交房通知書
1交房通知書是什么
交房通知書是由開發商寄出，用來通知業主進行交房活動的書面材料。作為通知材料，它一定得是書面形式的，并且為了保險起見，通常由郵政負責寄送。這是一份正式的申明，若業主沒有按照交房通知書上的指定日期和地點前往進行交房事宜，也沒有及時和該房地產開發商聯系，那么超過一定期限將會視為自動收房，物業費用也自交房日起產生，一切后果由業主承擔。
2交房通知書作用
1.告知交房事宜
顧名思義，這是一份通知業主進行交房事宜的書面提醒。為了避免業主因時間不明、材料不齊，相關費用沒有理清而與開發商產生糾紛，故通知書的內容明確，也標注了開發商工作人員聯系電話，方便業主就疑惑之處與之協商。
2.列出費用清單
交房通知書不僅起到了通知業主交房作用，也附上有關費用的清單，主要分為房款尾款和代收繳費用。代收繳費有煤氣管道費、裝修保證金、垃圾運費和處理費、物管費等等，有些國家規定有相關收費標準，有些具體看開發商規定。業主若對費用清單有疑問應及時與開發商聯系或反映物價局，由物價局進行查詢和檢驗，不符合要求的可判一定行政處罰。
3.證明作用
交房通知書還有一項作用是證明作用，白紙黑字注明的內容可便于以后當業主與開發商產生費用等其他問題糾紛時的證據。同時相關法律政策也規定，業主無正當理由而拒收的，房屋有毀損或其他問題自交房通知書上注明的交房日期那日算起，由業主承擔責任。
3交房通知書范文
×××× 交 房
尊敬的 先生/女士: xxxx工程x 幢將于x年x月x日和x月x日(雙休日)統一交付使用。為了減少您在收樓時的麻煩并減少您等候的時間,謹在此向您介紹收樓須知事項和有關程序。請您仔細閱讀本《通知書》內容,如有不詳之處,請您撥打咨詢電話：xxxx
一、收樓時間、地點
您在接到本《通知書》后,請按本通知預約時間前來辦理收樓手續。如您需要調整收樓時間,請您事先與我們聯系,為您辦理收樓手續的截止日期是 年 月 日,若逾期未來辦理,則按《某某市商品房買賣契約》有關約定辦理。
為您安排的時間:200 年 月 日(接待時間:8∶30-16∶30) 辦理地點: XXXX
二、收樓時您所需攜帶的物件
1、業主本人親臨現場收樓,請攜帶: ① ××××交房通知書 ② 業主身份證或其他有效身份證明; ③ 《某某市商品房買賣契約》; ④ 已支付房款的所有收據; ⑤ 應備款項(詳見附件的《業主入住收費一覽表》)。
2、 如您委托他人代理收樓,收樓時除攜帶上述物件外,還應提供: ①業主的授權委托書; ②代理人有效身份證明。
三、業主收樓程序
1、××××售樓處 業主先到***××××售樓處,與銷售代表對接,辦理內容:
驗證 。需驗清的資料如下: ①××××交房通知書; ②《某某市商品房買賣契約》; ③業主身份證明或代理人身份證明、業主委托書;④已支付款項的所有憑證。
四、收費
業主需在售樓處交納《業主入住收費一覽表》所列項,并獲得各項收費之憑證,房款全部付清的住戶由某某***房地產開發有限公司財務部開具統一發票。以上手續辦理完畢后,將發給業主《入住通知書》及"兩書"到現場物業管理接待處辦理房屋驗收及交鑰匙手續。
請業主在看房時務必注意安全! 恭祝閣下及家人:生活幸福!萬事如意!
某某***房地產開發有限公司 年 月 日
附：《業主入住收費一覽表》(略)。
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