房產共有人
1房產共有人是什么意思
以下簡單介紹房產共有人是什么意思：
(1)房屋所有權歸屬者
房產共有人是房屋所有權的歸屬者，但它的特點是多個公民、法人享有一個房屋產權，而并非一對一。此外，房產共有人要共同行使房屋的權利與義務。
(2)共有關系
根據得到房產形式的不同，房產共有人與共有房之間的共有關系也有所不同。一般，共有關系分為按份共有和共同共有兩種。首先，按份共有是指多方個人或法人集資共同購買房屋，此時房屋共有人可根據出資比重再申請辦理《房屋共有權證》;其次，共同共有一般是指多方個人繼承同一房屋，他們擁有房屋相同比例的權利與義務。
(3)房屋處理事項
如果是按份共有關系，一方房屋共有人有權將自己的份額讓出，但是不可沒有經過其它各方的同意便將房屋處理，這在法律上也屬于無效的處理;如果是共同共有的房屋，那么無論是對房屋進行何種處理，都應經過各方的同意，否則無效。
2房產共有人放棄產權
如果遇到了房產共有人放棄產權的情況，該怎么辦呢?
首先，房產共有人具有放棄產權的權力，他可選擇享有房屋的所有權或不享有房屋的所有權。
其次，房產共有人放棄產權的話，應明文寫出自愿放棄房產共有權，并且在所有房產共有人的見證下(保證有至少3個見證者)簽字或按手印。
接著，再到房管部門更改房產合同，注銷房產共有人的身份即可。
3房產共有人過戶
房產共有人過戶的情況有很多種，如果情況較為復雜建議咨詢房管部門再做進一步的安排。如果房產共有人過戶的情況為，共有人中的一方想將所有份額過戶給另一方共有人的話，這種情況應辦理贈與或公證手續，并且到房管部門辦理變更手續，以證明共有人份額的變化，期間產生的費用應以房管部門的為準。
如果是房產所有人將房產過戶給共有人的話，不同的情況有不同的解決方法。第一種情況是共有人并沒有在房產證上具名，那么所有人就可以采取贈與的方式將房產過戶給房產共有人;第二種情況是房產共有人在房產證上已經具名，那么所有人將房屋過戶給共有人，此時共有人應向所有人支付房屋原總價的50%給所有人，并且辦理更名手續。
4房產共有人同意書
房產共有人同意書樣式有很多，分成各種不同的情況。在同意書上，應將同意者的相關信息、房屋相關信息以及同意的事項明文寫清楚。如果這是單方房產共有人的一個同意書，如果沒有涉及到房屋的處理問題，只是涉及個人所占份額問題的話，則可生效。
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