現房
1現房是什么意思
很多人們對于現房不了解，不知道什么樣的房屋是現房。其實現房就是消費者在購買房屋時，已經具備了可以當時買的當時就入住的條件。也就是說開發商已經的辦妥了所銷售房屋的大產權商品房，與消費者簽訂了購房合同后，就可以入住的并取得產權證的房屋。只有房屋擁有了房產證和入地使用證才能夠稱之為現房。
2現房和期房的區別
了解了什么是現房，我們來了解一下現房和期房的區別，這樣對于大家更好的了解現房也有幫助。
(1) 現房優點在于房屋質量、小區環境和配套設備一目了然，而且是一手交錢一手交貨，消費者不需要等待很長時間，買了房子就可以入住，交通便利、房屋買賣周期短。其缺點就是價格相對要貴點。
(2) 期房優點在于價格比現房要便宜，而且可以選擇自己中意的房源，在施工期間可以進行查看房屋的質量。其缺點是先交納房屋的款項，這樣就存在一定的風險，而且開發商如果出現了資金短缺的情況，就會造成房屋成為爛尾樓，對自己的利益有一定影響。
3現房的好處
了解了現房和期房的區別，我們來了解一下現房的好處吧。
(1) 現房比較真實和直觀，可以一眼就看到實物，對于房屋的戶型和朝向一目了然。比起期房來講，期房只是開發商提供一個平面圖，而很多的用戶對于品平面圖并不了解，也不能想象自己的房屋是什么樣子。
(2) 現房可以當時買后就入住，不用像期房一樣要等上一兩年才可以入住。
4現房交房應注意事項
現房的交房其實也是有很多細節的事情要注意，這樣才可以保證自己入住后生活的更加舒適。我們來了解一下吧。
(1) 交房時，要看房屋的房頂是是否有漏水和滲水的現象，因為電線安裝在房屋的墻體內，如果墻體潮濕，很容易導致墻體發電，很危險的。建議可以在下雨天去看房，這樣對于房屋是否有滲漏的情況一目了然。
(2) 看房屋樓層之間的高度，如果房屋天花板太低，會讓人有壓抑的感覺，而且采光效果很差，房屋的隔音效果也會差，樓上和樓下的住戶甚至能通道對方走路的聲音。
(3) 檢查房屋墻體有沒有裂縫，要注意天花板上有泥土跌落，看墻壁是都有裂紋、是否平展。
(4) 看房屋內部布局是不是合理，比如客廳的設計是否方便家具擺設，另外要注意墻體是否隔熱，室內的通風和采光是否良好。
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