過戶費
1過戶費包含內容
過戶費只是一個統稱，其中包含了幾個部分。以下為過戶費所包含的相關內容說明，可供參考：
(1) 營業稅。不論是普通住房還是非普通住房，都是需要繳納營業稅的。如果房屋的購買年份超過了兩年的話，普通住房可以免去這一費用。
(2) 契稅。契稅是一定要繳納的過戶費的一個部分。
(3) 個人所得稅。個人所得稅一般是向房屋上市時間小于五年的房產征收的稅費。
(4) 雜費。這里的雜費包含了在辦理過戶費時，需要繳納的印花稅、登記費用、檔案審核費、評估費等。
2過戶費計算
過戶費的計算一般根據過戶費包含項目所占比率進行計算。以下為過戶費計算的詳細要求，可供參考：
(1) 過戶費中的契稅一般是根據房屋的平方數進行確定的。如果房屋的平方數小于90的話，需要征收1%的契稅。如果房屋的平方數在90-144之間的話，需要征收1.5%的契稅。當然，144以上的平方數，需要繳納更多的契稅，具體在3%左右。
(2) 過戶費中的個人所得稅一般來說需要占到稅率的20%左右。
(3) 過戶費中的印花稅的所占比率較小，一般在1%左右即可。
除此之外，登記費用是固定的，如果是一手房屋過戶的話，需要80元左右。檔案審核費用需要50元左右。如果在售賣房屋的時候，請了中介的話，還需要根據中介公司的要求繳納一定的中介費用。
3過戶費特殊情況
這里所說的過戶費的特殊情況，主要指的是非正常過戶。所謂的非正常過戶一般指的是贈與過戶以及繼承過戶。
贈與過戶相比于正常過戶來說，免去了營業稅以及個人所得稅的征收，但是契稅是需要全額支付的。而繼承過戶則所需繳納的過戶費則只有公證所需的費用。但是需要注意的是，當繼承的房屋進行再次交易的時候，需要繳納個人所得稅。當然，如果房屋是房屋所有人唯一的住房或是房屋已經購買超過了五年的話，個人所得稅就不用支付了。
4過戶費由誰交
如果房屋是通過買賣獲得的話，買賣雙方都應當支付過戶費中的部分費用。具體來說，房屋的買房需要支付房屋的契稅、印花稅以及登記費、手續費等。而房屋的賣房則需要支付房屋的營業稅以及個人所得稅。
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