)置了相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)。
標(biāo)準(zhǔn)一:客廳、餐廳、臥室的要求
1.地面:水泥豆石地面壓光;
2.墻面:滿刮膩?zhàn)樱咨槟z漆面;
3.踢腳:深灰色調(diào)和漆,高120mm;
4.頂棚:滿刮膩?zhàn)樱咨槟z漆面。
標(biāo)準(zhǔn)二:廚房、衛(wèi)生間的要求
1.地面:防滑地磚,規(guī)格為300×300mm;
2.天棚:刮膩?zhàn)?
3.墻面:高度2.2米以下為瓷磚,2.2米以上刮白色膩?zhàn)?
4.廚房:瓷磚面灶臺(tái),陶瓷洗菜盆一套,洗菜盆安裝混合水龍頭;
5.衛(wèi)生間:衛(wèi)生間蹲便器安裝一套,洗面盆一套,洗臉盆安裝混合水龍頭。
標(biāo)準(zhǔn)三:陽臺(tái)要求
1.地面:水泥豆石壓光地面;
2.墻面:同相鄰?fù)鈮γ孀龇?
3.頂棚:滿刮白色膩?zhàn)印?nbsp;
標(biāo)準(zhǔn)四:樓梯間要求
1.地面:水泥砂漿地面壓光附設(shè)防滑條;
2.踢腳線:深灰色調(diào)和漆,高120mm;
3.墻面:刮膩?zhàn)樱咨珶o機(jī)涂料面;
4.頂棚:刮膩?zhàn)樱咨珶o機(jī)涂料面。
3 安置房交房流程
有的人并不清楚安置房交房流程,對(duì)此,特意整理了以下流程供大家參考:
1.購房者需憑安置房建設(shè)單位(主管部門)所開具的《上房通知單》進(jìn)行班六;
2.購房者簽訂如下資料:物業(yè)服務(wù)合同、裝修管理協(xié)議,發(fā)送業(yè)主手冊(cè)、管理規(guī)約、兩書等;
3.除卻以上,購房者還需繳納一些相關(guān)費(fèi)用:物業(yè)服務(wù)費(fèi)、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)、裝修保證金等;
4開發(fā)商需持鑰匙引領(lǐng)業(yè)主驗(yàn)收房屋,期間要記錄水電表底數(shù),檢驗(yàn)房屋質(zhì)量是否存在問題;
5.由購房者簽字并領(lǐng)取鑰匙;
6.開放商整理和登記業(yè)主資料。
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